Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-710/2020 ~ м-721/2020 от 26.10.2020

                                                                                 УИД 31RS0015-01-2020-000924-89

                                                                                                          Дело № 2-710/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2020 года                                                                        г. Новый Оскол.

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Притулиной Т.В.,

при секретаре       Догадовой В.В.,

с участием старшего помощника прокурора Новооскольского района Бекарюченко И.В., истца Строковой М.В., представителя ответчика – адвоката Семидоцкой Т.В., в отсутствие ответчика Строкова Б.Б.,    извещенного надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Строковой Марии Викторовны, действующей также в интересах несовершеннолетних детей Строкова Данила Григорьевича, Строковой Доминики Григорьевны, к Строкову Богдану Борисовичу о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Строковой М.В. и её несовершеннолетним детям Строкову Д.Г. и Строковой Д.Г. на праве долевой собственности принадлежит <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.04.2017. В указанном жилом помещении зарегистрирован Строков Б.Б.

Строкова М.В., действующая также в интересах несовершеннолетних детей, обратилась в суд с иском к Строкову Б.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ответчик с 2015 года в квартире не проживает, обязанности по содержанию жилища не исполняет, в добровольном порядке    с регистрационного учета не снимается.

В судебном заседании Строкова М.В. исковые требования поддержала, пояснила, что Строков Б.Б. является братом ее бывшего супруга Строкова Г.Б., который в 2010 году, обладая статусом единственного титульного собственника спорной квартиры, зарегистрировал в ней ответчика. В последующем кредитные средства на приобретение спорной квартиры были погашены за счет средств материнского капитала, в связи с чем в 2016 году    квартира оформлена в долевую собственность по 1/4 доли на четырех членов семьи, по договору купли-продажи от 29.11.2016 года истица выкупила долю бывшего супруга, став собственником 2/4 долей квартиры, по 1/4 доле осталось в собственности детей Строкова Д.Г. и Строковой Д.Г. При продаже доли в квартире Строков Г.Б. обязался    снять с регистрационного    учета     себя и ответчика, не исполнив обязательство 16.01.2017 умер.     Ответчик в 2015 году добровольно выехал из спорной квартиры на постоянное место жительства в Тульскую область, его личных вещей в квартире нет. Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между ней и ответчиком не имеется. Регистрация Строкова Б.Б. в квартире ограничивает права истца и несовершеннолетних детей владения, пользования и распоряжения жилым помещением, существенно увеличивает размер коммунальных платежей. Попыток к вселению ответчик не предпринимал.

Ответчик Строков Б.Б. надлежаще извещался судом по последнему известному месту жительства – по месту регистрации в спорной квартире, однако судебная корреспонденция возвращена Почтой России по истечении срока хранения.

На основании ст.165.1 ГК РФ и ч.3 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, обеспечив защиту его интересов назначением адвоката.

Представитель ответчика адвокат Семидоцкая Т.В. просит в удовлетворении иска отказать, так как отсутствуют данные о наличии у Строкова Б.Б. другого жилого помещения.

По мнению старшего помощника прокурора Новооскольского района Бекарюченко И.В. иск Строковой М.В. обоснован и подлежит удовлетворению.

                                                                Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

                                                                Факт принадлежности Строковой М.В. и её несовершеннолетним детям Строкову Д.Г., Строковой Д.Г. спорного жилого помещения подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.04.2017, договором купли-продажи доли в квартире №.

                                                                Согласно справке ООО «Центральное» от 14.10.2020 в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик Строков Б.Б.

                                                                         По данным, предоставленным по запросу суда начальником УПФР в Новооскольском районе Белгородской области от 23.11.2020 № в региональной базе данных на застрахованное лицо Строкова Б.Б. за период с 01.01.2017 по 23.11.2020 сведений о месте работы (организации, перечисляющей взносы на обязательное пенсионное страхование) нет.

                                                                Согласно копиям свидетельств: о рождении № от 21.01.2004 Строков Д.Г. родился ДД.ММ.ГГГГ, № от 17.03.2007 Строкова Д.Г. родилась ДД.ММ.ГГГГ, их родителями являются Строкова М.В. и Строков Г.Б.;      о расторжении брака № от 06.03.2013 брак между    Строковым Г.Б. и Строковой    М.В. прекращен     22.01.2013; о смерти № от 18.01.2017 Строков Г.Б. умер 16.01.2017.

                                                                 Свидетели К.Л.Д. и Ш.З.П. подтвердили, что Строков Б.Б. более пяти лет не проживает в спорной квартире, его выезд из жилого помещения не являлся вынужденным.

                                                                У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их пояснения последовательны и не противоречат материалам дела.

                                                                Представленные истцом доказательства суд принимает в качестве допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных требований.

                                                                 Стороной ответчика доводы истца не опровергнуты.

                                                                Удовлетворяя иск, суд исходит из правового положения интересов собственника, имеющего приоритет по отношению к иным лицам, обладающим отдельными правомочиями (ст. 35 Конституции РФ, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

                                                                Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

                                                                         В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения не сохраняется право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

                                                                  На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

                                                                Поскольку Строков Б.Б. не является членом семьи собственников жилого помещения, между сторонами нет какого-либо соглашения относительно порядка пользования жилым помещением, и отсутствуют обстоятельства, позволяющие сохранить за ответчиком право пользования на определенный срок, заявленные требования подлежат удовлетворению. Дополнительно суд принимает во внимание то, что фактически Строков Б.Б. в спорном жилом помещении длительное время не проживает.     Наличие у него регистрации не имеет определяющего правового значения для признания права на жилое помещение.

                                                                  В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

        Истец не настаивает    на взыскании судебных расходов с ответчика.

                                     руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

         Иск Строковой Марии Викторовны, действующей также в интересах несовершеннолетних детей Строкова Данила Григорьевича, Строковой Доминики Григорьевны, к Строкову Богдану Борисовичу о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

         Прекратить право пользования Строкова Богдана Борисовича жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новооскольский районный суд Белгородской области в течение месяца.

                                      Судья                                            

                      Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2020 года

                 Судья