Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Заочное)
<ДАТА1> мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области <ФИО1>
при секретаре <ФИО2>
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО «УК «Надежда» к <ФИО3>, <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
Истец обратился в судебный участок с вышеназванным иском к ответчику, указав, что <ФИО3>, <ФИО4> на основании свидетельства о государственной регистрации права <НОМЕР> от <ДАТА2> и договора купли-продажи <НОМЕР> от <ДАТА3> является владельцем квартиры <НОМЕР>, находящейся по адресу: г. <АДРЕС> район, Пятая просека, <АДРЕС>. Факт передачи квартиры ответчику подтверждается заявлением от <ДАТА4>, актом осмотра квартир от <ДАТА3>, актом приема-передачи недвижимого имущества в пользование от <ДАТА3>
Управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по указанному
адресу является ООО «Управляющая Компания «Надежда» согласно протоколу общего
собрания собственников помещений от <ДАТА5> Между ответчиком и истцом <ДАТА3> был заключен договор <НОМЕР> на эксплуатационное обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с которым истец обязался оказывать услуги по эксплуатационному обслуживанию жилого дома, содержанию общего имущества, обеспечивать получение ответчиком коммунальных услуг, выполнять иные обязанности, предусмотренные договором. В свою очередь ответчик обязался оплачивать оказанные истцом услуги, осуществлять возмещение затрат истца по эксплуатационному обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, а так же иных затрат, связанных с выполнением функций, предусмотренных договором.
Истец исполняет свои обязательства по Договору в полном объеме и надлежащего качества. Ответчик в соответствии п. 2.2.2. и п. 2.2.3. договора обязан оплачивать оказанные истцом услуги, осуществлять возмещение затрат по эксплуатационному обслуживанию жилого дома, содержанию общего имущества, а так же иных затрат, связанных с выполнением функций, предусмотренных договором, то есть своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако свои обязанности ответчик не исполняет и за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> задолженность Ответчика в пользу истца по внесению оплаты за коммунальные, эксплуатационные и дополнительные услуги составляет 37424 руб. 42 коп, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов по состоянию на <ДАТА7>
Истец просит взыскать сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 37424 руб. 42 коп, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1732 руб. 97 коп., госпошлину в сумме 1374руб. 72 коп.
В судебном заседании представитель истца по доверенности <ФИО6> исковых требований подержала в полном объеме. Просит суд взыскать с ответчиков солидарно указанную задолженность в сумме 37424 руб. 42 коп, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1732 руб. 97 коп., госпошлину в сумме 1374руб. 72 коп. По существу дела дала пояснения, аналогичные изложенным в описательной части решения.
Ответчик <ФИО7>в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания по делу извещен надлежащим образом о чем в деле имеется уведомления.
Ответчица <ФИО4> в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания по делу извещалась надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.
ЖК РФ в части 3 ст. 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя, содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с п.5 ст.153 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на собственнике жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилья и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно ст. 155 ЖК РФ и п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг,
утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА8> <НОМЕР> ( в редакции Постановления Правительства РФ от <ДАТА9> <НОМЕР> ), срок внесения платежей - ежемесячно до 10 числа следующего за истекшим месяца.
Установлено, что <ФИО3>, <ФИО4> на основании свидетельства о государственной регистрации права <НОМЕР> от <ДАТА2>(л.д. 9) и договора купли-продажи <НОМЕР> от <ДАТА3> (л.д.6) является владельцем квартиры <НОМЕР>, находящейся по адресу: г. <АДРЕС> район, Пятая просека, <АДРЕС>. Факт передачи квартиры ответчику подтверждается заявлением от <ДАТА4>(л.д.10), актом осмотра квартир от <ДАТА3>(л.д11), актом приема-передачи недвижимого имущества в пользование от <ДАТА10>(л.д.12,13)
ООО «УК «Надежда» и <ФИО3>, <ФИО4> был заключен договор <НОМЕР> от <ДАТА11> на эксплуатационное обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома
Обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики надлежаще не выполняют, имеют задолженность за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> в сумме 37424,42 руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов(л.д 50).
В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и
( или ) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, что подтверждается расчетом пеней (л.д58,59), поэтому суд считает требование истца в части взыскания пени обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истца о возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 1374 руб.72 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 210ГК РФ ст. ст. 98 , 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, мировой судья
решил:
Исковое требование ООО «УК«Надежда» удовлетворить.
Взыскать солидарно с <ФИО3>, <ФИО4> в пользу ООО «УК«Надежда» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 37424,42 руб. , пени в сумме 1732,97 руб. и расходы по уплате госпошлины в сумме 1374,72 руб., а всего: 40532 (сорок тысяч пятьсот тридцать два) руб. 11 коп.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья <ФИО1>