Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2364/2022 ~ М-1663/2022 от 05.04.2022

Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    30 мая 2022 года                                                               (адрес)

    Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Плотникова О. Л. к Плотниковой О. Н. об изменении     порядка оплаты за жилое помещение, платы за коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Плотников О.Л. обратился в суд с иском к Плотниковой О.Н. об изменении     порядка оплаты за жилое помещение, платы за коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт за (адрес) корпус 3 по (адрес)    в г. Комсомольске-на-Амуре, возложении обязанности. В обосновании иска указывая, что вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности    истцу – Плотникову О.Л. и ответчику – Плотниковой О.Н., по ? доли каждому, которые    регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не имеют, и в нем не проживают. В спорном жилом помещении с 28.02.1995    зарегистрирован по месту жительства Плотников А.Л., который приходится истцу братом, а ответчику - мужем.     Плату за коммунальные услуг оплачивает только истец, а Плотникова О.Н. не желает производить оплату за квартиру соразмерно своей доли в праве собственности.    Его брат - Плотников А.Л., который фактически     проживает в квартиру,    оплату не производит. Соглашение об определении    порядка    пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком не достигнуто. Просит суд определить порядок и размер    участия    в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья    в (адрес) корпус 3 по (адрес)    в г. Комсомольске-на-Амуре между истцом - Плотниковым О.Л. и ответчиком - Плотниковой О.Н. в равных долях от общего размера, по ? доли каждому собственнику; обязать МУП «ЕРКЦ», МУП «Горводоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», ООО «УК «Амурлифт» предоставлять отдельные платежные документы на имя истца и на имя ответчика; обязать ответчика оплачивать счета за коммунальные услуги и обслуживания    жилья с момента ее вступления в право собственности на квартиру по завещанию.

    В судебном заседании    истец Плотников О.Л. на заявленных исковых требованиях настаивал по обстоятельствам, изложенном в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что в квартире проживает только его брат - Плотников А.Л., который состоит в браке с Плотниковой О.Н.    Он (Плотников О.Л.) проживает в соседнем доме, а потому "присматривает" за братом и квартирой. Брат злоупотребляет спиртным, не работает, у него плохое состояние здоровья, самостоятельно он ходить не может, но инвалидность не оформлена. Оплату за спорную квартиру производит только он (Плотников О.Л.) за счет собственных денежных средств. Полагает, что за брата должна платить ответчик. В досудебном порядке заключить соглашение об оплате за квартиру с ответчиком не удалось. Просил суд иск удовлетворить.

    В судебном заседании ответчик Плотникова    О.Н. с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что в спорной квартире проживает только ее муж - Плотников А.Л., с которым она совместно не проживает с 2019 года, но брак между ними не расторгнут.    Согласна оплачивать коммунальные платежи, приходящиеся на    мужа Плотникова    А.Л., а также иные платежи соразмерно ее доли в праве собственности на спорную квартиру. После вступления в наследство, она, желая оплачивать    плату за квартиру и коммунальные услуги, обращалась в ЕРКЦ для раздела лицевого счета, где ей пояснили, что нужна явка истца. Она писала истцу об этом, но последний ей не ответил.

Представители третьих лиц: МУП «ЕРКЦ», АО «ДГК», МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК», ООО «УК «Амурлифт», Некоммерческая организация «Региональный оператор – фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.

    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу статей 11-12 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ    судебной защите подлежит только нарушенное право, которое подлежит восстановлению либо защите определенными способами, в частности путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения.

    Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор является правомерным только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца. При этом обязательным условием является наличие нарушений прав и законных интересов истца.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч.1-3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Бывший член семьи собственника, продолжающий пользоваться жилым помещением на основании решения суда либо в силу закона, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2-4 ст.31 ЖК РФ (ч.6 ст.31 ЖК РФ).

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного    помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 ст.31 ЖК РФ).

    В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

    В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

    В соответствии с ч.ч.2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от (дата) N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела,      квартира №м 37, (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре принадлежит на праве общей долевой собственности Плотникову     О.Л. и Плотниковой О.Н., по ? доли каждому. Право собственности Плотникова О.Л. зарегистрировано в ЕГРН - (дата).    Право собственности     Плотниковой О.Н. зарегистрировано в ЕГРН - (дата).

Согласно выписке из поквартирной карточки от (дата), в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства на основании ордера с 28.02.1995    Плотников А.Л. Стороны спора - Плотников О.Л. и Плотникова О.Н. в квартире по месту жительства не зарегистрированы.

Судом также установлено, что стороны спора - Плотников О.Л. и Плотникова О.Н. - членами одной семьи не являются, совместно не проживают. Ответчик Плотникова     О.Н. с (дата) по настоящее время    состоит в зарегистрированном браке с Плотниковым А.Л., который является родным братом    истца Плотникова    О.Л.

Из пояснений истца Плотникова О.Л., ответчика Плотниковой О.Н., данных в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что в спорном жилом помещении проживает только    Плотников А.Л., уход за которым осуществляет его брат - Плотников О.Л., который за свой счет оплачивает    плату за жилье и коммунальные услуги.    Ответчик Плотникова О.Н.    со своим мужем - Плотниковым    А.Л. семейно-брачные отношения с 2019 года не поддерживает, проживает отдельно, ключи от входной двери спорной квартиры не имеет.

Истец Плотников О.Л., обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт ссылается на то, что стороны спора совместно не проживают, членами одной семьи не являются. Истец желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за содержания жилья, коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт пропорционально своей доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка начисления платы за жилое помещения, плату за коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт, в спорной квартире с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для Плотникова О.Л. в размере ? доли, для Плотниковой О.Н. в размере ? доли на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт.

    Вместе с тем исходя из     указанных норм права, по выводу суда не подлежат удовлетворению требования истца    Плотникова О.Л. к Плотниковой О.Н. о возложении на нее обязанности оплатить плату    за жилое помещение и коммунальные услуги за (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с даты вступления в право собственности, поскольку возложении данной обязанности в судебном порядке законом не предусмотрена, так как собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение (ст.153 ЖК РФ), срок и порядок внесения платы определены ст.155 ЖК РФ.

    Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ (░░░░░) ░░░░░░ 3 ░░ (░░░░░) ░ ░. ░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░    ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ? ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ? ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░    ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░      ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░,    (░░░░░) ░░░░░░ 3, (░░░░░),    ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░.:    ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░    ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░; ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░    ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ (░░░░░) ░░░░░░ 3 ░░ (░░░░░) ░ ░. ░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░)░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                 ░.░.░░░░░░░░

                                  ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░).