Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-97/2024 ~ М-41/2024 от 22.02.2024

Дело № 2-97/2024

УИД - 68RS0016-01-2024-000057-30

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 мая 2024 года г. Уварово Тамбовской области

Мучкапский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Уваровского районного суда Тамбовской области Кольцовой И.В., исполняющего обязанности судьи Мучкапского районного суда Тамбовской области,

при секретаре Колчинской А.Н.,

с участием истца – Синицыной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Синицыной А.А. к Вокиной О.В., Пасацковой (Горловой) А.М., Шарафутдиной(Горловой) О.М., Горловой Г.П., Рулевой М.Н. и администрации Мучкапского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Синицына А.А. обратилась в Мучкапский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к Вокиной О.В., Пасацковой (Горловой) А.М., Шарафутдиновой (Горловой) О.М., Горловой Г.П. и Рулевой М.Н. о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она владеет бесхозяйным земельным участком площадью 3500 кв. м., кадастровый №, с расположенным на нем домом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 88.1 кв.м, находящимися по адресу: <адрес>. Имущество используется в качестве дачного дома с приусадебным участком. Данный земельный участок перешел в её пользование ДД.ММ.ГГГГ, после смерти прежнего собственника (владельца) Г ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой он был предоставлен в собственность Троицким сельским советом народных депутатов <адрес>, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на сооружение (дом), расположенный на участке по адресу: <адрес> не зарегистрировано в органах государственной регистрации (Росреестре). В ходе рассмотрения гражданского дела № в Мучкапском районном суде Тамбовской области по её заявлению об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным, которое является предметом настоящего иска, судом выявлены заинтересованные лица и установлено наличие спора о праве. Ответчики Вокина О.В., Горлова О.М., Горлова А.М., Горлова Г.П., Рулева М.Н. являются наследниками недвижимого имущества прежнего собственника (владельца) Г, т.е. титульными собственниками, не оформившими свои права. Ей не было известно о том, что Ответчики вступали и принимали наследство (данный факт был выявлен в ходе рассмотрения гражданского дела №). Право собственности Ответчиками не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, в которой нет записей о регистрации прав на недвижимое имущество с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> В выписке из ЕГРН имеется особая отметка, в том числе об отсутствии сведений о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества; отсутствие сведений о зарегистрированных правах. По данным Выписки из ЕГРН правообладатель имущества - Г. После смерти прежнего собственника (владельца) Горловой (ДД.ММ.ГГГГ), Ответчики не проявляли к имуществу интереса и не осуществляли вообще никаких действий по его оформлению в органах регистрации, содержанию в надлежащем состоянии территории и дома. Ответчики не заявляли о своих правах в течение всего времени, пока она владеет имуществом. В частности, не заявляли о своих правах на земельный участок и дом, не подавали претензии и иски об истребовании из её владения. А также, не несли расходы по содержанию имущества. Ответчик Рулева М.И. не принимала участия в содержании земельного участка на протяжении более 18 лет. О том, что Ответчики не принимали мер по оформлению прав собственности на наследуемое недвижимое имущество, свидетельствует и тот факт, что на официальном сайте Троицкого сельсовета <адрес> размещена информация по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ о невостребованной земельной доле, числящейся за Г, ДД.ММ.ГГГГ г.р. кадастровый номер земельного участка №. В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса РФ под бесхозяйной вещью понимается вещь, у которой нет собственника, он неизвестен либо от которой собственник отказался. В данном случае собственник недвижимого имущества скончался, что подтверждается свидетельством о смерти и выпиской из ЕГРН. Фактически имущество стало бесхозяйным, она им распоряжается как собственным, при этом она не знала, что оснований для возникновения у неё права собственности на него нет. После смерти Г ее дочь Вокина О.В. (Ответчик) передала ей ключи от дома в её распоряжение. Доказательством того, что она пользуется ключами от дома является тот факт, что обращений в полицию о вскрытии, пропаже и порче имущества за все это время ни от кого не поступало. Она не видела следов пребывания кого- либо в доме и на участке, в том числе Ответчиков в течение 18 лет. Она со свой сестрой С (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ежегодно приезжает в дом, где открыто, добросовестно непрерывно в течение 18 лет (владение в этот период не прекращалось) использует имущество в качестве дачного дома с приусадебным участком. С ней периодически (раз в год) приезжала Ответчик Вокина О.