Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-402/2022 ~ М-257/2022 от 07.02.2022

                                        Дело № 2-402/22

Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

10 марта 2022 года                                г.Лобня

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

    при секретаре Афанасьевой А.П.,

с участием истцов Айвазян Н.В., Сугаковой О.Т., действующей в интересах несовершеннолетних Сугаковой К.В., Сугакова М.В., представителя истцов Плаксиной Т.Е.,

представителя ответчиков Амелина Д.В.,

3го лица Айвазяна Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айвазян НВ, Айвазян ДТ, Сугаковой ОТ, действующей в интересах несовершеннолетних Сугаковой КВ, Сугакова МВ, к Войсковой части 3270, Федеральной службе войск национальной гвардии РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с данным иском, указав, что квартира по адресу: ................, предоставлена Айвазяну Т.Г. наймодателем ФКУ войсковая часть 7576 на основании договора социального найма на состав семьи – он, жена Айвазян Н.В., дети Айвазян Д.Т., Сугакова (Айвазян до брака) О.Т., наниматель и члены его семьи вселены в квартиру в установленном порядке, зарегистрированы в ней по месту жительства, впоследствии в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя вселены несовершеннолетние Сугакова К.В., Сугаков М.В. Спорное жилое помещение находилось в оперативном управлении войсковой части 7576, впоследствии ликвидированной, правопреемником наймодателя является войсковая часть 3270 Федеральной службы войск национальной гвардии РФ. Заявление истцов о приватизации спорной квартиры оставлено ответчиком без удовлетворения ввиду отсутствия соответствующих документов, необходимых для передачи квартиры в собственность. Ранее своим правом на получение в собственность жилья в порядке приватизации истцы не воспользовались, в связи с чем на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного Фонда в РФ» просят удовлетворить заявленные требования, признать за Айвазян Н.В., Айвазян Д.Т., несовершеннолетними Сугаковой К.В., Сугаковым М.В. право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу в порядке приватизации по ? доле за каждым, в том числе ввиду отказа от приватизации в их пользу Айвазяна Т.Г., Сугаковой О.Т.

В судебном заседании истцы Айвазян Н.В., Сугакова О.Т., действующая в интересах несовершеннолетних Сугаковой К.В., Сугакова М.В., представитель истцов по доверенности Плаксина Т.Е. иск поддержали, просили его удовлетворить.

Представитель ответчиков по доверенностям Амелин Д.В. в судебном заседании доводов и возражений относительно заявленных требований не выразил, не оспаривал право истцов на получение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, пояснил о невозможности заключения договора во внесудебном порядке ввиду отсутствия необходимых документов.

3и лица Айвазян Т.Г., Сугакова К.В. в судебном заседании поддержали отказ от участия в приватизации спорной квартиры в пользу истцов, просили иск удовлетворить.

Представитель 3го лица Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, его неявка не препятствует рассмотрению дела.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждается, что спорная квартира по адресу: ................, общей площадью 77,9 кв.м., находится в государственной собственности, право оперативного управления зарегистрировано за ФКУ Войсковая часть 7576 (л.д.45).

23.08.2012 г. между ФКУ Войсковая часть 7576 и Айвазяном Т.Г. заключен договор социального найма №№, по условиям которого спорная квартира передана последнему в бессрочное пользование на состав семьи: он, жена Айвазян Н.В., дети Айвазян Д.Т., Айвазян (Сугакова по браку) О.Т. (л.д.35-37); Айвазян Т.Г. и члены его семьи вселились в квартиру, зарегистрированы в ней по месту жительства, впоследствии в качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение вселены несовершеннолетние дети Сугаковой О.Т. Сугакова К.В. 07.02.2012 г.р., Сугаков М.В. 01.04.2014 г.р. (л.д.31,32,38,83-84).

10.12.2019 г. войсковая часть 7576 ликвидирована, о чем внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ (л.д.46-53), ее правопреемником является войсковая часть 3270 Федеральной службы войск национальной гвардии РФ, спорная квартира передана на баланс указанного ответчика, что подтверждается приходным ордером №№ от 25.10.2019 г. (л.д.87-89).

18.03.2020 г. между Айвазяном Т.Г. и правопреемником наймодателя войсковой частью 3270 заключен договор социального найма спорной квартиры №175 (л.д.76-81).

Заявление истцов о заключении с ними договора приватизации квартиры по вышеуказанному адресу оставлено без удовлетворения ввиду сбора документов, необходимых для регистрации права оперативного управления (л.д.82).

До настоящего времени спорная квартира в собственность истцов не передана.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При установленных обстоятельствах, учитывая отсутствие оснований для отказа в приватизации спорного жилого помещения, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», а именно: квартира не находится в аварийном состоянии, не является комнатой в общежитии, в доме, расположенном в закрытом военном городке, не является служебным жилым помещением, входит в государственный жилищный фонд, между сторонами возникли правоотношения по пользованию жилым помещением на постоянной основе на условиях договора социального найма жилого помещения, истцы ранее в приватизации не участвовали (л.д.39,40,41,65,66), суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании за Айвазян Н.В., Айвазян Д.Т., Сугаковой К.В., Сугаковым М.В. права собственности на квартиру по адресу: ................, в порядке приватизации по ? доле за каждым ввиду отказа от участия в приватизации Айвазяна Т.Г., Сугаковой О.Т., которыми отказ поддержан в судебном заседании, правовые последствия разъяснены и понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Айвазян НВ, Айвазян ДТ, Сугаковой ОТ, действующей в интересах несовершеннолетних Сугаковой КВ, Сугакова МВ - удовлетворить.

Признать за Айвазян НВ, Айвазян ДТ, Сугаковой КВ, Сугаковым МВ право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ................, по ? доле за каждым.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 10 марта 2022 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья                                        Озерова Е.Ю.