Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4314/2023 ~ М-3712/2023 от 18.09.2023

дело №

УИД №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                   г. <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре ФИО6,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «<данные изъяты>» к Администрации <адрес> городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

СНТ «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском с настоящим иском и просит:

возложить на ФИО1 обязанность не чинить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, путем переноса забора (ограждения) земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером №;

к Администрации <адрес> городского округа <адрес>:признать за СНТ «<данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2,08 га, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Затем истец уточнила требования в которых указала, что требования к ФИО1 не поддерживает ввиду добровольного исполнения требований.

Требования мотивированы тем, что заочным решением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № внесены изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, в спорной части установлены границы земельного участка общего пользования с кадастровым номером №. Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № (ЗОП) впоследствии с учетом решения суда внесены в ЕГРН. В нарушение кадастровых границ ЗОП ответчик ФИО1 изменила фактические границы своего земельного участка, вынеся забор на земли общего пользования. Добровольно ответчица оказывается приводить свои фактические границы в соответствие с кадастровыми, чем чинит препятствия Товариществу в лице его членов в пользовании землями общего пользования, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. Постановлением ФИО2-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы и выдача Государственного акта на право пользования землей Центральной поликлинике Минздрава Российской Федерации под коллективное садоводство площадью 9,08 га. Аналогичное Постановление принято Главой Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании Постановления № выдан Государственный акт на право пользования землей. Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено выдать временные свидетельства на право коллективной-совместной собственности на земли общего пользования: садоводческому товариществу «Березка» в д. <адрес>ю 2,08 га. ДД.ММ.ГГГГ Товариществу выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью 2,08 га, основанием для выдачи свидетельства указано решение Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Из ответа МБУ «<адрес> архив» следует, что Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ не содержит сведений о закреплении за <адрес> земельного участка. В свидетельстве на землю ошибочно указано Постановление №, поскольку должно было быть указано Постановление №. Земельный участок общего пользования СНТ «<данные изъяты>» поставлен на ГКУ, ему присвоен кадастровый №, площадь 20800 кв.м, указан правообладатель с/т «<данные изъяты>», документ-основание: свидетельство о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, что соответствует реквизитам свидетельства. Постановлением ФИО4 с/<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ уточнено местоположение земельного участка СНТ «<данные изъяты>». При этом в данном постановлении указаны основания принадлежности земельного участка: гос.акт, постановление № и постановление №. Постановлением ФИО2-Фоминского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № отнесен к «землям сельскохозяйственного назначения», в основу данного постановления положены: постановления №, №, № и свидетельство о праве собственности на землю. Решением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, при рассмотрении которого участвовали ФИО4 и Росреестр, также установлено, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности СНТ «<данные изъяты>». Истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу сообщено о приостановлении государственной регистрации прав ввиду того, что постановление №, указанное в свидетельстве, на государственную регистрацию не представлено, а постановления № и №, по мнению регистратора, не подтверждают и не устанавливают право собственности. Таким образом, СНТ «<данные изъяты>» вынуждено обратиться в суд с настоящим иском. СНТ «<данные изъяты>» оплачивает земельный налог за данный земельный участок, то подтверждается сообщением об исчисленной налоговым органом сумме земельного налога № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором также указан кадастровый номер спорного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца отсутствует, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, согласно которому поддерживает исковые требования о признании права собственности, а требования к ФИО1 не поддерживает ввиду добровольного исполнения.

Ответчики ФИО1 и представитель Администрации <адрес> городского округа <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, уважительность причины неявки в суд не сообщали, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено, возражения по заявленным требованиям в суд не направлено.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких данных в силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ направленные в адрес ответчика судебные повестки считаются доставленными.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил, с ходатайствами об отложении рассмотрения дела не обращался.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Исследовав письменные материалы, обсудив доводы сторон и представленные в ходе рассмотрения дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник и владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН производится по желанию их обладателей.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что Заочным решением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № внесены изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, в спорной части установлены границы земельного участка общего пользования с кадастровым номером №

Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № (ЗОП) впоследствии с учетом решения суда внесены в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как указал истец, в нарушение кадастровых границ ЗОП ответчик ФИО1 изменила фактические границы своего земельного участка, вынеся забор на земли общего пользования. Однако в ходе судебного разбирательства исковые требования к ФИО1 истец не поддержал ввиду добровольного исполнения, в связи с чем, в данной части иск СНТ «<данные изъяты>» удовлетворению не подлежит.

Судом также установлено, что Постановлением Главы администрации <адрес><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы и выдача Государственного акта на право пользования землей Центральной поликлинике Минздрава Российской Федерации под коллективное садоводство площадью 9,08 га.

Аналогичное Постановление принято Главой Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании Постановления № выдан Государственный акт на право пользования землей.

Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено выдать временные свидетельства на право коллективной-совместной собственности на земли общего пользования: садоводческому товариществу «<данные изъяты>» в д. <адрес>ю 2,08 га.

ДД.ММ.ГГГГ Товариществу выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью 2,08 га, основанием для выдачи свидетельства указано решение Администрации <адрес><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Однако из ответа МБУ «<адрес> архив» следует, что Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ не содержит сведений о закреплении за с/т «<данные изъяты>» д. Чеблоково земельного участка.

Анализируя представленные документы, суд приходит к выводу, что в свидетельстве на землю ошибочно указано Постановление №, поскольку должно было быть указано Постановление №.

Земельный участок общего пользования СНТ «<данные изъяты>» поставлен на Государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, площадь 20800 кв.м, указан правообладатель с/т «<данные изъяты>», документ-основание: свидетельство о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, что соответствует реквизитам свидетельства.

Постановлением ФИО4 с/п <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ уточнено местоположение земельного участка СНТ «<данные изъяты>». В данном постановлении указаны основания принадлежности земельного участка: гос.акт, постановление № и постановление №.

Постановлением Администрации <адрес> муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № отнесен к «землям сельскохозяйственного назначения», в основу данного постановления положены: постановления №, №, № и свидетельство о праве собственности на землю.

Решением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности СНТ «<данные изъяты>

Истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу сообщено о приостановлении государственной регистрации прав ввиду того, что постановление №, указанное в свидетельстве, на государственную регистрацию не представлено, а постановления № и №, по мнению регистратора, не подтверждают и не устанавливают право собственности.

СНТ «<данные изъяты>» оплачивает земельный налог за данный земельный участок, что подтверждается сообщением об исчисленной налоговым органом сумме земельного налога № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором также указан кадастровый номер спорного земельного участка.

Давая оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении требований СНТ «<данные изъяты>» о признании за ним права собственности на земельный участок общего пользования, поскольку факт предоставления в собственность спорного участка подтвержден представленными документами.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о наличии совокупности юридически значимых обстоятельств, при которых иск подлежит удовлетворению в части признания права собственности. Данный вывод суд основывает на анализе материалов, представленных и исследованных в ходе судебного заседания, которой дает оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и в соответствии с положениями норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования СНТ «<данные изъяты>» к Администрации <адрес> городского округа <адрес> о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за СНТ «<данные изъяты>» право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2,08 га, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений и изменений.

Ответчик вправе подать в <адрес> городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суд в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий :