Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-48/2021 ~ М-45/2021 от 30.03.2021

25RS0028-01-2021-000074-79

Дело № 2-48/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2021 г.                                                   п. Терней Тернейского района

                                                                           Приморского края

Тернейский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Богомазова С.В.,

при секретаре Крутик С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасенко к Оболенский о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тарасенко обратилась в суд с исковым заявлением к Оболенский о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что спорное жилое помещение и прилегающий к нему земельный участок принадлежат истцу на праве собственности на основании свидетельств о праве на наследство по закону. В жилом помещении состоит на регистрационном учете Оболенский, являющийся братом отца истца. Ответчик по указанному адресу не проживает, членом семьи собственника не является. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца на пользование и распоряжение спорным имуществом по своему усмотрению, в связи с чем истец просит признать Оболенский утратившим право пользования жилым помещением.

Истец Тарасенко в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Оболенский в судебное заседание не явился, причин уважительности неявки в судебное заседание суду не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещен заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации, поскольку сведений об ином адресе нахождения или проживания ответчика у суда не имеется.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Часть 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Тарасенко на основании свидетельства о праве на наследство по закону 25АА 2892274, выданного нотариусом Тернейского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №-н/25-2021-1-40. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права 25:17:040001:3409-25/061/2021-1.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону 25АА 2892275, выданного нотариусом Тернейского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №-н/25-2021-1-41, истцу на праве собственности принадлежит также земельный участок площадью 815 кв.м с кадастровым номером 25:17:040001:913. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ под номером 25:17:040001:913-25/061/2021-1.

Согласно домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, Оболенский состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца о том, что ответчик Оболенский в жилом помещении не проживает длительное время, не участвует в содержании имущества, оплату коммунальных услуг не производит принимаются судом, поскольку иных сведений, опровергающих данные доводы суду не представлены и судом не добыты.

Договор пользования жилым помещением с Оболенский не заключался. Проживающим совместно с собственником жилого помещения ответчик не является. В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Часть 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом не установлено доказательств, согласно которым за ответчиком могло быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства, изменение гражданином маршрутов кочевий, прекращение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни. Данный перечень является исчерпывающим.

На основании вышеизложенного суд полагает возможным исковые требования Тарасенко удовлетворить, признать Оболенский утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тарасенко к Оболенский о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Оболенский, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" настоящее решение является основанием для снятия гражданина Оболенский с регистрационного учета по указанному адресу органом регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через Тернейский районный суд.

Судья                                                                          С.В. Богомазов

Мотивированное решение изготовлено 18.05.2021 г.