Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-132/2024 (2-1313/2023;) ~ М-1270/2023 от 18.12.2023

Дело № 2-1313/2023

№ 2-132/2024

УИД - 44RS0003- 01-2023- 001620- 09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 марта 2024 года

Шарьинский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Гуманец О.В.

при секретаре Налетовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рябова А.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Рябов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к КУМИ администрации городского округа город Шарья, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: _________

Заявленное требование мотивировано тем, что в 1998 году он получил квартиру по адресу: _________. Постановлением главы местного самоуправления города Шарьи № 345 от 15 июля 1998 года на основании заявления жителей дома был утверждён акт выбора земельного участка под строительство гаражей около данного жилого дома, разрешено проектирование и строительство гаражей по единому типовому проекту.

5 августа 1998 года Управлением архитектуры и градостроительства г. Шарьи ему выдано разрешение № 83 об отводе земельного участка по _________ под строительство гаража №000 за счёт собственных средств.

В 2000 году строительство гаража было закончено, и с этого времени он стал пользоваться гаражом как собственник. Гаражный бокс одноэтажный, в кирпичном исполнении, возведен в соответствии с архитектурно-технической частью проекта гаража. Стоимость гаража в настоящее время составляет 55 000 рублей.

После окончания строительства гаража он обращался в БТИ и городскую администрацию для получения необходимых правоустанавливающих документов, в выдаче которых было отказано.

В 2018 году он обратился в КУМИ администрации городского округа город Шарья с целью оформления права собственности на данный гараж. Однако там пояснили, что оформление право собственности на данный гараж возможно только в судебном порядке.

Дело рассматривалось в отсутствие истца Рябова А.В., извещённого о рассмотрении дела должным образом. В направленном в суд ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия, указал, что заявленное исковое требование поддерживает.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о.г. Шарья в судебном заседании не участвовал, о рассмотрении дела извещён должным образом.

В направленном в суд отзыве на исковое заявление указал, что не возражает против удовлетворения искового требования, гаражный бокс не находится в муниципальной собственности.

Заслушав свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления главы местного самоуправления города Шарьи Костромской области от 15.07.1998 г. № 345 утверждён акт выбора земельного участка от 06.06.1998 г. под строительство гаражей у жилого _________; разрешено проектирование и строительство гаражей у жилого _________ жителями данного дома (л.д.7).

Согласно разрешению № 83 от 05.08.1998 г. Управлением архитектуры и градостроительства г. Шарьи Рябову А.В. на земельном участке №000 по _________ власти отведено место под строительство гаража №000 (л.д. 9).

Постановлением главы самоуправления города Шарьи от 13.03.2002 г. № 183 внесены изменения в постановление главы местного самоуправления города Шарьи Костромской области от 15.07.1998 г. № 345: текст постановления читать в следующей редакции: акт выбора земельного участка от 06.06.1998 г. под строительство гаражей во дворе жилого _________ утвердить; разрешить проектирование и строительство гаражей во дворе жилого _________; выделить земельные участки под строительство гаражей следующим жителям жилого _________ – Рябову А.В. (л.д. 8).

Как следует из материалов дела, строительство гаража велось по единому типовому проекту, согласованному с главным архитектором города Шарьи, что подтверждается представленным в материалы дела проектом гаража в кирпичном исполнении (архитектурно-строительная часть) (л.д. 10-15).

    В судебном заседании свидетель Бережков А.А. пояснил, что гаражный бокс по адресу: _________ принадлежит Рябову А.В. У него (свидетеля) то же есть гараж на этом участке. Гаражи в районе _________ строили все вместе, под гаражи заливали общий фундамент, потом каждый стал строить свой гараж. Андрей, начал строительство спустя месяц после заливки фундамента.

    Свидетель Степанов С.А. пояснил, что гаражные боксы, расположенные по адресу: _________ строили одновременно, имелось разрешение на строительство гаражей. Рябов А.В. то же строил гараж. У его гаража и гаража Рябова А.В. общая стена.

    Сразу в собственность гаражи не оформили, поскольку в документах были перепутаны адреса: в разрешении указали адрес – _________, а гаражные боксы фактически построили в первом микрорайоне.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец Рябов А.Е. собственником гаражного бокса №000 не является, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Признание права собственности в судебном порядке является единственной возможностью для надлежащего оформления истцом права на недвижимое имущество.

Сведений о каких-либо иных лицах, заявляющих о праве собственности на указанный объект, не имеется.

    Как разъяснено в п.20 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

При таких обстоятельствах исковое требование о признании за Рябовым А.В. права собственности на здание гаража, расположенного по адресу: _________ А является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу, разъяснения, изложенного в п. 21 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Исходя из изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ "_____" ░ _________ (░░░░░░░ №000, ░░░░░ "_____" ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 440-028), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №000, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: _________

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                         ░░░░░░░ ░.░.