Решение по делу № 2-30/2012 от 14.02.2012

РЕШЕНИЕ

                                                   Именем Российской Федерации

14 февраля 2012 года мировой судья судебного участка №4 Первомайского района г. Ростова н/Д Рубинская И.А., при секретаре Мещеряковой Г.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаражно-строительного кооператива «Алмаз» к Пономареву<ФИО1> о  взыскании   задолженности  по  членским взносам  и  платы  за  пользование  земельным  участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с настоящим иском,  ссылаясь  на  следующие  обстоятельства: ответчик является членом гаражно-строительного кооператива «Алмаз», зарегистрированного 29 марта 2004 года по решению общего собрания членов ГСК «Алмаз» (Протокол №1 от 23 марта 2004 года). Указанным протоколом общего собрания членов ГСК был утвержден Устав. 

Протоколом общего собрания членов ГСК «Алмаз» №2 от 01.04.2004 года был утвержден размер ежемесячного членского взноса, а именно 100 рублей. Этим же протоколом были согласованы платежи за пользование земельным участком по «Расчетам за фактическое использование земельного участка» ДИЗО г. Ростова-на-Дону. ДИЗО своим информационным письмом уведомляет ГСК о стоимости пользования земельным участком. Правление ГСК «Алмаз» делает расчеты арендной платы для каждого члена кооператива.

Все вышеуказанные средства члены кооператива должны вносить в кассу предприятия с выдачей приходного кассового ордера и отметкой в членской книжке. Однако, член ГСК «Алмаз» Пономарев С.Н. не вносит установленные решением общего собрания членские взносы и плату за пользование земельным участком.

Ответчик, добровольно вступив в некоммерческое партнерство ГСК "Алмаз", одновременно добровольно принял на себя обязанность соблюдать положения устава и своевременно вносить все установленные взносы и в полном объеме выполнять другие обязательные требования.  Такое добровольное волеизъявление в силу пункта 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием возникновения обязательства. 

С апреля 2009 года размер членских взносов был увеличен до 200 рублей в месяц, что подтверждается Приказом №3 от 17 апреля 2009 года. По приказу №4 от 31 июля 2009 года членские взносы с 1 августа 2009 года вновь составили 100 рублей в месяц. 

С января 2009 г. по декабрь 2011 г .  размер  членских взносов, начисленных ответчику,  составил  3900 рублей, исходя  из следующего расчета: 300 руб.  (январь-март 2009 г.)+800 руб. (апрель-июль 2009 г.)+500 руб. (август-декабрь 2009 г.)+1200 руб.  (12 месяцев 2010 г.)+1100 руб.  (11 месяцев 2011 г.).

По расчету ДИЗО от 23.05.2008 г и Постановлению правления ГСК №6 от 28.05.2008 г. причитается к оплате за фактическое пользование землей 8500 рублей. По расчёту ДИЗО от 17.05.2010 г. иПостановлению правления ГСК №12 от 22.05.2010 г. причитается к оплате фактическое пользование землей5500 рублей.

Плата     члена  ГСК  «Алмаз»  за  пользование  землей  с  учетом  срока  исковой  давности  составляет 8500+5500=14000 рублей.

В  уточнении  к  иску  истец увеличил взыскиваемую  сумму  задолженности  по  членским  взносам до 4100 рублей с учетом взыскания за декабрь 2008 года и за 12 (а не 11) месяцев 2011 года. Также истец просит взыскать с ответчика денежные средства за фактическое пользование землей еще и по расчету ДИЗО от 23.08.2011 г. (за период с 02.07.2010 г. по 27.09.2011 г.). На основании данного расчета правлением ГСК было вынесено Постановление №7 от 25.08.2011 г., согласно которому каждый член ГСК обязан оплатить за пользование землей по 2350 рублей. Таким образом, истец просит взыскать с ответчика задолженность по членским взносам 4100 рублей, за фактическое пользование землей - 16350 рублей(8500 руб.+5500 руб.+2350 руб.). Также взысканию  с ответчика, по мнению истца,  подлежат судебные расходы (госпошлина - 814 руб.  и стоимость услуг представителя - 1200 рублей).

