Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-413/2024 (2-3438/2023;) ~ м-2803/2023 от 25.10.2023

УИД: №

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2024 года                <адрес>

Воскресенский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Севастьяновой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Макаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНТ «Святая гора» к Максимову Сергею Александровичу о взыскании задолженности по оплате содержания имущества общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

Председатель ДНТ «Святая гора» Столяров А.В., обратился в Воскресенский городской суд <адрес> с иском к Максимову Сергею Александровичу о взыскании задолженности по оплате содержания имущества общего пользования за земельный участок с кадастровым номером № за период с <дата> по сентябрь 2023 года в размере 60572 рубля 90 копеек; пени за период с <дата> по <дата> в размере 25310 рублей 39 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2776 рублей 00 копеек.

В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что ДНТ «Святая гора» было создано <дата>, как некоммерческая организация для управления имуществом общего пользования на территории коттеджного поселка. Ответчик Максимов С.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 936 кв.м., по адресу: <адрес>, городской округ Чехов, ДНТ «Святая гора», <адрес>, уч. 13, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данный земельный участок относится к территории, обслуживаемой товариществом, но ответчик Максимов С.А. не является членом товарищества. Факт нахождения земельного участка ответчика Максимова С.А. на территории товарищества подтверждается проектом планировки территории, Постановлением главы Чеховского муниципального района <адрес> от <дата> №, Протоколом общего собрания членов Товарищества о смене наименования от <дата>. Истец несет финансовые обязательства перед обслуживающими организациями всех собственников земельных участков, административные хозяйственные расходы, связанные с управлением имуществом общего пользования. У ответчика Максимова С.А. возникла задолженность по оплате денежных средств в размере членских взносов за период с <дата> по сентябрь 2023 года в размере 60572 рубля 90 копеек. Ответчик Максимов С.А. не оплачивает выставленные Товариществом счета, что привело к накоплению указанной задолженности, тем самым нарушает права и законные интересы поставщиков услуг, других собственников, которые оплачивают услуги добросовестно. Протоколами общих собраний членов ДНТ предусмотрено обязательство каждого собственника по своевременной оплате членских взносов. Размер и сроки внесения взносов установлены решениями общих собраний: 2200 рублей + 110 рублей за каждые дополнительные 100 кв.м. сверх 1000 кв.м. с каждого участка в месяц (Протокол № от <дата>, Протокол очередного собрания членов Товарищества № от <дата>). В соответствии с указанными решениями общих собраний собственники обязаны уплачивать взносы ежемесячно до 10 числа текущего месяца, то есть просрочка исполнения наступает с 11 числа каждого месяца. В соответствии с уставом ДНТ «Святая гора» при просрочке исполнения обязательства собственник обязан оплатить пени в размере 0,1 % от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы. В связи с нарушением ответчиком Максимовым С.А. предусмотренных решениями общих собраний собственников сроков внесения членских взносов истцом начислены пени за период с <дата> по <дата> в размере 25310 рублей 39 копеек.

Представитель истца ДНТ «Святая гора» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчик Максимов С.А. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении дела слушанием не просил, причины не явки суду не сообщил, дело, при отсутствии возражений со стороны истца, рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно положения ст. 3 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.

В соответствии с положения ст. 11 указанного Федерального закона члены товарищества обладают иными правами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.

