Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3632/2023 ~ М-3036/2023 от 22.06.2023

УИД 16RS0049-01-2023-004716-41

2.129

Дело №2-3632/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 июля 2023 года                                                        город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,

старшего помощника прокурора Анваровой А.Н.

при секретаре Прокопьевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малова Дмитрия Анатольевича к Каришеву Александру Юрьевичу, Каришевой Нине Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указал, что ФИО3 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: РТ, ... ..., корпус 2, ... .... Указанное жилое помещение приобретено истцом в собственность по договору №---к купли-продажи имущества от --.--.---- г., продавцом по данному договору выступает общество с ограниченной ответственностью «ВЕНДЕР», действующее на основании государственного контракта №--А от --.--.---- г., заключенного с Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... ... и ... ....

Регистрация права собственности квартиры, находящейся по адресу: РТ, ... ..., корпус 2, ... ..., подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от --.--.---- г..

В настоящее время ответчики зарегистрированы по адресу: РТ, ... ..., корпус 2, ... ....

Ответчики членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, ключей от входной двери не имеют, так как оставили их собственнику при выезде из квартиры, коммунальные услуги не оплачивают.

Регистрация ответчиков в квартире истца нарушают его права как собственника квартиры.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил признать ответчиков – ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением- квартирой 3 корпуса 2 в ... ... и снять их с регистрационного учета из жилого помещения по данному адресу.

Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ....

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить их. Не возражал против рассмотрения данного дела в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени судебного разбирательства извещены по адресу, указанному в исковом заявлении.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ... – в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. №-- «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчики надлежащим образом судом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. между истцом (покупателем, как победителем торгов) и ООО «ВЕНДЕР» (продавцом, действующим от своего имени и по поручению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... ... и ... ...) заключен договор купли-продажи №---к, согласно которому продавец продал, а покупатель купил квартиру, расположенную по адресу: ... ..., корпус 2, ... .... Цена приобретаемой квартиры по договору составила 3 498 800 рублей (л.д.11-12).

Из выписки из ЕГРН года усматривается, что ФИО3 является собственником на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ... ..., корпус 2, ... .... кадастровый №--. (л.д. 13-14).

В соответствии с п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса РФ лиц, сохраняющих право проживания в указанной квартире, не имеется.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано, сделана соответствующая регистрационная запись №-- от --.--.---- г..

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире, расположенной по адресу: ... ..., корпус 2, ... ..., остаются зарегистрированными ответчики ФИО2 с --.--.---- г., ФИО1 с --.--.---- г..

Ответчики членами семьи истца не являются, собственник в жилое помещение их не вселял. Какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не достигнуто.

По общим правилам, закрепленным Жилищным кодексом РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, не сохраняется.

Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что имеются необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением- квартирой 3 корпуса 2 в ... ...А по ... ....

Требования истца в части снятия ответчиков    с регистрационного учёта удовлетворению не подлежат, поскольку, в силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от --.--.---- г. №--, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в полномочия суда не входит снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учёта осуществляется органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, предъявление требования о снятии ответчиков с регистрационного учёта в судебном порядке необоснованно, излишне заявлено и не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194-198, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования    ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспорт серия №-- №--), ФИО1 (паспорт серия №-- №--) утратившими право пользования жилым помещением- квартирой 3 корпуса 2 в ... ....

В остальной части иска отказать.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ... ...А корпус 2, ... ....

Ответчики вправе подать в Ново-Савиновский районный суд ... ... Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     (подпись)                                Р.Р. Ягудина