Решение по делу № 2-3562/2013 ~ М-3574/2013 от 28.08.2013

Дело № 2-3562/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2013 года Бийский городской суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Пчёлкиной Н.Ю.,

при секретаре Завалишиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симоновой Светланы Юрьевны к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Симонова С.Ю. обратилась в суд к Администрации г.Бийска с иском о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>. Зарегистрирована в квартире как член семьи нанимателя – Симонова В.И., так как являлась женой его сына. В ДД.ММ.ГГГГ году брак между ней и Симоновым А.В. был расторгнут. Между тем, она продолжает проживать в спорной квартире вместе с дочерью и внуками. Она и Симонов А.В. имеют разные лицевые счета и несут расходы на содержание квартиры соразмерно занимаемой площади. В ДД.ММ.ГГГГ года она подала заявление в Администрацию города Бийска с просьбой заключить с ней договор социального найма, на что был получен отказа, мотивированный тем, что отсутствует правоустанавливающий документ. Она лишена возможности предоставить ордер на квартиру, так как он был выдан на руки Симонову А.В. для заключения договора социального найма. Истец полагает, что приобрела право пользования жилой площадью на условиях социального найма.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, указывая на обстоятельства, изложенные в тексте искового заявления. Дополнительно пояснила, что занимет отдельную комнату вместе с дочерью и внуками, оплачивает коммунальные услуги за <данные изъяты> кв.м квартиры, что отражено на лицевом счете.

В судебном заседании представитель Администрации г.Бийска Безменова Е.В. возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Симонов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец Симонова С.Ю. проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение Симонова С.Ю. вселена в квартиру по <адрес> в качестве члена семьи нанимателя Симонова В.И., как сноха, поскольку на тот момент являлась женой его сына Симонова А.В.

Брак между Симоновой С.Ю. и Симоновым А.В. брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Как пояснила в судебном заседании истец, после расторжения брака, мать Симонова А.В. – Симонова А.А., обратилась в ЖЭУ за разделением лицевых счетов.

Как усматривается из представленных по делу доказательств, на квартиру по <адрес> открыт лицевой счет на имя Симоновой С.Ю. на общую площадь <данные изъяты> кв.м. Кроме того, на данную квартиру открыт лицевой счет на квартиросъемщика Симонову А.А., на общую площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствие с положениями статей 50,51,54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Статями 85,86 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалась возможность изменения договора найма жилого помещения с согласия нанимателя, членов его семьи и наймодателя.

Таким образом, после расторжения брака между Симоновой С.Ю. и Симоновым А.В. договор найма на квартиру по <адрес> был изменен, фактически заключено два отдельных договора найма, лицевые счета на квартиру разделены.

Как установлено по делу на основании постановления Администрации <адрес> №№ от ДД.ММ.ГГГГ с Симоновым А.В. был заключен договор социального найма на комнату в квартире №№ по <адрес> в <адрес>, в который в качестве члена семьи включена мать Симонова А.А.

На обращение Симоновой С.Ю. в Администрации г.Бийска для заключения с ней договора социального найма, последовал отказ ввиду отсутствия правоустанавливающего документа для вселения.

Между тем, ордер на квартиру №<адрес>, был представлен Симоновой А.А. в Администрацию г.Бийска в ДД.ММ.ГГГГ году для оформления договора социального найма, что подтвердил в судебном заседании свидетель Симонов А.В.

В связи с этим, отсутствие у истца ордера на жилое помещение, не может служить основанием для отказа в заключении с ней договора социального найма, поскольку Симонова С.Ю. имеет равное с Симоновым А.В. право пользования жилым помещением.

Как установлено при рассмотрении дела, истец регулярно оплачивает коммунальные услуги за квартиру, которые рассчитываются из площади <данные изъяты> кв.м, что следует из выписки из лицевого счета.

Вместе с Симоновой С.Ю. на выделенной в ее пользование жилой площади проживают дочь – Мартынюк Н.А., внуки – Мартынюк В.И. и Мартынюк Д.И. (л.д.6).

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах, исковые требования Симоновой С.Ю. о возложении на ответчика обязанности заключить с ней договор социального найма жилого помещения являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК PФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Симоновой Светланой Юрьевной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

    Возложить на Администрацию г.Бийска обязанность заключить с Симоновой Светланой Юрьевной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, включив в договор в качестве членов семьи нанимателя Мартынюк Наталью Александровну, Мартынюк Викторию Игоревну, Мартынюк Дмитрия Игоревича.

    Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Н.Ю. Пчёлкина

Справка

Решение не вступило в законную силу.

Судья          Н.Ю. Пчёлкина

секретарь                  А.А. Завалишина