Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-866/2024 ~ М-576/2024 от 25.04.2024

68RS0013-01-2024-000912-49

Дело № 2-866/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск      21 мая 2024 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Рогатиной К.А.,

с участием представителя истца Шевченко В.В.,

представителя ответчика администрации города Мичуринска Тамбовской области Кацмарчука М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленцева А. В. к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

25 апреля 2024 года Смоленцев А.В. обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что согласно постановлению администрации г. Мичуринска № 505 от 10 марта 2005 года ему для строительства гаража был предварительно согласован земельный участок площадью 27,0 кв.м., расположенный по адресу: ..., ...». 25 апреля 2006 года, в соответствии с разрешением на строительство № 4 управления градостроительства и архитектуры администрации г. Мичуринска ему было разрешено строительство гаража по указанному адресу. В 2008 году он за собственные средства и своими силами на предоставленном земельном участке возвел гараж площадью 21,5 кв.м., однако его надлежащим образом не оформил. Обращение в 2023 году в администрацию г. Мичуринска для получения правоустанавливающих документов результатов не принесли.

В связи с этим просит суд признать за ним право собственности на гараж площадью 21,5 кв.м., расположенный по адресу: ..., ...

Истец в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы Шевченко В.В..

Представитель истца Шевченко В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил об их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска Кацмарчук М.В. не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Выслушав участвовавших в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 10 марта 2005 года постановлением администрации г. Мичуринска Тамбовской области № 505 Смоленцеву А.В. предварительно согласовано месторасположение земельного участка площадью 27,0 кв.м. по ..., ...», для индивидуального гаражного строительства, согласно акту выбора земельного участка от 22.12.2004. Категория земель участка – земли поселений (л.д. 12).

Разрешением администрации г. Мичуринска № 4 от 25 апреля 2006 года Смоленцеву А.В. разрешено строительство гаража по адресу: ..., ... (л.д. 13).

Согласно заключению ООО «Мичуринск Архитектура» № 7-24 от 16 февраля 2024 года нормативное техническое состояние указанного гаража не представляет собой опасности, тем самым, исключая угрозу жизни, здоровью граждан (л.д.23-30).

15 ноября 2023 года администрацией г. Мичуринска Смоленцеву А.В. отказано в оформлении земельного участка и гаража в рамках «гаражной амнистии», поскольку гараж возведен до введения в действие Градостроительного Кодекса РФ (до 29.12.2004) (л.д.31).

Таким образом, учитывая, что оспариваемый гараж возведен истцом на земельном участке, отведенным под индивидуальное гаражное строительство, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования Смоленцева А.В..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смоленцева А. В., ... года рождения, паспорт ..., удовлетворить.

Признать за Смоленцевым А. В., ... года рождения, паспорт ..., право собственности на гараж площадью 21,5 кв.м., расположенный по адресу: ..., ...».

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд Тамбовской области, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2024 года.

Председательствующий С.Н. Старилов