Решение по делу № 2-1099/2011 от 06.10.2011

Дело <НОМЕР>.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР>

Октябрьского округа г. <АДРЕС>                                                                                        <ФИО1>,

при секретаре                                                                                                                          <ФИО2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. <АДРЕС> гражданское дело по иску ТСЖ «Городище» к <ФИО3> о взыскании задолженности по квартплате,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ТСЖ «Городище» обратилось в суд с иском к <ФИО3> о взыскании задолженности по квартплате. В обоснование своего иска истец ссылается на то, что ответчик не вносил платежи в добровольном порядке за период с <ДАТА2> по 2<ДАТА2>, в связи, с чем образовалась задолженность  в размере 917 руб. 32 коп.  Просили взыскать с ответчика сумму основного долга 917 руб. 32 коп., пени в сумме 258 руб. 07 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 1500 рублей.

В судебном заседании  представитель истца <ФИО4> на исковых требованиях настаивала, обосновывая тем, что ТСЖ «Городище» обеспечивало жильцов <АДРЕС> по пр. <АДРЕС> коммунальными услугами по сентябрь 2008г. включительно. <ДАТА4> <АДРЕС> по пр.Победы <АДРЕС> был передан на баланс ТСЖ «Содружество» по акту приема-передачи, однако, до сих пор плата за жилье с жильцов не получена.

В судебное заседание не явился ответчик <ФИО3>, о дне рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, письменные возражения не представил, об уважительности своей неявки в суд не сообщил и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.    

С согласия представителя истца и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ  суд считает необходимым  рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по представленным доказательствам. 

Представитель ТСЖ «Содружество» <ФИО5> рассмотрение исковых требований отнесла на усмотрение суда, объяснив, что в 2008г. ТСЖ «Содружество» создано собственниками помещений в жилом доме, расположенном по адресу: <АДРЕС>, пр.Победы, <АДРЕС>.  <ДАТА5> по вопросу создания ТСЖ «Содружество» проводилось общее собрание собственников жилья. <ДАТА6>  ТСЖ «Содружество» прошло госрегистрацию, о чем было выдано свидетельство. <ДАТА7> было проведено общее собрание собственников жилья, в ходе которого  было принято решение отказаться от обслуживания ТСЖ «Городище», прекратить оплату коммунальных платежей в адрес ТСЖ «Городище» с <ДАТА8> и с этого момента производить оплату коммунальных услуг в ТСЖ «Содружество». На основании указанного решения обслуживание по содержанию жилых помещений в многоквартирном доме осуществляло ТСЖ «Содружество», в том числе оплачивало услуги и работы по управлению многоквартирным домом. Между тем, договоры с ресурсоснабжающими организациями, а также с организациями, осуществляющими вывоз мусора и обслуживание лифтов, ТСЖ «Содружество» заключило только с октября 2008г.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя 3-го лица, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования по данному делу обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что <ФИО3> является собственником <АДРЕС>  <АДРЕС> по пр. <АДРЕС> г. <АДРЕС> на основании свидетельства о государственной регистрации права.

Дом находился в управлении и эксплуатации ТСЖ «Городище» до <ДАТА4>

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ,собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 ЖК РФ,собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Из свидетельства о госрегистрации следует, что <ФИО3> является собственником <АДРЕС> по пр.Победы <АДРЕС>. Как следует из выписки из домовой книги и лицевого счета, в квартире зарегистрирован <ФИО3>

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

Ответчик <ФИО3> не предоставил  суду доказательств в подтверждение необоснованности расчета истца, погашения им долга за данный период.

Суд, считает необходимым взыскать с ответчика <ФИО3> в пользу истца задолженность по квартплате в сумме 917 руб. 32 коп. за период с <ДАТА2> по 2<ДАТА2>, а также пени в размере 258 руб. 07 коп., тем самым удовлетворить требования истца в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Как следует из ч.1ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом требований о разумности расходов на оплату услуг представителя, рекомендаций по гонорарной практике в <АДРЕС> области в 2010г., конкретных обстоятельств дела, соотнесения произведенных заявителем расходов с объемом защищаемого права, имущественного положения сторон, суд полагает необходимым  удовлетворить требования о взыскании расходов за оказание юридической помощи частично в сумме 1500 рублей.

В  соответствии  со  ст.  103  ГПК  РФ,   государственная  пошлина,  от  уплаты  которой,  истец  был  освобожден,  взыскивается  с  ответчика,  не  освобожденного  от  уплаты   судебных  расходов, в федеральный  бюджет  пропорционально  удовлетворенной  части  исковых  требований. 

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика <ФИО3> государственную пошлину в доход местного бюджета г. <АДРЕС> в размере  400 рублей.

                    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, мировой судья        

Р Е Ш И Л :

Взыскать с <ФИО3> в пользу  ТСЖ «Городище»  задолженность по квартплате за период с <ДАТА2> по 2<ДАТА2> в сумме 917 руб. 32 коп., пени в сумме 258 руб. 07 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 1500 руб. всего в сумме 2675 (две тысячи шестьсот семьдесят пять) рублей 39 копеек.   

Взыскать с <ФИО3> государственную пошлину в доход местного бюджета г. <АДРЕС> в сумме 400 рублей.

Ответчик вправе подать мировому судье судебного участка <НОМЕР> Октябрьского округа г. <АДРЕС> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мировой судья