Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1786/2023 ~ М-891/2023 от 23.03.2023

Дело № 2-1786/2023

УИД-59RS0001-01-2023-001110-09

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 июня 2023 года          г. Пермь

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Хусаиновой О.В.,

при секретаре Тарасовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габдушева Александра Владимировича к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Петрокоминвест» о защите прав потребителя,

установил:

    Габдушев Александр Владимирович обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Петрокоминвест» о защите прав потребителя, требует взыскать с ответчика: рыночную стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков объекта долевого строительства в размере 233 761,20 руб.; неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя в размере 2 337,61 руб. за каждый день просрочки с Дата по день фактического исполнения решения суда, но не более размера основного требования; расходы на составление заключения специалиста ИП ФИО3 в размере 25 000 руб.; компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.; штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. В обоснование требований указал, что ООО Специализированный застройщик «Петрокоминвест» является застройщиком (изготовителем) многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Адрес. Габдушеву А.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: Адрес. Дата сторонами заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Согласно п. 1.4. договора, объектом долевого строительства является квартира (жилое помещение), общей планируемой площадью 63,1 кв.м. Цена договора, согласно п. 3.1., составляет 3 528 675 руб.Дата сторонами подписано соглашение об изменении цены договора, согласно которому площадь объекта договора составляет 66 кв.м, а цена равна 3 544 787,67 руб. Обязательства по оплате истцом исполнены своевременно и в полном объеме, что подтверждается квитанциями от Дата и Дата. Дата по акту приема-передачи ФИО4 от застройщика принята квартира, расположенная по адресу: Адрес. Истец считает, что условия в квартире не соответствуют техническим регламентам, проектной документации, градостроительным регламентам, выявлено ухудшение качества квартиры. В связи с тем, что дом находится на гарантии, заявлена претензия к застройщику. Заключением специалиста №-ЗС от Дата выявлены недостатки (дефекты) строительных работ, что обуславливает ответственность застройщика за их устранение в течение гарантийного срока. В заключении проведен анализ выявленных при осмотре недостатков (дефектов), а также приведены соответствующие ссылки на требования нормативно-технической документации. Экспертом установлено, что все выявленные и указанные в таблице 1 недостатки (дефекты) носят производственный характер, причинами их образования являются нарушения требований нормативно-технической документации, допущенные при производстве строительно-монтажных и отделочных работ. Выявленные специалистом дефекты (недостатки) являются устранимыми, для их устранения необходимо произвести комплекс ремонтно-строительных работ. Подробный перечень работ, необходимых для устранения выявленных недостатков (дефектов), с указанием объемов, необходимых для выполнения, содержится в локальном сметном расчете, составленном специалистом, и приведенном в приложении к заключению, в котором также содержится стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков в спорной квартире, которая составляет 233 761,20 руб. Акт приема-передачи квартиры был подписан 06.02.2020, дефекты выявлены 02.06.2022, претензия получена застройщиком 04.10.2022. Таким образом, пятилетний гарантийный срок не прошел, равно как и трехлетний гарантийный срок на инженерное оборудование. В адрес ответчика направлялась претензия с требованием уплаты в добровольном порядке рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения недостатков объекта долевого строительства, полученная им 04.10.2022. В ответе от 06.10.2022 на претензию ответчик указал, что требования истца не подлежат удовлетворению. Размер неустойки за нарушение срока выплаты денежных средств составляет 2 337,61 руб. за каждый день просрочки, начиная с Дата, по день фактического исполнения решения суда. Также с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Истец полагает, что действия ответчика причинили ему нравственные и физические страдания (моральный вред), размер которых оценивается истцом в 10 000 руб. При обращении в суд, в том числе для подтверждения доводов искового заявления, истцом понесены расходы на оплату услуг специалиста, по договору оказания услуг №-ЗС от Дата в размере 25 000 руб. Данные издержки необходимы и связаны с рассмотрением дела.

