Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-71/2021 (2-2713/2020;) ~ М-2226/2020 от 30.06.2020

    Дело № 2- 71/2021

    Поступило в суд 30.06.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    09 февраля 2021 года           г. Новосибирск

    Кировский районный суд г. Новосибирска

                                                                      в с о с т а в е:

    Судьи                                                                                      Кучерявой Н.Ю.

    при секретаре                                                                      Трофимовой М.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Золотая Роща» к <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

       У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО УК «Золотая роща» обратился в суд с вышеназванным иском к <данные изъяты> ссылаясь на то, что истец управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес>. Ответчики являются собственниками жилого помещения № по <адрес> квартиры составляет № кв.м.

В связи с тем, что ответчики допустили просрочку по платежам за помещение и коммунальные услуги, им начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 798,02 руб. За ненадлежащее исполнение ответчиками обязанностей по внесению оплаты за капитальный ремонт образовался долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 340,12 руб. За неуплату взносов за капительный ремонт ответчикам начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 458,16 руб.

На основании изложенного, с учетом уточнения, истец просит взыскать солидарно с <данные изъяты> в пользу ООО УК «Золотая Роща» задолженность по оплате капитального ремонта в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20340 рублей 12 копеек, задолженность по пени по оплате капитального ремонта в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2458 рублей 16 коп, задолженность по пени по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1798 руб.02 коп, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 937 руб. 89 коп., всего 25534,19 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности <данные изъяты>. заявленные исковые требования поддержал с учетом их уточнения.

Ответчик <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Ответчик <данные изъяты> в судебном заседании требования о взыскании оплаты за капитальный ремонт в сумме 20 340 руб. признал в полном объеме. По требованиям о взыскании пеней возражал, указывая на то, что управляющей компанией систематически завышается плата за коммунальные услуги, следовательно, пени рассчитаны исходя из завышенных размеров, что приводит к неверному расчету.

Выслушав объяснения представителя истца <данные изъяты> ответчика <данные изъяты>., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Частями 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени, размер которой установлен законом.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что ООО УК «Золотая роща» является управляющей организацией и осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес>.

<данные изъяты>. являются собственниками <адрес> доме по <адрес> площадью №.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Согласно расчету задолженности, за просрочку ответчиками по платежам за помещение и коммунальные услуги, им начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 798,02 руб.

Суд, рассматривая данное требование, руководствуется расчетом задолженности, представленным истцом, поскольку указанный расчет является арифметически верным, соответствует требованиям закона.

Доводы ответчика <данные изъяты>. о том, что расчет неверный, поскольку был рассчитан исходя из завышенной платы за коммунальные услуги, судом не принимается, поскольку данный довод является необоснованным, доказательств, подтверждающих необоснованность расчета истца, ответчиками суду не представлено.

Согласно п. 1 ст. 36.1 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

Согласно Постановлению Правительства Новосибирской области № 325-п от 10.10.2016 г. «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2017-2019 года», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, с одногоквадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме,принадлежащего собственнику помещения, в месяц: на 2017 год - в размере 6,45 рублей; на 2018 год - в размере 6,80 рублей; на 2019 год - в размере 7,05 рублей.

Согласно Постановлению Правительства Новосибирской области № 475-п от 13.12.2019 г. «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2020-2022 годы», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, с одногоквадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме,принадлежащего собственнику помещения, в месяц: на 2020 год - в размере 7,72 рубля; на 2021 год - в размере 8,03 рубля;

Согласно расчету истца сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за жилое помещение, находящееся в собственности <данные изъяты> составила 20 340,12 руб.

В части данного требования ответчик <данные изъяты> исковые требования признал в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с расчетом истца, пеня за неуплату взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 458,16 руб.

Проверив представленный расчет, суд принимает его, полагает его арифметически верным и обоснованным.

Обоснованного контррасчета ответчиками суду не представлено. Ответчиком <данные изъяты> суду не представлено возражений относительно заявленного иска.

         Довод ответчика <данные изъяты> о пропуске срока исковой давности основана на неправильном толковании норм материального права.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, изложенных в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления овынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

Проверяя доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из того, что срок исковой давности для взыскания задолженности за указанный период, заявленный истцом, не пропущен, поскольку ООО УК «Золотая роща» ДД.ММ.ГГГГ обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа, который был вынесен ДД.ММ.ГГГГ и отменен ДД.ММ.ГГГГ. Данный период в срок исковой давности не включается.

Таким образом, выдачей судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ течение срока исковой давности прервалось, а после его отмены - продолжилось. Поскольку судебный приказ был отменен мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился с указанным иском ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом 6-ти месячный срок после отмены судебного приказа, следовательно, срок исковой давности по указанным требованиям истцом не пропущен.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п.п.1 п.1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 937 рубля 89 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Золотая Роща» удовлетворить.

Взыскать с <данные изъяты> в пользу ООО УК «Золотая Роща» задолженность по оплате капитального ремонта в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20340 рублей 12 копеек, задолженность по пени по оплате капитального ремонта в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2458 рублей 16 коп, задолженность по пени по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1798 руб.02 коп, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 937 руб. 89 коп., всего 25534 (Двадцать пять тысяч пятьсот тридцать четыре) рубля 19 копеек, солидарно.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись                                             Кучерявая Н.Ю.

Подлинник решения хранится в гражданском деле №2- 71/2021 Кировского районного суда г. Новосибирска.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 15 февраля 2021 года.

На дату 15 февраля 2021 года решение не вступило в законную силу.