Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3005/2022 от 07.06.2022

Дело № 2-3005/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 22 сентября 2022 г.

Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.,

при Секретаре Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья "Максима" к Страховой Алие Рамильевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обосновании иска, с учетом принятых изменений исковых требований указав следующее.

Общим собранием собственников помещений для управления многоквартирным домом по адресу (адрес) создано ТСЖ "Максима".

Ответчик владеет на праве собственности нежилыми помещениями №(адрес) в вышеуказанном доме, в связи с чем имеет обязанность по оплате коммунальных услуг.

Однако данную обязанность ответчик не выполнил в установленный срок, в результате чего образовалась задолженность, которая составляет 136 149 рублей 50 копеек, а также пени в размере 46 586 рублей 41 копейка, в том числе: 101 335 рублей 09 копеек задолженность и 36 119 рублей 50 копеек пени за помещение П4 за период с октября 2018 по декабрь 2020; 34 814 рублей 41 копейка задолженность и 10 466 рублей 91 копейка пени за помещение П16Б за период с октября 2018 по декабрь 2020.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика Страховой А.Р. в пользу ТСЖ "Максима" задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2018 по декабрь 2020 в размере 136 149 рублей 50 копеек, пени в размере 40 869 рублей 18 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 427 рублей 36 копеек.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца Назаров Д.С. ранее в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Страховой А.Р., Кушнер Б.А. ранее в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично, оспаривала расчеты за отопление и пени, пояснив, что ответчик отоплением не пользуется, его в помещении нет, просила снизить неустойку.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, в целях реализации которой на суд возлагается обязанность согласно гл. 10 ГПК РФ известить лиц, участвующих в деле, в том числе судебной повесткой, телефонограммой, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Данная обязанность судом выполнена.

В соответствии со ст.167 ч.1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом указанных обстоятельств, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что Страхова А.Р. является собственником нежилых помещений №..., расположенных по адресу (адрес).

Управление данным домом осуществляет ТСЖ "Максима", что не оспаривалось в настоящем судебном заседании.

В настоящее время ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2018 по декабрь 2020 включительно в общем размере 136 149 рублей 50 копеек: по помещению №... – 101 335 рублей 09 копеек, по помещению №... – 34 814 рублей 41 копейка.

Ответчику ежемесячно направлялись квитанции об оплате коммунальных услуг, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Представленный истцом расчет задолженности подтверждается историей начисления и оплаты коммунальных услуг по лицевым счетам №..., №....

Представленный расчет задолженности ответчиком не опровергнут.

Тарифы, по которым производилось начисление платежей за содержание и ремонт помещений жилого дома, за коммунальные услуги, в установленном действующим законодательством порядке недействительными не признаны, соответствующих встречных исковых требований ответчиком не заявлено.

Доводы стороны ответчика об отсутствии обязанности по оплате коммунальной услуги по отоплению, в связи с отсутствием соответствующих инженерных коммуникаций в помещениях Страховой А.Р., суд находит несостоятельными, поскольку каких-либо относимых и допустимых доказательств данным доводами стороной ответчика не представлено и их не имеется в распоряжении суда.

Принимая во внимания установленные судом обстоятельства дела, тот факт, что ответчик Страхова А.Р., будучи собственником данных нежилых помещений и обязанной в соответствии с этим нести бремя содержания принадлежащего ей имущества, данную обязанность не исполнила, суд приходит к выводу о законности требований истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг на общую сумму 136 149 рублей 50 копеек.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика пени за период с октября 2018 по март 2022 включительно в общем размере 40 869 рублей 18 копеек.

Судом проверен расчет неустойки, представленный истцом, оснований сомневаться в правильности представленного расчета у суда не имеется.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика.

С учетом всех установленных по делу обстоятельств, в том числе, периода неисполнения ответчиками своего обязательства, суд считает возможным и необходимым применить нормы ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки до 15 000 рублей.

Таким образом, требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положениям ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом размера удовлетворенных требований, а также положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 427 рублей 36 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья "Максима" к Страховой Алие Рамильевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья "Максима", №..., со Страховой Алии Рамильевны, паспорт серии №... №..., задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2018 года по декабрь 2020 года в размере 136 149 рублей 50 копеек, пени в размере 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 427 рублей 36 копеек.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья О.В. Малахова