            В  судебном  заседании  представитель  истца по доверенности исковые требования  поддержал.  Дал  пояснения,  аналогичные изложенным  в  исковом  заявлении.

            Ответчик  в судебное заседание не явился, письменно  просил  о  рассмотрении  дела  в  его  отсутствие.

            Дело рассмотрено  в  отношении  ответчика по правилам  ст.  167 ГПК РФ.

Выслушав  объяснение представителя  истца, исследовав материалы гражданского дела,  суд  приходит  к  следующим  выводам.

Как  установлено в судебном заседании, согласно собственному заявлению от 02.03.2004 г.,ответчик  является  членом ГСК «Алмаз»  (л.д.9).

В  соответствие с ч.ч.1,2 ст. 2 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ (ред. от 18.07.2011) "О некоммерческих организациях", некоммерческой организацией является организация, не имеющая извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющая полученную прибыль между участниками. Некоммерческие организациимогут создаваться для достижения социальных, благотворительных, культурных, образовательных, научных и управленческих целей, в целях охраны здоровья граждан, развития физической культуры и спорта, удовлетворения духовных и иных нематериальных потребностей граждан, защиты прав, законных интересов граждан и организаций, разрешения споров и конфликтов, оказания юридической помощи,   а также в иных целях, направленных на достижение общественных благ.

 Гаражно-строительный  кооператив «Алмаз» внесен  в  Единый государственный  реестр  юридических лиц  как  потребительский кооператив (л.д.34).

 Подпунктом  2 пункта 11 раздела 6 Устава ГСК «Алмаз»  установлено, что  член  кооператива  обязан вносить  предусмотренные  настоящим  Уставом денежные средства  в размерах и  сроки, установленные  общим собранием  кооператива.

          В  силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ,  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно  ч.1  ст.  307 ГК РФ,   в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

            Таким образом, ответчик, добровольно вступив в Гаражно-строительный  кооператив "Алмаз", принял  на себя обязанности по соблюдению  Устава, в соответствии  с  положениями которого,  каждый член ГСК должен своевременно вносить все установленные взносы и в полном объеме выполнять другие обязательные требования. 

Размер членских взносов установлен на собраниях членов ГСК (протокол №2 от 01.04.2004 г. на л.д. 6, приказ №3 от 17.04.2009 г. на л.д. 21, приказ №4 от 31.07.2009 г. на л.д. 22).С  декабря 2008 г. по декабрь 2011 г. (включительно)  размер  членских взносов, начисленных ответчику,  составил  4100 рублей.

            Суд  проверил представленный  истцом расчет членских  взносов  и считает его правильным.

Данная  сумма не оплачена  ответчиком  и составляет  его задолженность,  подлежащую  взысканию  в  пользу  истца.

В   соответствии с п.7 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ,  одним из принципов,  на  которых  основывается земельное   законодательство, является платность использования земли.

   Отсутствие заключенного договора аренды не освобождает землепользователя от обязанности оплачивать фактическое пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, так как в соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

В силу  ст. 25 ЗК РФ,  нормативная цена земли - показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости

Постановлением Мэра г. Ростова н/Д от 29.12.2007 N 1420 (ред. от 27.02.2010) "Об установлении порядка расчета размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону"; утвержденпорядок расчета размера арендной платы за использование земельными участками.

            Согласно ч.1 ст. 26 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ (ред. от 18.07.2011) "О некоммерческих организациях", источниками формирования имущества некоммерческой организациив денежной и иных формах являются: регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов); добровольные имущественные взносы и пожертвования.

   Пунктом первым раздела седьмого Устава, источниками  образования  средств кооператива  являются …членские  взносы  на  содержание и  эксплуатацию  гаражей-стоянок.

Таким  образом,  кооператив  обладает  лишь  теми  денежными  средствами,   которые  поступают   от   его  членов.

