Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2143/2021 ~ М-541/2021 от 04.02.2021

        Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2021 года                        г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Шведове Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова Валентина Васильевича к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ и внесении сведений в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

    Колесников В.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка на основании свидетельства о праве собственности, выданного в 1993 году. Сведения о праве собственности истца на земельный участок и о его границах не внесены в ЕГРН, что и послужило основанием для обращения в суд.

    В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

    Ответчик в судебное заседание представителя не направил, извещен.

    Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

    Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (пункт 4.2 статьи 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ; пункт 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

            Местоположение границ земельного участка согласно п. 8 статьи 22 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.1-2 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Пункт 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", действующий с ДД.ММ.ГГГГ, устанавливает, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

    Как следует из материалов дела, Колесников В. В. является фактически собственником земельного участка категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, <адрес>, владение 6, что подтверждается Свидетельством № о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

    Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

    В соответствии с заключением кадастрового инженера, подготовленного при проведении межевания земельного участка, фактическая площадь участка составляет 232 кв.м., что меньше декларированной.

Конфигурация земельного участка и его местоположением соответствует границам, существующим на местности с момента формирования и предоставления данного участка, границы закреплены объектами искусственного происхождения, неизменно расположенными на местности свыше 15 лет и позволяющими определить фактическое расположение земельного участка.

    На земельном участке расположен жилой дом с надворными постройками, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

    Кадастровым инженером опубликовано Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка в № (12957) от ДД.ММ.ГГГГ газеты «Сенеж». Дата собрания - ДД.ММ.ГГГГ в 11 час. 40 мин. В указанную дату ни одного лица с возражениями об установлении границ земельного участка не явилось.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований Колесникова В.В. о признании права собственности и установления границ земельного участка.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колесникова Валентина Васильевича - удовлетворить.

Признать за Колесниковым Валентином Васильевичем право собственности на земельный участок категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, <адрес>, владение 6, площадью 232 кв.м, и установить его границы в соответствии с следующими координатах поворотных точек:

№	Х	У
н1	497785,98	2166002,83
н2	497787,68	2166011,16
н3	497788,34	2166016,62
1	497785,54	2166016,81
2	497756,65	2166021,61
3	497755,42	2166015,98
4	497779,11	2166012,19
5	497778,42	2166007,95
6	497783,56	2166007,12
7	497783,03	2166003,85
н4	497782,95	2166003,36
8	497785,61	2166002,92
н1	497785,98	2166002,83

Решение суда является основанием для регистрации за истцом права собственности на вышеуказанный земельный участок, постановки его на кадастровый учет и внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                                      Х. А. Теркулов