В. на её личном автомобиле до периода распространения коронавирусной инфекции COVID-19, т.к. был введен режим ограничения на поездки. Также, в этом дом приезжает её отец и брат. Она не скрывает факта владения и проживания в доме, и о том, что в доме хранит свое имущество, а также использует его в других личных целях. Владение вышеуказанным имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным, что подтверждается следующими фактами: своими силами и средствами ею обустроен быт в ломе, привезено и хранится: вся домашняя и столовая утварь для нормального проживания и использования, постельные принадлежности, мелкая мебель (стол, стулья), бытовая техника (чайник, электроплитка, холодильник), электрические принадлежности (лампы, переходники, удлинители), телевизор, куплена газонокосилка, топоры, пилы для ухода за территорией; для поддержания в надлежащем состоянии земельного участка, на участке ежегодно производится благоустройство территории: опил и вырубку деревьев, покос травы, как вдоль дома, таки на огороде; на земельном участке ею проведены работы по корчеванию деревьев, подготовлена почва к посадке зерновых культур в сезоне ДД.ММ.ГГГГ года; ею постоянно поддерживается в нормальном состоянии подъездные пути к дому. На участке организовано парковочное пространство; в садовом участке ежегодно проводятся работы по расчистке территории для сбора урожая яблок, вишни, сливы. В целях разграничения территории по смежному участку соседей, со стороны её участка, приняты меры по недопущению захламления сеточного ограждения; в целях обеспечения противопожарной безопасности трава и спилы деревьев убираются с участка в централизованное место в поселке для утилизации. Из дома вынесены и утилизированы хранившиеся в нем газовые баллоны и газовая плита; для поддержания в пригодном для проживания дома, ею ежегодно проводятся текущие ремонтные работы как внутри, так и снаружи дома. Производится заделка щелей внутри дома, уплотнены оконные рамы (монтажной пеной). Изготовлен порог для входа в дом; проводится обработка помещений дома от грызунов, лягушек и мелких животных; весь хозяйственный мусор по её пребыванию увозится в специально оборудованные места для сбора и вывоза мусора в рп Мучкапский; проведено электричество и созданы условия для безопасного использования электроприборов, куплены удлинители, вкручены лампочки, используется электроплитка. Она добросовестно производит оплату за электроэнергию, передает показания электросчетчика через личный кабинет на портале ПАО «Тамбовская энергосбытовая компания» по лицевому счету №, оформленному на Г Согласно данным из личного кабинета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за нею числится переплата в размере 704 рубля 96 коп. по ЛС: №. Данные факты подтверждают, что Ответчики не осуществляли каких-либо действий в отношении имущества и не заинтересованы в его использовании. Для определения и идентификации границ земельного участка и дома в целях обращения в органы государственной регистрации и постановки на учет недвижимого имущества в Росреестре, ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор на проведение кадастровых работ с кадастровым инженером Чурсиным С.В. (уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре членов СРО КИ №). За услуги кадастрового инженера ею произведена оплата в размере 16000 рублей. Кадастровым инженером были проведены мероприятия по идентификации, замеру и оформлению кадастровых работ и согласование границ участка. По результатам работ, ей выданы документы. Возможность получить или восстановить документы для оформления за нею права собственности на недвижимое имущество в органах государственной регистрации (Росреестре) отсутствует, в связи с тем, что она не является правообладателем и преемником недвижимого имущества. Так как иной внесудебный порядок установления права собственности законодательством не предусмотрен, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. В связи с казанным, ссылаясь на положения ст.ст. 12, 218, 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, Синицына А.А. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 3500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Синицына А.А. поддержала заявленные исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно пояснила, что в настоящее время ею производится весенняя уборка данного земельного участка, засеян огород, осуществляется ремонт в доме.