От сторон поступило письменное ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

1. На основании искового заявления истец Габдушев А.В. предъявил требование
к ответчику о взыскании:

- рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения недостатков объекта долевого строительства, в размере 233 761 рублей 20 копеек;

- неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя в размере 2 337 рублей 61 копейка за каждый день просрочки с Дата по день фактического исполнения решения суда, но не более основного размера требования;

- расходов за составление заключения специалиста ИП ФИО3 в размере 25 000 рублей;

- компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей;

- штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

2. В целях процессуальной экономии, стороны пришли к соглашению о снижении подлежащей выплате истцу денежной суммы до 135 298 (Сто тридцать пять тысяч двести девяносто восемь) рублей, в т.ч. 100 298 (Сто тысяч двести девяносто восемь) рублей возмещение стоимости работ и материалов, необходимых для устранения недостатков объекта долевого строительства, 25 000 (Двадцать пять тысяч) рублей расходов за составление заключения специалиста ИП ФИО3, 5 000 (Пять тысяч) рублей расходов по оплате услуг представителя, 5 000 (Пять тысяч) рублей – сумма компенсации морального вреда, которую истец безоговорочно признает и считает соразмерной заявленным исковым требованиям. Указанная в настоящем пункте сумма денежных средств передается истцу в качестве признанной сторонами компенсации по иску.

От всех остальных требований к ответчику истец Габдушев Александр Владимирович отказывается в полном объеме и не имеет больше материальных и иных требований. Иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по настоящему иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

3. 135 298 (Сто тридцать пять тысяч двести девяносто восемь) рублей ответчик обязуется перечислить истцу в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня получения
от суда судебного акта об утверждении настоящего мирового соглашения
по нижеуказанным реквизитам:

Получатель: Габдушев Александр Владимирович

(...

...

...

...

...

...

4. Согласно ч. 2 ст. 153.1 Гражданского процессуального кодекса Российской
Федерации примирение сторон осуществляется на основе принципов добровольности,
сотрудничества, равноправия и конфиденциальности. Условия настоящего Мирового
соглашения конфиденциальны и не подлежат разглашению сторонами.

Согласно положениям статьи 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего Мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, разъяснены судом и сторонам понятны.

5. Настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц, и не противоречит закону, составлено в трех экземплярах, по одному для каждой стороны и для суда.

Мировое соглашение приобщено к материалам дела.

От сторон поступили ходатайства о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в их отсутствие.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.

Учитывая, что условия мирового соглашения сторон не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, мировое соглашение заключено добровольно, последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 173, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны, суд приходит к выводу о том, что следует мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 153.8-153.10, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ,

определил:

Утвердить мировое соглашение сторон: Габдушева ...) и Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Петрокоминвест» (ИНН 5904131013), на следующих условиях:

1. На основании искового заявления истец Габдушев А.В. предъявил требование
к ответчику о взыскании:

- рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения недостатков объекта долевого строительства, в размере 233 761 рублей 20 копеек;

- неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя в размере 2 337 рублей 61 копейка за каждый день просрочки с Дата по день фактического исполнения решения суда, но не более основного размера требования;

- расходов за составление заключения специалиста ИП ФИО3 в размере 25 000 рублей;

- компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей;

- штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

2. В целях процессуальной экономии, стороны пришли к соглашению о снижении подлежащей выплате истцу денежной суммы до 135 298 (Сто тридцать пять тысяч двести девяносто восемь) рублей, в т.ч. 100 298 (Сто тысяч двести девяносто восемь) рублей возмещение стоимости работ и материалов, необходимых для устранения недостатков объекта долевого строительства, 25 000 (Двадцать пять тысяч) рублей расходов за составление заключения специалиста ИП ФИО3, 5 000 (Пять тысяч) рублей расходов по оплате услуг представителя, 5 000 (Пять тысяч) рублей – сумма компенсации морального вреда, которую истец безоговорочно признает и считает соразмерной заявленным исковым требованиям. Указанная в настоящем пункте сумма денежных средств передается истцу в качестве признанной сторонами компенсации по иску.

От всех остальных требований к ответчику истец Габдушев Александр Владимирович отказывается в полном объеме и не имеет больше материальных и иных требований. Иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по настоящему иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

3. 135 298 (Сто тридцать пять тысяч двести девяносто восемь) рублей ответчик обязуется перечислить истцу в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня получения
от суда судебного акта об утверждении настоящего мирового соглашения
по нижеуказанным реквизитам:

Получатель: Габдушев Александр Владимирович

(ИНН ...

...

...

...

...

...

...

4. Согласно ч. 2 ст. 153.1 Гражданского процессуального кодекса Российской
Федерации примирение сторон осуществляется на основе принципов добровольности,
сотрудничества, равноправия и конфиденциальности. Условия настоящего Мирового
соглашения конфиденциальны и не подлежат разглашению сторонами.

Согласно положениям статьи 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего Мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, разъяснены судом и сторонам понятны.

5. Настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц, и не противоречит закону, составлено в трех экземплярах, по одному для каждой стороны и для суда.

Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья О.В. Хусаинова

Мотивированное определение изготовлено 23.06.2023