Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-722/2022 ~ М-606/2022 от 25.05.2022

31RS0025-01-2022-000883-05 № 2-722/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2022 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Загинайловой Н.Ю.,

при секретаре Проскуриной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поротниковой А. В. к администрации Яковлевского городского округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Поротникова А.В. обратилась с иском к администрации Яковлевского городского округа Белгородской области о признании права собственности на нежилое здание площадью расположенное по <адрес> мотивировав свои требования следующим.

01.09.2020 года истцом по договору купли-продажи был приобретен земельный участок площадью <данные> и здание магазина по адресу <адрес>. На указанном земельном участке также было расположено нежилое здание – сарай, как вспомогательное здание для обслуживания магазина, однако в договоре купли-продажи данный объект как предмет отсутствует.

В судебное заседание истец и ее представитель Фалькова М.Ю. не явились, в заявлении просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Яковлевского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания уведомлен в установленном законом порядке, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, относительно заявленных требований, возражений не представлено, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, приведенным п.п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации от 21.07.1997 и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В судебном заседании установлено, что истец по договору купли-продажи приобрела земельный участок площадью 219 кв.м и здание магазина по адресу <адрес>. На указанном земельном участке также было расположено нежилое здание – сарай, как вспомогательное здание для обслуживания магазина, однако в договоре купли-продажи данный объект как предмет отсутствует.

Указанное здание построено в 1962 году, таким образом, строительство осуществлялось предыдущим собственником. 22.03.2022 года собственником подготовлен паспорт БТИ.

В силу ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 14.03.2022) «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Выбранный истцом способ защиты является правильным и единственно возможным в рассматриваемой ситуации.

Представленные истцом доказательства относятся к данному делу, являются относимыми и допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Поротниковой А. В. к администрации Яковлевского городского округа Белгородской области о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за Поротниковой А. В., <дата> года рождения, право собственности на нежилое здание площадью 42,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> согласно паспорту БТИ от 22.03.2022 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Судья Н.Ю. Загинайлова