Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-13233/2019 от 08.10.2019

Судья Ромаданова И.А. гр. дело № 33-13233/2019

(номер дела в суде первой инстанции 2-2061/2019)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

6 ноября 2019 года г.о. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего Елистратовой Е.В.,

Судей: Маликовой Т.А., Занкиной Е.П.,

При помощнике Багровой А.А.,

Рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе администрации г.о. Самара на решение Кировского районного суда г. Самары от 7 августа 2019 года, которым постановлено:

«Исковые требования удовлетворить.

Установить границы принадлежащего Шикину В.И. и Шикиной О.И. на праве общей долевой собственности земельного участка под садоводство, площадью 647 кв.м., по 1/2 доле за каждым, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым №, расположенного по <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного ООО «Межевики» от 27.12.2018 г.

Решение является основанием для внесения указанных сведений в сведения единого государственного реестра недвижимости».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Елистратовой Е.В., возражения на жалобу Шикиных В.И., О.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шикин В.И. и Шикина О.И. обратились в суд с исковым заявлением к администрации городского округа Самара об установлении границ земельного участка.

В заявлении указали, что в общей долевой собственности истцов (по ? доле за каждым) находится земельный участок, площадью 706 кв.м., расположенный по <адрес>. Шикин В.И. и Шикина О.И. приобрели право общей долевой собственности на земельный участок на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданных нотариусом г. Самары И.Н. 06.07.2011 г. и заочного решения Кировского районного суда г. Самары от 17.01.2014 г. Поскольку границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованием закона, истцы для уточнения площади и местоположения границ участка обратились в ООО «Межевики», согласно заключению которого, площадь земельного участка составила 647 кв.м. Сформировать межевой план земельного участка для дальнейшего уточнения местоположения границ земельного участка не представилось возможным из-за отсутствия в правоустанавливающих документах картографического изображения в соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ РФ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Истцами были запрошены соответствующие документы в архиве, а так же в государственном фонде данных. К информационному письму Управления Росреестра по Самарской области от 06.03.2019 г. № 12/1-1071 были приложены материалы открытого пользования (выписка из сравнительной ведомости общих площадей земельных участков в кадастровом квартале №); фрагмент чертежа инвентаризации земель в кадастровом квартале № в районе расположения земельного участка с обозначенным на чертеже условным номером «5342», однако данный документ не подтверждает местоположение земельного участка 15 и более лет в соответствии с законодательством. При определении местоположения границ земельного участка, его площадь уменьшилась относительно правоустанавливающих документов на 59 кв.м., что допустимо, поскольку не превышает величину 10 %, как требует закон. Границы испрашиваемого земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просили суд установить границы принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка под садоводство по 1/2 доле за каждым, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 647 кв.м., с кадастровым №, расположенного по <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного ООО «Межевики» от 27.12.2018 г.

Судом постановлено вышеуказанное решение, которое в апелляционной жалобе просит представитель администрации г.о. Самара отменить, считая его незаконным и необоснованным, и постановить новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В заседании суда апелляционной инстанции Шикины В.И., О.И. возражали относительно доводов апелляционной жалобы.

Иные лица в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки судебной коллегии не сообщили.

Судебная коллегия на основании ст. ст. 167, 327 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании п. 10 ст. 22 указанного ФЗ РФ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. п. 1, 2 ст. 8 указанного ФЗ РФ, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п. 4 ст. 8).

Согласно пп. 32 п. 1 ст. 26 вышеуказанного ФЗ РФ, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из материалов дела следует и судом установлено, что в общей долевой собственности Шикина В.И. и Шикиной О.И. (по 1/2 доле за каждым) находится земельный участок, площадью 706 кв.м., расположенный по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Право общей долевой собственности на земельный участок истцы приобрели на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданных нотариусом г. Самары И.Н. 06.07.2011 г. по реестрам № и №, а также вступившего в законную силу заочного решения Кировского районного суда г. Самары от 17.01.2014 г., которым установлен факт места открытия наследства после смерти М.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ: <адрес>; Шикин В.И. и Шикина О.И. признаны принявшими наследство после смерти М.Т.; за Шикиным В.И. и Шикиной О.И. признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью 706 кв.м., расположенный по указанному адресу, в порядке наследования по закону после смерти М.Т., по 1/6 доле за каждым.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что испрашиваемый земельный участок имеет кадастровый №.

В ЕГРН указано, что сведения об объекте имеют статус ранее учтенных.

Граница спорного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь участка составляет 706 кв.м.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истцы обратились к специалистам в ООО «Межевики».

По итогам выполненных геодезических и кадастровых работ составлен план границ земельного участка, определены координаты узловых и поворотных точек земельного участка. Площадь уточняемого земельного участка с кадастровым № по результатам измерений составила 647 кв.м., был подготовлен план границ земельного участка от 21.06.2019 г.

Границы спорного земельного участка со смежными землепользователями согласованы в установленном законом порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Кадастровым инженером в соответствии с действующим законодательством и требованиями, установленными Приказом Министерства экономического развития РФ от 24.11.2008 г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», действующим на момент подачи заявления, была закоординирована фактически занимаемая площадь земельного участка с кадастровым №.

Фактическая площадь земельного участка относительно правоустанавливающих документов уменьшилась на 59 кв.м.

Согласно информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, по состоянию на 22.04.2019 г. пересечения границ испрашиваемого земельного участка со смежными земельными участками не выявлено.

Таким образом, установив, что спорный земельный участок является ранее учтенным, сформирован, используется более 15 лет, границы его определены и не менялись, границы земельного участка со смежными землепользователями согласованы, суд обоснованно удовлетворил исковые требования истцов, установив границы принадлежащего им земельного участка согласно плана, выполненного ООО «Межевики» от 27.12.2018 г.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют нормам материального права и фактическим обстоятельствам дела.

Доводы апелляционной жалоба администрации г.о. Самара об отсутствии доказательств, подтверждающих существование границ земельного участка более 15 лет, несостоятельны, противоречат материалам дела. Доказательств иного местоположения границ земельного участка, чем заявленного истцами, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Вопреки доводам жалобы, достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих, что спорный земельный участок расположен в границах красных линий автомобильной дороги, является территорией общего пользования и частично расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций (ЛЭП, водопровод), в материалы дела не представлено.

Иные доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с выводами суда и иной оценке установленных по делу обстоятельств, направлены на иное толкование норм материального и процессуального права, что не отнесено статьей 330 ГПК РФ к числу оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке.

Оснований для отказа в установлении границ земельного участка судебная коллегия не усматривает.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было, в связи с чем, оснований к отмене или изменению решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда г. Самары от 7 августа 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации г.о. Самара - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий

Судьи: