Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1279/2024 ~ М-672/2024 от 20.03.2024

37RS0010-01-2024-001201-19

Дело № 2-1279/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 мая 2024 г.                                                                                               город Иваново

Ленинский районный суд г. Иваново в составе

председательствующего судьи Добриковой Н.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иванова гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Созвездие» к ФИО1 о понуждении собственника жилого помещения обеспечить доступ в жилое помещение и не препятствовать выполнению работ,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Созвездие» (далее – ООО «Созвездие») обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждении собственника жилого помещения обеспечить доступ в жилое помещение и не препятствовать выполнению работ.

Исковые требования обоснованы тем, что ООО «Созвездие» (прежнее наименование - ООО «Многофункциональная управляющая компания №») осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. на основании лицензии от ДД.ММ.ГГГГ №, приказа Службы ЕЖИ № от ДД.ММ.ГГГГ о продлении срока действия лицензии и решения общего собрания собственников МКД, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ На содержание и обслуживание общего имущества МКД 17 по <адрес> заключен договор с ООО «Ремонтно-эксплуатационная организация №» (далее - ООО «РЭО№») от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с выписками из ЕГРП нежилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 На основании Акта ООО «РЭО №» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что происходит намокание тамбурной стены совмещенной со стеной нежилого помещения 1001, расположенного на первом этаже подъезда 1. Наблюдаются местные повреждения штукатурного, окрасочного слоев в тамбуре, а также намокание стены со стороны нежилого помещения. Указанные дефекты негативно влияют в целом на техническое состояние конструктивных элементов МКД. Устранение течи относится к категории аварийных работ, требующих незамедлительного устранения причин течи. В связи с указанными выше обстоятельствами ООО «Созвездие», являясь управляющей организацией в целях выполнения ремонтных работ по устранению аварийной ситуации (течи) в подъезде № МКД 17 по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было направлено собственнику нежилого помещения 1001 уведомление о необходимости предоставления доступа в помещение для проведения обследования и при необходимости выполнения ремонтных на ДД.ММ.ГГГГ (с 10-00 ч. до 10-30 ч.). Согласно Акта ООО «РЭО №» от ДД.ММ.ГГГГ в указанные в уведомлении дату и время собственник нежилого помещения 1001 доступ не предоставил. Кроме этого, на контроле депутата Ивановской городской Думы жалоба от жителей МКД 17 по <адрес> о разрушении стен, наличием запаха, плесени, что несёт угрозу их здоровью.

На основании изложенного истец просит суд обязать ответчика допустить в нежилое помещение 1001 <адрес> представителей обслуживающей организации к инженерным коммуникациям входящих в состав общего имущества многоквартирного дома для осмотра и при необходимости выполнения ремонтных работ по устранению неисправности; взыскать с ответчика, в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

В судебном заседании судом поставлен на разрешение сторон вопрос о передаче дела по подсудности.

Представитель истца ООО «Созвездие», ответчик ФИО1, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РЭО №» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены в установленном законом порядке по имеющимся адресам, причина неявки не известна.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Конституцией Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (статья 46); никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статьи 47). В силу этих конституционных норм подсудность дел определяется законом, в котором должны быть закреплены критерии, в нормативной форме предопределяющие, в каком суде подлежит рассмотрению то или иное дело, что позволило бы суду, сторонам и другим участникам процесса избежать неопределенности в этом вопросе.

В главе 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) указываются критерии разграничения компетенции между различными звеньями судебной системы и содержатся правила об определении территориальной подсудности споров. Так, в качестве общего правила закон предусматривает предъявление иска в суд по месту жительства ответчика или по месту нахождения организации (ст. 28 ГПК РФ).

В силу статьи 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Место жительства граждан определяется по правилам ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В исковом заявлении истец указывает адрес ответчика: <адрес>, пом. 1001 (адрес нежилого помещения, принадлежащего ответчику).

Однако, из телефонограммы, составленной секретарем судебного заседания в результате телефонного общения с ответчиком, и справки, составленной помощником судьи, о получении информации путем межведомственного взаимодействия, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>. Указанный адрес к юрисдикции Ленинского районного суда <адрес> не относится.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление ООО «Созвездие» к ФИО1 о понуждении собственника жилого помещения обеспечить доступ в жилое помещение и не препятствовать выполнению работ было принято с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 33 ГПК РФ дело подлежит передаче по подсудности по месту жительства ответчика в Октябрьский районный суд <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.28, 33, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

передать гражданское дело №2-1279/2024 по иску общества с ограниченной ответственностью «Созвездие» к ФИО1 о понуждении собственника жилого помещения обеспечить доступ в жилое помещение и не препятствовать выполнению работ для рассмотрения по подсудности в Октябрьский районный суд <адрес>.

На определение может быть подана частная жалоба в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение пятнадцати дней.

Судья                                                   Добрикова Н.С.