Гаражи  ГСК «Алмаз»  расположены  на земельном  участке,  использование  которого должно быть  оплачено.

Плата каждого члена кооператива «Алмаз» за фактическое  пользование землей  в период с   2006 по 2011 г.г. исчислена в соответствии с расчетом ДИЗО 11098/14 от 23.05.2008 года (л.д.2), расчетом ДИЗО 12357/14 от 17.05.2010 года (л.д.3), расчетом ДИЗО (с претензией от 23.08.2011 г. за период со 02 июля 2010 г. по 27 сентября 2011 г. в сумме 2350 руб. - л.д. 35, 17), Постановлением №6 Правления ГСК «Алмаз» от 28 мая 2008 года (л.д.18), Постановлением №12 от 22 мая 2010 года (л.д.20), Постановлением №7 от 25.08.2011 г. (л.д.19).

За указанный  период  размер платы за пользование земельным участком, на котором  расположен ГСК «Алмаз»,  составляет  16350 рублей (8500 руб. + 5500 руб. +2350 руб.).

Суд считает  правомерным  взыскание  с  ответчика  платы за  пользование  землей в течение  всего  вышеуказанного  периода.

            Расчет  платы за    фактическое  пользование земельным участком за период с 01.07.2006 г. по 31.12.2007 года составлен Департаментом имущественно-земельных отношений г. Ростова н/Д 23.05.2008 годаи  направлен  в  ГСК  «Алмаз».

28 мая 2008 года Правление кооператива постановлением №6 обязало членов ГСК «Алмаз» оплатить фактическое пользование землей с 01.07.2006 г. по 31.12.2007 года до 31.12.2008 года<ДАТА>

            Таким  образом, обязательство по уплате за пользование землей возникло между ДИЗО г. Ростова н/Д и ГСК «Алмаз». Члены ГСК в прямых правоотношениях с ДИЗО не находятся, однако, их обязанности связаны с членством в кооперативе.  Никто  из  членов ГСК (в том числе ответчик) законность  вышеуказанных   начислений  не  оспаривал.

            С учетом  вышеизложенного суд считает требование о  взыскании  платы  за  пользование  земельным  участком правомерным  и  поданным  в  суд  в пределах общего срока исковой давности, предусмотренного  ст. 196 ГК РФ.

В  соответствие с ч. 2 ст. 200 ГК РФ,  по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В рассматриваемом споре течение срока исковой давности началось после даты, до которой гаражно-строительным кооперативом на членов ГСК возложена обязанность по уплате за фактическое пользование землей - 31.12.2008 года (постановление №6). Таким образом, с 01.01.2009 года у истца возникло право требования к ответчику образовавшейся задолженности за фактическое пользование землей. С настоящим иском в суд истец обратился в пределах срока исковой давности - 29.12.2011 года.Согласно ч. 1  ст. 98 ГПК РФ,  стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.     

  С учетом  удовлетворенных  требований  взысканию  с  ответчика  подлежит  госпошлина  в  размере  813,50 рублей.

            В соответствие с  ч.1 ст. 100  ГПК РФ,  стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

            Истец  оплатил услуги  представителя  в размере 1200 рублей, подтвердив это обстоятельство договором возмездного оказания услуг на л.д.23 и квитанцией на л.д.24. Данная  сумма  с учетом  цены  иска является разумной и  также   подлежит  взысканию  с  ответчика.

            На  основании  изложенного, руководствуясь  ст. 199  ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Взыскать с  Пономарева <ФИО1> в пользу Гаражно-строительного кооператива «Алмаз» задолженность  по  членским  взносам в сумме  4100 руб.,  задолженность по  оплате  за  пользование  землей  в сумме 16350 рублей, госпошлину - 813 руб. 50 коп., стоимость  услуг  представителя -1200 рублей, а всего - 22463 (двадцать две  тысячи  четыреста  шестьдесят  три) рубля 50 копеек.

          Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Первомайский районный суд г. Ростова н/Дчерез  мирового  судью.

Мировой судья

Мотивированное решение составлено 17 февраля 2012 года<ДАТА>