Решение по делу № 2-573/2011 от 08.09.2011

Р Е Ш Е Н И Е

   Именем Российской Федерации 

 (Заочное)                      

                <ДАТА1> мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области <ФИО1>

при секретаре <ФИО2>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО «УК «Надежда» к <ФИО3>, <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Истец обратился в судебный участок с вышеназванным иском к ответчику, указав, что  <ФИО3>, <ФИО4> на основании свидетельства о государственной регистрации права <НОМЕР> от <ДАТА2> и договора купли-продажи <НОМЕР> от <ДАТА3> является владельцем квартиры <НОМЕР>, находящейся по адресу: г. <АДРЕС> район, Пятая просека, <АДРЕС>. Факт передачи квартиры ответчику подтверждается заявлением от <ДАТА4>, актом осмотра квартир от <ДАТА3>, актом приема-передачи недвижимого имущества в пользование от <ДАТА3>

Управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по указанному
адресу является ООО «Управляющая Компания «Надежда» согласно протоколу общего
собрания собственников помещений от <ДАТА5> Между ответчиком и истцом <ДАТА3> был заключен договор <НОМЕР> на эксплуатационное обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома,   в   соответствии   с   которым   истец   обязался   оказывать   услуги   по эксплуатационному    обслуживанию    жилого    дома,    содержанию    общего    имущества, обеспечивать получение ответчиком коммунальных услуг, выполнять иные обязанности, предусмотренные договором. В свою очередь   ответчик обязался оплачивать оказанные истцом    услуги,    осуществлять    возмещение    затрат    истца    по    эксплуатационному обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, а так же иных затрат, связанных с выполнением функций, предусмотренных договором.

Истец исполняет свои обязательства по Договору в полном объеме и надлежащего качества. Ответчик в соответствии п. 2.2.2. и п. 2.2.3. договора обязан оплачивать оказанные истцом услуги, осуществлять возмещение затрат по эксплуатационному обслуживанию жилого дома, содержанию общего имущества, а так же иных затрат, связанных с выполнением функций, предусмотренных договором, то есть своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако свои обязанности ответчик не исполняет и за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> задолженность Ответчика в пользу истца по внесению оплаты за коммунальные, эксплуатационные и дополнительные услуги составляет 37424 руб. 42 коп, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов по состоянию на <ДАТА7>

Истец просит взыскать сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 37424 руб. 42 коп, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1732 руб. 97 коп., госпошлину в сумме 1374руб. 72 коп.

          В судебном заседании представитель истца по доверенности <ФИО6> исковых требований подержала в полном объеме. Просит суд взыскать с ответчиков солидарно указанную задолженность в сумме 37424 руб. 42 коп, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1732 руб. 97 коп., госпошлину в сумме 1374руб. 72 коп. По существу дела дала пояснения, аналогичные  изложенным в описательной части решения.

               Ответчик <ФИО7>в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания по делу извещен надлежащим образом о чем в деле имеется уведомления. 

               Ответчица <ФИО4> в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания по делу извещалась надлежащим образом.           

               Суд, выслушав пояснения представителя истца,  изучив материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

   ЖК РФ в части 3 ст. 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя, содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

          В соответствии с п.5 ст.153 Жилищного Кодекса  РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на собственнике жилого помещения  с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

             В силу ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники  помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется  управляющей организацией, вносят плату за содержание жилья и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

             Согласно ст. 155 ЖК РФ и п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг,

утвержденных Постановлением Правительства РФ  от <ДАТА8> <НОМЕР> ( в редакции Постановления Правительства РФ от <ДАТА9> <НОМЕР> ), срок внесения платежей -  ежемесячно до 10 числа следующего за истекшим месяца.

             Установлено, что <ФИО3>, <ФИО4> на основании свидетельства о государственной регистрации права <НОМЕР> от <ДАТА2>(л.д. 9) и договора купли-продажи <НОМЕР> от <ДАТА3> (л.д.6) является владельцем квартиры <НОМЕР>, находящейся по адресу: г. <АДРЕС> район, Пятая просека, <АДРЕС>. Факт передачи квартиры ответчику подтверждается заявлением от <ДАТА4>(л.д.10), актом осмотра квартир от <ДАТА3>(л.д11), актом приема-передачи недвижимого имущества в пользование от <ДАТА10>(л.д.12,13)

          ООО «УК «Надежда» и <ФИО3>, <ФИО4> был заключен договор <НОМЕР> от <ДАТА11> на эксплуатационное обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома 

            Обязанности по внесению платы за  жилое  помещение  и  коммунальные  услуги  ответчики надлежаще не выполняют, имеют задолженность за период с   <ДАТА6> по  <ДАТА7>  в  сумме 37424,42  руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов(л.д 50).

             В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и

( или ) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, что подтверждается расчетом пеней (л.д58,59),  поэтому суд считает требование истца в части взыскания пени обоснованными и подлежащими удовлетворению.

                 В соответствии со ст. 98  ГПК РФ   подлежит удовлетворению требование истца о возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 1374 руб.72 коп.

        На основании изложенного и  руководствуясь ст.ст. 153-155 ЖК РФ,  ст.ст. 210ГК РФ ст. ст. 98 , 194 - 199, 233-237 ГПК  РФ,  мировой судья

решил:

                 Исковое требование  ООО «УК«Надежда»   удовлетворить.

       Взыскать солидарно с <ФИО3>, <ФИО4> в  пользу ООО «УК«Надежда»    задолженность по  оплате  коммунальных услуг в  сумме 37424,42  руб. , пени в сумме 1732,97 руб. и   расходы по  уплате  госпошлины в  сумме 1374,72 руб.,  а всего: 40532 (сорок тысяч пятьсот тридцать два) руб. 11  коп.

             Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

           Мировой судья                                                            <ФИО1>