Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-732/2023 (2-4051/2022;) ~ М-4320/2022 от 07.11.2022

УИД: 78RS0№-14        КОПИЯ

Дело №                                                   11 апреля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи       Васильевой М.Ю.

при секретаре                                 ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческой организации «Фонд –региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» о возмещении ущерба,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Куйбышевский районный суд Санкт – Петербурга с требованиями, заявленными к Некоммерческой организации «Фонд –региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, штрафа, указывая, что она является собственником <адрес> в Санкт – Петербурге. ДД.ММ.ГГГГ в квартиру истца произошло залитие в результате течи розлива ГВС на чердаке, о чем управляющей компанией ТСЖ «Конногвардейский 6» составлен акты о залитии квартиры истца в период проведения капитального ремонта общего имущества, в том числе, розлива ГВС, подрядной организацией ООО «Интера» в рамках реализации краткосрочного плана Региональной адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов. В результате залития истцу причинен материальный ущерб в виде стоимости восстановительного ремонта квартиры в размере 212 712 рублей, которые он просит взыскать с ответчика, а также убытки, связанные с оплатой отчета об оценке стоимости восстановительного ремонта квартиры, судебные расходы.

    Истец в судебное заседание не явился, явился его представитель, поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - НО «Фонд –региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в судебное заседание явилась, возражала против требований иска.

Третье лицо - ТСЖ «Конногвардейский 6», ООО ПСК «Перспектива» в судебное заседание обеспечили участие своего представителя, который требования иска поддержал.

Представитель третьего лицо ООО «Интера» участие своего представителя в судебное заседание не обеспечил, при этом, извещен судом о слушании дела надлежащим образом, уклонился от получения судебного извещения, что расценено судом как надлежащее извещение третьего лица в силу ст. 117 ГПК РФ и ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ.

    Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что является собственником <адрес> в Санкт – Петербурге.

ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией ТСЖ «Конногвардейский 6» составлен акт о залитии квартиры истца с чердака в результате течи розлива ГВС в результате некачественно выполненных работ по капитальному ремонту на розливе ГВС в 2021 года подрядной организацией ООО «Интера» в рамках реализации краткосрочного плана Региональной адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов с гарантийным сроком -5 лет (л.д. 17).

Согласно пункту 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению лицом, причинившим вред.

Согласно части 5 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Согласно статьям 15, 393, 400 Гражданского кодекса Российской Федерации убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность).

Сторонами не оспорено, а материалами дела подтверждается и судом установлено, что в период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ при выполнении силами подрядной организации ООО «Интера»» работ по проведению капитального ремонта внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения в <адрес>, литера А по Конногвардейскому бульвару в Санкт – Петербурге в соответствии с заключенным договором №/Б/ИС/№ от ДД.ММ.ГГГГ с некоммерческой организацией «Фонд –региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» произошла течь розлива ГВС в чердака в квартиру истца, в подтверждение чего ДД.ММ.ГГГГ составлен акт, которым определен объем поврежденного имущества. Данный случай был признан подрядной организацией ООО «Интера» (л.д. 162), не признан ответчиком по делу, который считал, что причиной течи стало ненадлежащее давление при подаче горячей воды, что, однако, опровергается отчетом о теплопотреблении по приборам УУТЭ в спорный период времени.

Таким образом, причина залития квартиры истца и ее причинно-следственная связь с проводимыми ответчиком (с привлечением подрядной организацией ООО «Интера») работами по капитальному ремонту розлива ГВС на чердаке дома.

При этом, никаких возражений относительно размера причиненного истцу ущерба ни от ответчика, ни от третьего лица по делу не поступило. При этом, суд разъяснял как ответчику, так и третьему лицу обязанность (при наличии возражений по размеру заявленных требований) доказать завышенный размер, в том числе, заявить перед судом о назначении судебной товароведческой экспертизы. Поскольку соответствующих ходатайств суду не поступило, а со стороны истца суду предоставлено заключение специалиста ООО «Центр Экспертизы и Оценки «ГАРАНТ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-48), оснований не доверять выводам которого у суда не имеется, разрешая требования иска по размеру суд считает их подлежащими удовлетворению в заявленном истцом размере 212 712 рублей.

При рассмотрении настоящего дела установлено, что ущерб имуществу истца причинен в результате ненадлежащего выполнения ООО "Интера" работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, данная организация была привлечена к выполнению капитального ремонта НО "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах".

Частью 5 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации конкретизируется вид имущества (внесенные взносы на капитальный ремонт, то есть платежи всех собственников помещений в многоквартирных домах в фонд капитального ремонта), за счет и в пределах которого исполняется обязанность регионального оператора по возмещению убытков при неисполнении им своих обязательств перед собственниками. При этом законодательством ответственность регионального оператора не ограничена размером взносов на капитальный ремонт, уплаченных непосредственно пострадавшим собственником помещения в многоквартирном доме.

Такой подход согласуется с принципами, лежащими в основе функционирования централизованной системы аккумулирования накоплений на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, призванной обеспечить совместное участие всех собственников помещений этих домов в создании финансовой основы для осуществления капитального ремонта, а не резервирование денежных средств в отношении каждого конкретного собственника в отдельности.

Доказательств того, что ущерб истцу причине в результате ненадлежащей эксплуатации дома управляющей, или обслуживающей организацией, судом не добыто, а сторонами не доказано.

При таких обстоятельствах требования иска заявлены к надлежащему ответчику, а потому с ответчика в пользу истца подлежит возмещению ущерба в размере 212 712 рублей, а также убытки истца, вызванные необходимостью обращения в ООО «Центр Экспертизы и Оценки «ГАРАНТ», расходы на проведение оценки стоимости восстановительного ремонта квартиры истца в сумме 8000 рублей являются его убытками в соответствии со ст. 15 ГК РФ, поскольку вызваны нарушением прав истца со стороны ответчика.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца на оплату услуг представителя в сумме 60 000 рублей. поскольку данные расходы для истца являются вынужденными и вызваны нарушением его прав в результате неправомерных действий ответчика, они подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

А в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат компенсации истцу расходов по оплате госпошлины в размере 5 328 рублей

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ –░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░. <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░. 5, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 212 712 ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░- 65 328 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░