Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2017 ~ М-118/2017 от 21.02.2017

Дело № 2 - 139/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Кормиловка                           29 марта 2017 года

Судья Кормиловского районного суда Омской области Каземиров А.М.

при секретаре судебного заседания Кобец В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой И.Е. к Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Щербакова И.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права на приватизацию и признания право собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями её семье администрация совхоза «Победитель» предоставила для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Всей семьей вселились в данное жилое помещение и были зарегистрированы в нем с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы истец, а также Щербаков А.В., Щербакова Н.А., Щербаков Е.А., Щербаков А.А., Щербакова Т.А., которые от использования права приватизации отказываются в пользу истца. Вышеуказанная квартира не является ни государственной, ни муниципальной собственностью, не обременена правами других лиц, не внесена в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. В связи с тем, что права на жилой дом не были должным образом оформлены, она решила приватизировать его. За время проживания в спорном жилом доме она регулярно оплачивала текущие счета за коммунальные услуги, вследствие чего считает, что фактически с совхозом «Победитель» (позднее СПК «Победитель»), был заключен договор социального найма жилого помещения. Решением Арбитражного суда Омской области СПК «Победитель» признано несостоятельным, конкурсное производство завершено. Администрация Победительского сельского поселения жилой дом в собственность не принимает, поэтому заключить договор на передачу жилого помещения собственность не с кем. Просила признать за ней право на приватизацию и право собственности на жилой дом.

Истец Щербакова И.Е. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать право приватизации и право собственности на спорное жилье за собой и малолетним внуком Щербаковым Д.Е. поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - Победительское сельское поселение Кормиловского муниципального района о времени и месте судебного разбирательства уведомлено надлежащим образом, явку своего представителя в суд не обеспечило, не просили рассмотреть данное гражданское дело в её отсутствие.

Представители третьего лица Администрация Кормиловского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимали, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, суд о причинах не явки не уведомили, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия.

Третье лица Щербаков А.В., Щербакова Н.А., Щербаков Е.А., Щербакова А.А., Щербакова Т.А. в судебном заседании участия не принимали, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, суд о причинах неявки не уведомили, просили рассмотреть дело без их участия, от использования права приватизации отказались в пользу истца.

На основании ст. 167 ГПК РФ, для правильного и своевременного рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из технического паспорта следует, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из трех комнат, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. В сведениях о принадлежности данные отсутствуют. Из данного документа следует, что объект недвижимости в виде жилого дома реально существует.

Согласно справке Председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справке Главы Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на балансе не числится.

Из Уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> собственника не имеет.

Из Уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> собственника не имеет.

Согласно справке ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ № об использовании права приватизации Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» Щербакова И.Е. не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.

Согласно справке ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

Согласно справке ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не оформлено.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ г. был предоставлен Щербаковой И.Е. в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Победитель».

В данном жилом доме Щербакова И.Е., а также малолетний Щербаков Д.А., зарегистрированы и постоянно проживают по настоящее время.

В преамбуле к Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района, Кормиловского муниципального района, в БТИ и ЕГРП не числится. Субъект права не обозначен. Фактически квартира должна была быть передана в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В связи с тем, что администрацией Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района жилой дом не был оформлен документально надлежащим образом, то такое бездействие препятствует проживающим в нем гражданам приватизировать жилое помещение, на которое они имели право. Истец продолжает проживать в переданном жилом помещении с 1986 года до настоящего времени и имеет право на приватизацию.

    То обстоятельство, что указанное жилое помещение подлежало передаче, но не было принято в муниципальную собственность Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района в установленном порядке, не может препятствовать осуществлению истцом прав на приватизацию жилого помещения.

Истец правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовался. Зарегистрированный по месту жительства в жилом доме истец решил приватизировать данное жилое помещение.

Таким образом, суд признает за истцом право на приватизацию жилого помещения.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ответчиком прав истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Нарушение прав на приватизацию жилого помещения устраняется путем признания за ним права собственности на жилое помещение. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ним права собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Щербаковой И.Е. к Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить полностью.

Признать за Щербаковой И.Е. и Щербаковым Д.А. право на приватизацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Щербаковой И.Е. и Щербаковым Д.А. право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому.

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.

Судья                       А.М. Каземиров        

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