Ответчик Вокина О.В., своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыла, уважительных причин неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем суд считает возможным рассмотрение дела в её отсутствие. ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило заявление Вокиной О.В. о признании иска, согласно которому Вокина О.В. указала, что считает исковые требования Синицыной А.А. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 3500 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, обоснованными и признает иск в полном объеме. Последствия признания иска ей известны и понятны. Ссылаясь на положения статей 35, 39, 173 ГПК РФ, просила принять признание иска и удовлетворить требования истца в полном объеме /т.1, л.д. 137/.

Ответчик Пасацкова (ФИО24) А.М., своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыла, уважительных причин неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем суд считает возможным рассмотрение дела в её отсутствие. ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило заявление Пасацковой (Горловой) А.М. о признании иска, согласно которому Пасацкова А.М. указала, что считает исковые требования Синицыной А.А. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 3500 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, обоснованными и признает иск в полном объеме. Последствия признания иска ей известны и понятны. Ссылаясь на положения статей 35, 39, 173 ГПК РФ, просила принять признание иска и удовлетворить требования истца в полном объеме /т.1, л.д. 112/.

Ответчик Шарафутдинова (ФИО24) О.М., своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыла, уважительных причин неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем суд считает возможным рассмотрение дела в её отсутствие. ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило заявление Шарафутдиновой (Горловой) О.М. о признании иска, согласно которому Шарафутдинова О.М. указала, что считает исковые требования Синицыной А.А. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 3500 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, обоснованными и признает иск в полном объеме. Последствия признания иска ей известны и понятны. Ссылаясь на положения статей 35, 39, 173 ГПК РФ, просила принять признание иска и удовлетворить требования истца в полном объеме /т.1, л.д. 116/.

Ответчик Горлова Г.П., своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыла, уважительных причин неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем суд считает возможным рассмотрение дела в её отсутствие. ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило заявление Горловой Г.П. о признании иска, согласно которому Горлова Г.П. указала, что считает исковые требования Синицыной А.А. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 3500 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, обоснованными и признает иск в полном объеме. Последствия признания иска ей известны и понятны. Ссылаясь на положения статей 35, 39, 173 ГПК РФ, просила принять признание иска и удовлетворить требования истца в полном объеме /т.1, л.д. 128/.

Ответчик Рулева М.Н., своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыла, уважительных причин неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем суд считает возможным рассмотрение дела в её отсутствие. ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило заявление Рулевой М.Н. о признании иска, согласно которому Рулева М.Н. указала, что считает исковые требования Синицыной А.А. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 3500 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, обоснованными и признает иск в полном объеме. Последствия признания иска ей известны и понятны. Ссылаясь на положения статей 35, 39, 173 ГПК РФ, просила принять признание иска и удовлетворить требования истца в полном объеме /т.1, л.д. 132/.

Представитель ответчика - администрации Мучкапского муниципального округа Тамбовской области Титаев М.В., своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, в направленном заявлении о признании иска просил рассмотреть дело в отсутствие администрации Мучкапского муниципального округа Тамбовской области, указав, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в пользовании истца с ДД.ММ.ГГГГ года, какие-либо спорные взаимоотношения истца с другими лицами отсутствуют, в связи с чем он признает исковые требования Синицыной А.А., просит их удовлетворить в полном объеме, последствия признания иска ему известны и понятны.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Синицыной А.А. к Вокиной О.В., Пасацковой (Горловой) А.М., Шарафутдиновой (Горловой) О.М., Горловой Г.П., Рулевой М.Н. и администрации Мучкапского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено право ответчика признать иск.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ответчики Вокина О.В., Пасацкова (Горлова) А.М., Шарафутдинова (Горлова) О.М., Горлова Г.П., Рулева М.Н., каждая в отдельности, исковые требования Синицыной А.А. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 3500 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: Тамбовская <адрес> в силу приобретательной давности, признали в полном объеме, представив в материалы дела соответствующие заявления, в которых, в том числе, указано, что последствия признания иска им известны и понятны.

Представитель ответчика - администрации Мучкапского муниципального округа Тамбовской области Титаев М.В. исковые требования Синицыной А.А. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 3500 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, также признал в полном объеме, представив в материалы дела соответствующее заявление, в котором указано, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в пользовании истца с ДД.ММ.ГГГГ года, какие-либо спорные взаимоотношения истца с другими лицами отсутствуют, в связи с чем он признает исковые требования Синицыной А.А., просит их удовлетворить в полном объеме, последствия признания иска ему известны и понятны.

Принимая во внимание, что признания иска сделаны ответчиками, представителем ответчика добровольно, не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, они могут быть приняты судом, а исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Синицыной А.А. к Вокиной О.В., Пасацковой (Горловой) А.М., Шарафутдиной(Горловой) О.М., Горловой Г.П., Рулевой М.Н. и администрации Мучкапского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Синицыной А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан паспортным столом № ОВД района Ясенево <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС №, - право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 3500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (восемь).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мучкапский районный суд Тамбовской области.

Председательствующий

Судья И.В. Кольцова

Мотивированное решение изготовлено 07 мая 2024 года.

Судья И.В. Кольцова