Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1353/2023 ~ М-1269/2023 от 09.06.2023

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года      <адрес>

Жуковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Киселевой Н.В.,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО2,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФАУ «ЦАГИ» к ФИО1 о выселении, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФАУ «ЦАГИ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что здание, расположенное по адресу <адрес>, принадлежит ФАУ «ЦАГИ» на праве хозяйственного управления. До государственной регистрации права хозяйственного ведения здание по указанному адресу находилось на балансе Центрального аэрогидродинамического института им. профессора ФИО4, в настоящее время - ФАУ «ЦАГИ».

По ходатайству руководства и профсоюзного комитета ЦАГИ им. профессора ФИО4 решением исполкома Жуковского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № зданию по адресу <адрес> присвоен статус общежития для одиноких работников.

Приказом от ДД.ММ.ГГГГ. №к ФИО1 (до брака - ФИО5) была принята на работу в ЦАГИ с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с трудовыми отношениями ФИО1 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия комнаты в <адрес> в <адрес>, временно на период работы в ЦАГИ.

На основании ордера ответчик была зарегистрирована по адресу <адрес>.

На имя ответчика был открыт лицевой счет № на комнату № в <адрес> в <адрес>.

Приказом от ДД.ММ.ГГГГ №к ФИО1 была уволена из ЦАГИ ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию на основании ст.31 КЗоТ РФ без уважительных причин.

Истец полагает, что ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Ответчик проработала в ФАУ «ЦАГИ» более 10 лет.

Между тем, как следует из сообщения от ДД.ММ.ГГГГ исх. № администрации городского округа Жуковский, ФИО1 малоимущей не признавалась. Ранее она состояла на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. Однако постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Главы городского округа Жуковский ответчик была снята с учета, поскольку владеет на праве общей собственности жилым помещением по адресу <адрес> 45/100 долями жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Кроме того, ответчик злостно уклоняется от оплаты коммунальных платежей и найма по спорному жилому помещению, что подтверждается копиями судебных приказов № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ с определением об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ.

Как было указано выше, ФАУ «ЦАГИ» является титульным владельцем общежития по адресу <адрес>.

Следовательно, ФАУ «ЦАГИ» вправе требовать выселения ответчика.

Перед обращением с иском в суд истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о добровольном выселении из спорного жилого помещения (исх. №№ от ДД.ММ.ГГГГ). Указанное уведомление было вручено ответчику ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом о доставке с сайта АО «Почта России», однако добровольно спорное жилое помещение она не освободила.

На основании изложенного, истец просит суд выселить ФИО1 из комнаты № <адрес> в <адрес>. Взыскать с ФИО1 в пользу ФАУ «ЦАГИ» расходы по госпошлине в размере 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик: ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшей на момент выдачи ответчику ордера, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

В соответствии со ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из приведенной нормы следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены лица, которым жилое помещение в общежитии было предоставлено до ДД.ММ.ГГГГ, при совокупности трех условий:

а) указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие ЖК РФ не допускалось;

б) такой статус эти лица должны были приобрести до ДД.ММ.ГГГГ;

в) эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.

Согласно ст.110 ЖК РСФСР, действовавшей на момент увольнения ответчика ФИО1, прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Судом установлено, что здание, расположенное по адресу <адрес>, принадлежит ФАУ «ЦАГИ» на праве хозяйственного ведения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

До государственной регистрации права хозяйственного ведения здание по указанному адресу находилось на балансе Центрального аэрогидродинамического института им. профессора ФИО4, в настоящее время - ФАУ «ЦАГИ».

По ходатайству руководства и профсоюзного комитета ЦАГИ им. профессора ФИО4 решением исполкома Жуковского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № зданию по адресу <адрес> присвоен статус семейного общежития для одиноких работников.

Приказом от ДД.ММ.ГГГГ. №к ФИО1 (до брака - ФИО5) была принята на работу в ЦАГИ с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с трудовыми отношениями ФИО1 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия комнаты в <адрес> в <адрес>, временно на период работы в ЦАГИ.На основании ордера ответчик была зарегистрирована по адресу <адрес>.

На имя ответчика был открыт лицевой счет № на комнату № в <адрес> в <адрес>.

Приказом от ДД.ММ.ГГГГ №к ФИО1 была уволена из ЦАГИ ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию на основании ст.31 КЗоТ РФ без уважительных причин.

Как было указано выше, спорное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО1 на период ее работы в ЦАГИ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик не относилась к категории лиц, которые не могли быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст.108 ЖК РСФСР.

Из сообщения Администрации городского округа Жуковский от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, ФИО1 малоимущей не признавалась. Ранее она состояла на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. На основании постановления Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № главы городского округа Жуковский ответчик была снята с учета, поскольку владеет на праве общей совместной собственности жилым помещением по адресу <адрес> 45/100 долями в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Согласно ч.2 ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.    

К данным категориям ответчик не относится. Доказательств того, что в соответствии со ст. 108 ЖК РСФСР она не может быть выселена из общежития без предоставления другого жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также о том, что она состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, либо признана малоимущей, ответчиком не представлено.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит следующее имущество:

- земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г.<адрес> (на праве общей совместной собственности);

- жилое помещение с кадастровым номером № площадью 129,2 кв.м. по адресу: <адрес>, г.<адрес> (на праве общей совместной собственности);

- 45/100 долей здания с кадастровым номером №, а также земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Из ответа на запрос суда из ОМВД России по г.о. Жуковский от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в рамках исполнения запроса УУП ОМВД России по г.о. Жуковский осуществлялся выход по адресу: <адрес>, <адрес> в ходе которого осуществлялась беседа с заведующей общежитием ФАУ ЦАГИ по <адрес>, из которой следует, что ФИО1 по указанному адресу не проживает примерно с 2004 года, ключи от указанной комнаты находятся у ФИО1, которая за данный период времени в общежитии появлялась несколько раз, но постоянно по указанному адресу не проживает.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения.

Как уже упоминалось выше, здание, расположенное по адресу <адрес> принадлежит ФАУ «ЦАГИ» на праве хозяйственного управления.

Истцом в адрес ответчика направлялось уведомление ДД.ММ.ГГГГ о выселении из общежития, которое последней не исполнено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная ФАУ «ЦАГИ» при подаче иска государственная пошлина в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФАУ «ЦАГИ» к ФИО1 о выселении, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Выселить ФИО1 из комнаты № <адрес> в <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФАУ «ЦАГИ» расходы по госпошлине в размере 6000 рублей

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                   Н.В. Киселева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.