Исходя из положения ст. 5 названного Федерального закона, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Указанные лица, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.Согласно ст.ст.330,333 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.Судом установлено и подтверждено материалами дела, что дачное некоммерческое товарищество «Святая гора» создано <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ на л.д. 15-21. Согласно Уставу ДНТ «Святая гора» основными целями деятельности товарищества является обеспечение управления территорией товарищества в целях эксплуатации и обслуживания общего имущества товарищества в интересах членов товариществ и лиц, ведущих на территории товарищества дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Также, согласно Уставу ДНТ, в товариществе для осуществления его деятельности создается специальный фонд, который формируется за счет членских взносов.Размер членских взносов составляет 2200 рублей + 110 рублей за каждые дополнительные 100 кв.м. сверх 1000 кв.м. с каждого участка в месяц, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания членов ДНТ «Святая гора» на л.д. 30, протоколом счетной комиссии от <дата> на л.д. 33-34, финансово-эконмическим обоснованием размера членского взноса на л.д. 35-40, протоколом очередного общего собрания членов ДНТ «Святая гора» от <дата> на л.д. 41-44. То обстоятельство, что ДНТ «Святая гора» ведет деятельность по управлению и содержанию общего имущества, подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью на л.д. 63-64, договором об оказании охранных услуг на л.д. 65-83, договор на оказание услуг по уборке снега на л.д. 84-87.Ответчик Максимов С.А. на основании договора купли-продажи земельного участка № от <дата>, является сособственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 936 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, городской округ Чехов, ДНТ «Святая гора», <адрес>, уч. 13, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно расчету на л.д. 50, ответчик Максимов С.А. имеет задолженность по уплате членских взносов за период с <дата> по <дата> в общем размере 60572 рубля 90 копеек. Данный расчет ответчиком не оспорен и не опровергнут, соответствует вышеприведенным положениям, математически верен и принимается судом во внимание. Доказательств полной или частичной оплаты спорных сумм платежей ответчиком суду не представлено. На основании положений Устава ДНТ «Святая гора» при неуплате членского взноса подлежат уплате пени за просрочку платежа в размере 0,1% от суммы невнесенного членского взноса за каждый день просрочки платежа, но не более установленной величины членского взноса (л.д. 22-29), так согласно расчету пени на л.д. 51-54, за период с <дата> по <дата> сумма пени составляет 25310 рублей 39 копеек. Никаких возражений против расчетов размера задолженности, доказательств полной или частичной оплаты суммы задолженности ответчик Максимов С.А. суду не представил. Оснований не доверять предоставленным истцом расчетам у суда не имеется, расчет подтверждается данными по счету и не опровергнут ответчиком, доказательств частичного или полного погашения образовавшейся задолженности ответчиком суду не представлено. При таких обстоятельствах, задолженность ответчика по платежам подлежит взысканию в полном объеме.Однако, суд приходит к выводу о снижении заявленного истцом размера неустойки, поскольку она по своему размеру несоразмерна последствиям нарушения обязательства, составляет более 1/3 суммы основного долга, и считает необходимым требования о взыскании неустойки удовлетворить в части взыскания денег в сумме 6000 рублей 00 копеек, что составляет 10% основного долга, а в остальной части в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Согласно платежному поручению на л.д. 14, истцом по данному делу была оплачена государственная пошлина в размере 2776 рублей 00 копеек. Поскольку данное решение суда состоялось в пользу истца, неустойка снижена по инициативе суда, и суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДНТ «Святая гора» к Максимову Сергею Александровичу о взыскании задолженности по оплате содержания имущества общего пользования удовлетворить в части.

Взыскать с Максимова Сергея Александровича, <дата> года рождения, паспорт №, выдан <дата> ТП № ОУФМС России по <адрес> по Воскресенскому муниципальному району, в пользу ДНТ «Святая гора» в счет задолженности по оплате содержания имущества общего пользования за земельный участок с кадастровым номером № за период с <дата> по сентябрь 2023 года деньги в сумме 60572 рубля 90 копеек, в счет пени за период с <дата> по <дата> деньги в сумме 6000 рублей 00 копеек, в счет расходов по оплате государственной пошлины деньги в сумме 2776 рублей 00 копеек, а всего взыскать деньги в сумме 69348 (шестьдесят девять тысяч триста сорок восемь) рублей 90 копеек.

В удовлетворении требований о взыскании с Максимова Сергея Александровича в пользу ДНТ «Святая гора» в счет пени за период с <дата> по <дата> денег в сумме 19310 рублей 39 копеек, - отказать.

Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком данное заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, данное заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено <дата>.

Судья подпись Е.В. Севастьянова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в деле № на л.д._______________

УИД: №