Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-787/2023 (2-4925/2022;) от 13.12.2022

Дело № (59RS0№-68)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Пермь,                            8 февраля 2023г.,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

Судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Суетиной Г.С.,

С участием прокурора Манохиной Ж.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к Мальцеву А. С., Чудиновских Т. С., Летовой Н. С. о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

о выселении из трехкомнатной квартиры № общей площадью 60,9кв.м, в том числе жилой площадью 44,7кв.м, по <адрес> в комнату в бывшем общежитии общей площадью 26,4кв.м, в том числе жилой площадью 21,8кв.м, по адресу: <адрес>

о возложении обязанности заключить договор социального найма на комнату в бывшем общежитии общей площадью 26,4кв.м, в том числе жилой площадью 21,8кв.м, по адресу: <адрес>

Третьи лица: МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», ПАО «Т Плюс», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Новогор-Прикамья»,

УСТАНОВИЛ:

администрация города Перми обратилась в суд с иском Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к Мальцеву А. С., Чудиновских Т. С., Летовой Н. С. о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>;

о выселении из трехкомнатной квартиры № общей площадью 60,9кв.м, в том числе жилой площадью 44,7кв.м, по <адрес> в комнату в бывшем общежитии общей площадью 26,4кв.м, в том числе жилой площадью 21,8кв.м, по адресу: <адрес>

о возложении обязанности заключить договор социального найма на комнату в бывшем общежитии общей площадью 26,4кв.м, в том числе жилой площадью 21,8кв.м, по адресу: <адрес>

указав в обоснование следующее.

Жилое помещение общей площадью 60,9 кв.м, в том числе жилой площадью кв.м по <адрес>, представляющее собой трёхкомнатную квартиру № находится в муниципальной собственности. Лицевой счёт на квартиру открыт с ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Мальцев А. С., Чудиновских Т. С., Летова Н. С..

Между сторонами сложились фактические отношения по договору социального найма указанного жилого помещения муниципального жилищного фонда.

Согласно сведениям МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» задолженность за наем жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> за период с января 2018 года по февраль 2022 года составляет: основной долг 23036,17рублей, пени 4981,67рублей, общая сумма 28017,84рублей, период Образования задолженности составляет 50 месяцев, последняя оплата за наем вносилась в ноябре 2018, то есть период непрерывной неоплаты составляет 39месяцев.

Согласно сведениям ООО «Новогор-Прикамье» задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 22717,67рублей, то есть период образования задолженности составляет 39 месяцев.

Согласно сведениям ПАО «Т Плюс» задолженность за отопление и горячее водоснабжение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг 68919,14рублей., пени 44218,43рублей, общая сумма 113137,57рублей, то есть период образования задолженности составляет 25месяцев.

ПАО «Т Плюс» предпринимались меры по принудительному взысканию задолженности в судебном порядке:

судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение на сумму 112615,61рубль был направлен на принудительное исполнение в службу судебных приставов ДД.ММ.ГГГГ;

судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение на сумму 34309,43рубля был направлен на принудительное исполнение в службу судебных приставов ДД.ММ.ГГГГ;

судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение на сумму 47560,89рублей был направлен на принудительное исполнение в службу судебных приставов ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание стороны не явились, представитель истца в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что на иске настаивает, представив выписку из финансового лицевого счета, из которой следует, что задолженности по найму за квартиру у ответчиков отсутствует, а напротив, имеется переплата в размере 22222,51рубль.

Ответчики о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились.

Третьи лица о рассмотрении дела извещены, их представители в судебное заседание не явились.

Выслушав прокурора, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации: наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан оплачивать коммунальные услуги.

В силу статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации: плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором срок не предусмотрен, плата вносится нанимателем ежемесячно в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации: наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации: члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие

Из вышеизложенного следует, что в случае невнесения без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма в черте того же населенного пункта пригодного для постоянного проживания, соответствующее норме предоставления из расчета не менее шести квадратных метров на одного человека.

Как следует из материалов дела, ответчики занимают № в <адрес> на условиях договора социального найма. Согласно квитанции по операции, ДД.ММ.ГГГГ ответчики оплатили за жилищно-коммунальные услуги 10000рублей.

Согласно представленной истцом выписки из финансового лицевого счета следует, что задолженности по найму за квартиру у ответчиков отсутствует, а напротив, имеется переплата в размере 22222,51рубль.

То есть условия, предусмотренные статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации о том, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением, отсутствуют. Соответственно, отсутствуют основания для удовлетворения иска. наличие задолженности за несколько месяцев на момент предъявления иска не свидетельствует о наличии оснований для его удовлетворения в случае внесения нанимателями квартиры оплаты за жилье и коммунальные услуги в период рассмотрения гражданского дела.

Учитывая изложенное, суд считает, что отсутствуют основания для удовлетворения иска, потому в иске администрации города Перми следует отказать.

Руководствуясь статями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

отказать администрации города Перми в иске о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

о выселении Мальцева А. С., Чудиновских Т. С., Летовой Н. С. из трехкомнатной квартиры № общей площадью 60,9кв.м, в том числе жилой площадью 44,7кв.м, по <адрес>, в комнату в бывшем общежитии общей площадью 26,4кв.м, в том числе жилой площадью 21,8кв.м, по адресу: <адрес>;

о возложении обязанности на ответчиков заключить договор социального найма на комнату в бывшем общежитии общей площадью 26,4кв.м, в том числе жилой площадью 21,8кв.м, по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 Турьева Н.А.