Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-358/2024 ~ М-83/2024 от 22.01.2024

Дело № 2-358/2024

УИД: 61RS0013-01-2024-000146-97

РЕШЕНИЕ

                Именем Российской Федерации

26 марта 2024 г. г. Гуково Ростовской области

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи И.Г. Петриченко

при секретаре Воркуновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдченко Л.И. к Эдмунд И.Ю. об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

Давыдченко Л.И. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что она и Эдмунд И.Ю. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение ими не достигнуто, Эдмунд И.Ю. длительное время не оплачивает коммунальные услуги за принадлежащую ей долю в квартире. На основании изложенного просит определить порядок оплаты коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, по ? доле в оплате за ней и Эдмунд И.Ю.; обязать ООО УК «Капиталстрой» выставлять отдельный платежный документ на оплату.

В судебное заседание истец, представители 3 лиц ООО «Донэнерго Тепловые сети», ООО УК «Капиталстрой» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Эдмунд И.Ю. в судебное заседание не явилась. Направленные по месту жительства ответчика судебные повестки не вручены ей по причине ее уклонения от получения почтовой корреспонденции, что подтверждается возвращенными в суд почтовыми отправлениями с отметкой «истек срок хранения». В силу же пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пунктам 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таком положении суд находит, что ответчик о месте, времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом и заблаговременно, доказательств уважительности причин неявки не представила.

На основании статьи 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанности по содержанию принадлежащего собственнику имущества лежит на самом собственнике (ст. 210 ГК РФ) – «собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором».

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение) (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 155 ЖК РФ определены основание и порядок внесения платы за жилое помещение; при этом частью 10 указанной статьи предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из приведенных норм, в том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из сособственников жилого помещения, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, вправе требовать от управляющей организации заключения с ним соответствующего соглашения по вопросу внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей ему отдельного платежного документа на оплату жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцу Давыдченко Л.И. и ответчику Эдмунд И.Ю. на праве общей долевой собственности (по ? каждой) принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и не оспариваются сторонами.

Из анализа вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на спорное жилое помещение.

Поскольку истцом Давыдченко Л.И. и ответчиком Эдмунд И.Ю. – сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, исковые требования истца Давыдченко Л.И. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальную услугу по теплоснабжению, исходя из приходящейся на каждого из собственников доли в праве собственности на квартиру, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Давыдченко Л.И. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Давыдченко Л.И. и Эдмунд И.Ю. в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальной услуги по теплоснабжению квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере ? доли за Давыдченко Л.И. и в размере ? доли за Эдмунд И.Ю. с правом получения раздельного начисления платы за содержание жилого помещения и коммунальной услуги по теплоснабжению квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли каждой с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                   И.Г. Петриченко

Решение в окончательной форме изготовлено 02.04.2024.