Решение по делу № 2-3893/2014 от 25.03.2014

Дело № 2-3893/2014/5м

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 25 марта 2014 года

Мировой судья судебного участка № 5 Ленинского административного округа города Тюмени Тюменской области Халимончук Л.В.,

при секретаре Герасимовой М.В.,

с участием представителя истца Фирсова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немкова В.Г. к Строительно-гаражному кооперативу «Южный», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на нежилое строение (гараж),

Установил:

         Истец обратился в суд с заявлением, где просит в соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации признать за собой право собственности на нежилое строение (гараж): <НОМЕР>, общей площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., расположенное по адресу: <АДРЕС>.

         Требования мотивирует тем, что в <ДАТА> вступил в СГК «Южный». Как члену кооператива за ним закреплен гараж <НОМЕР> в нежилом строении по адресу<АДРЕС> кв.м.. Согласно положениям Устава СГК «Южный» создавал объект недвижимого имущества - гаражи, для граждан (пайщиков) на их паевые взносы. Распоряжением <НОМЕР> директора ДИО Администрации <АДРЕС> области <ДАТА2> СГК «Южный» в аренду на одиннадцать месяцев (с последующим продлением договора аренды) был предоставлен земельный участок площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО>. для строительства гаражей - стоянок по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>. Добросовестно выполнял все требования Устава кооператива, вовремя и в полном объеме производил оплату членских взносов и целевых взносов, паевого и вступительного взносов. Фактически с <ДАТА> владеет, пользуется и распоряжается гаражом <НОМЕР>, использует его по назначению. До настоящего времени СГК «Южный» не ввел объект недвижимости с адресным описанием<АДРЕС> в эксплуатацию, что препятствует ему оформить гараж в собственность. Документы (решение уполномоченного органа), подтверждающие ввод объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, являются обязательными для регистрации права собственности на гараж. Таким образом, без акта ввода в эксплуатацию не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж, что нарушает его право на владение, пользование и распоряжение собственным имуществом.  

         Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещен, согласно представленному заявлению дело просит рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

         Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

         Представитель ответчика СГК «Южный» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик надлежаще извещен. Сведений об уважительной причине неявки своего представителя ответчик суду не представил, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просит.

         Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик надлежаще извещен. Сведений об уважительной причине неявки своего представителя ответчик суду не представил, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просит.

Дело рассмотрено в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации в отсутствие истца, представителей ответчиков.

         Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истец с <ДАТА> является членом Строительно-гаражного кооператива «Южный», в котором имеет нежилое помещение (гараж) <НОМЕР>, общей <НОМЕР> кв.м., расположенное в данном Кооперативе по адресу: <АДРЕС> Истец в полном объеме выплатил паевой взнос и ежегодно оплачивает членские и целевые взносы. Распоряжением Администрации города <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА3> утвержден проект границ земельного участка для завершения строительства гаражей-стоянок по ул. <АДРЕС> СГК «Южный». Распоряжением Департамента имущественных отношений Администрации <АДРЕС> области <НОМЕР>  от <ДАТА2> СГК «Южный» предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО>. для завершения строительства гаражей-стоянок по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>. На основании указанного распоряжения между Департаментом имущественных отношений <АДРЕС> области и СГК «Южный» <ДАТА4> был заключен договор <НОМЕР> аренды земельного участка (землеустроительное дело <НОМЕР>). Договор аренды земельного участка заключен на условиях продления аренды. Нежилое строение, которым владеет и пользуется истец, размещено в границах выделенного Кооперативу земельного участка.  Нежилое помещение является законченным строительством объектом, исправно и пригодно к эксплуатации.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: членской книжкой; заявлением истца о принятии его в члены СГК «Южный» от <ДАТА5> года; справкой СГК «Южный», согласно которой истец полностью внес паевой взнос, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет; распоряжением <НОМЕР> от <ДАТА6> Администрации <АДРЕС> области «Об изъятии и отводе земельных участков»; распоряжением <НОМЕР> от <ДАТА2> Департамента имущественных отношений Администрации <АДРЕС> области «О предоставлении земельного участка в аренду СГК «Южный» для завершения строительства гаражей-стоянок по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>; распоряжением Администрации города <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА3> «Об утверждении проекта границ земельного участка для завершения строительства гаражей-стоянок по ул. <АДРЕС> СГК «Южный»; актом приема-передачи в аренду земельного участка от <ДАТА4>; договором <НОМЕР> аренды земельного участка (землеустроительное дело <НОМЕР>) от <ДАТА4>; постановлением Администрации города <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА8> «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства по улице <АДРЕС>; приказом Регистрационный палаты города <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА9> «О регистрации гаражного кооператива «Южный»; приказом Регистрационной палаты города <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА10> «О регистрации изменений (в виде новой редакции) в учредительные документы товарищества с ограниченной ответственностью «Синтез»; соглашениями о продлении срока действия договора аренды земельного участка от <ДАТА4> <НОМЕР>, заключенными <ДАТА11>, <ДАТА12> года: соглашениями о возобновлении договора аренды земельного участка от <ДАТА13> <НОМЕР>, заключенными <ДАТА14>, <ДАТА15>, <ДАТА16>, <ДАТА17> года; техническим паспортом нежилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>  

Согласно техническому заключению по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций, а также инженерных коммуникаций гаражей, расположенных в СГК «Южный» по адресу: <АДРЕС> несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации, гаражей, расположенных в СГК «Южный» по адресу: <АДРЕС> находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП II-25-80, СНиП II-3-79*, СНиП 3.03.01-87 в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Ответчиками в противоречие статьи 56 ГПК Российской Федерации возражений относительно заявленных исковых требований и доказательств в их обоснование суду не представлено.

Как установлено в судебном заседании, истец является членом Строительно-гаражного кооператива «Южный», полностью внес паевой взнос за нежилое строение, поэтому суд считает, что истец приобрел право собственности на спорное жилое помещение.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь, ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 12, 56, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Немкова В.Г. удовлетворить.

Признать за Немковым В.Г. право собственности на нежилое строение (гараж) <НОМЕР> общей площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., расположенное в Строительно-гаражном кооперативе «Южный» по адресу: <АДРЕС>

Решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд города Тюмени в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью.

Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде с применением компьютера.

Мировой судья                                                           Халимончук Л.В.