Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4325/2021 ~ М-4775/2021 от 28.10.2021

        Дело № (2021)

55RS0№-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 декабря 2021 года

Советский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Савченко С.Х.

при секретаре ФИО6, помощника судьи ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании в адрес гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, указав, что .... умер отец ФИО1, после его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка № в СТ «Химик» адрес площадью 528,9 кв.м.. Указанный земельный участок был приобретен ФИО1 .... на основании договора купли- продажи земельного участка, заключенного с ФИО4, договор был удостоверен нотариусом, право собственности не было зарегистрировано, однако с даты заключения договора ФИО1 начал пользоваться участком, был членом садоводческого товарищества, оплачивал членские взносы. Истец является наследником по закону, принявшим наследство после смерти ФИО1. Просит признать за ней право собственности на земельный участок № в СТ «Химик» адрес г. адресю 528,9 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>

В судебном заседании истец требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что пользуется спорным земельным участком.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, направила отзыв на исковое заявление, удостоверенное нотариусом адрес, в котором указала, что не возражает против удовлетворения требований, на спорный земельный участок не претендует.

Третьи лица представитель Управления Росреестра, нотариус ФИО8 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу части 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании части 2 той же статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено частью 4 этой же статьи, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер .....

После смерти ФИО1 открыто наследственное дело 154/2020. Наследниками по закону после смерти ФИО1 являются дочь ФИО2, дочь ФИО3

Свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок в рамках наследственного дела не выдавалось.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является дочерью ФИО1

Истец указывает, что является наследником принявшим наследство после смерти отца ФИО1

В соответствии с ст. 1153 ГК РФ принятие наследства может осуществляться двумя способами: либо путем подачи заявления по месту открытия наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства, либо путем фактического вступления во владение наследственным имуществом. Принятие наследства иным, не предусмотренным законом способом не допускается.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу положений пункта 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от .... «О судебной практике по делам о наследовании», в качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследником наследства, могут выступать следующие действия: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства.

Из нормы статьи 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Вместе с тем, регистрация права собственности производится по заявлению правообладателя и является правом, а не обязанностью.

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего эти права и обязанности.

Согласно выписки из ЕГРН сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 528,9 кв.м., расположенного по адресу: адрес, Советский АО, дп сдт Химик отсутствуют.

Из материалов дела следует, что .... между ФИО4 и ФИО1 заключен договор купли- продажи земельного участка площадью 528,9 кв.м. СТ «Химик» адрес. Договор подписан сторонами, удостоверен государственным нотариусом.

ФИО1, как следует из членской книжки садовода № СНТ «Химик» являлся членом товарищества СТН «Химик, книжка выдана ...., членские взносы оплачены.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок <данные изъяты> правообладателем значится ФИО4

ФИО4 умерла ...., что следует из актовой записи о смерти от .... №.

Из материалов наследственного дела № после смерти ФИО4, начатого .... и оконченного .... следует, что спорный земельный участок не вошел в наследственную массу после смерти ФИО4

Согласно ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

    В силу ст. 433 ГК РФ Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (часть 1).

Таким образом, после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ.

Заключенный .... между ФИО4 и ФИО1 договор купли-продажи земельного участка является основанием возникновения права собственности ФИО1 на спорный земельный участок.

При этом, такая сделка по купле-продаже земельного участка была исполнена сторонами: продавец (ФИО4), как следует из договора купли- продажи получила обусловленную договором денежную сумму и передала покупателю (ФИО1) земельный участок, а покупатель (ФИО1) в свою очередь, оплатив приобретенную недвижимость, вступил в законное владение.

Кроме того законом не установлен срок для регистрации права собственности на объекты недвижимости по заключенным в отношении таких объектов договоров.

Заключенный договор не оспорен, недействительным не признан, соответственно ФИО1 являлся владеющим собственником спорного земельного участка.

Учитывая, что ФИО1 .... умер, истец, являясь наследником первой очереди после смерти ФИО1, фактически приняла наследство, обратилась в суд с иском о признании за ней     права собственности на земельный участок.

Судом установлено, что спорным земельным участок длительное время пользуется истец ФИО2

Установив указанное, суд, учитывая отсутствие иных правообладателей в отношении предмета спора, также признание ФИО4 заявленных ФИО2 исковых требований, приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании за ней права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № в садоводческом товариществе «Химик» адрес г. адресю 528, 9 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего .....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено .....

Судья С.Х. Савченко.