Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-556/2023 ~ М-428/2023 от 27.06.2023

№                                                            №2-556/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 года                                                                                                            г. Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи    Выродовой Г.И.

при секретаре Сидельниковой Ю.С.,

с участием истца Ланина А.Н., третьего лица Агеевой Н.Ю.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ланина А.Н. к администрации городского поселения «Город Бирюч» муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Ланин А.Н. обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Город Бирюч» муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома, указав в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в двухквартирном жилом доме. Фактически это самостоятельная часть дома, с отдельным входом, обособленными коммуникациями, общих помещений с другой частью дома не имеется. С учетом уточнений исковых требований от 19.07.2023 г., сославшись на положения статей 15,16 Жилищного кодекса РФ, истец просил признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> вид объекта недвижимости- здание, прекратив в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись <данные изъяты> от 16.10.2013 г.

В судебном заседании Ланин А.Н. уточненные исковые требования поддержал, дал пояснения согласно представленному в суд иску.

Третье лицо Агеева Н.Ю. не возражала против удовлетворения требований.

Представитель ответчика - администрации городского поселения «Город Бирюч» муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области извещен о времени и месте судебного заседания посредством направления судебного извещения в электронном виде по адресу электронной почты <данные изъяты> в соответствии с условиями Соглашения об обмене документами в электронном виде между Белгородским областным судом, Правительством Белгородской области, а также иными судами, органами и организациями, присоединившимися к Соглашению, от 21.02.2022 г., текст которого размещен на официальном сайте Белгородского областного суда (<данные изъяты>ru) в подразделе «Информационные технологии» раздела «О суде», что подтверждается отчетом об отправке, в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление о признании иска и рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - УФСГРКК по Белгородской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом (путём направления судебного извещения в электронном виде по адресу электронной почты <данные изъяты>, представил отзыв на исковые требования и заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, выслушав истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности, в том числе на недвижимое имущество, может возникнуть на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки или на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

Статья 16 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что к жилым помещениям относятся, в частности жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий жилого дома и квартиры следует, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, жилой дом и часть жилого дома – это индивидуально – определенное здание.

В силу подпункта 3 части 2 статьи 9 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в реестр прав на недвижимость вносятся сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости.

Вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований возникновения, прекращения, перехода права собственности на недвижимое имущество (статья 14 Закона).

Судом установлено, что Ланин А.Н. является собственником жилого помещения- квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенной в <адрес>.

Заключением кадастрового инженера в результате выполнения кадастровых работ подтверждается, что по адресу: <адрес> фактически расположен объект недвижимого имущества, самостоятельно изолированный, предназначенный для проживания, не имеющий вспомогательных помещений общего пользования, то есть является зданием.

Собственником <адрес> является Агеева Н.Ю., и согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение является частью жилого дома. В судебном заседании Агеева Н.Ю. подтвердила изолированность жилых помещений, не имеющих вспомогательных помещений общего с Ланиным А.Н. пользования.

Допрошенные в судебном заседании по ходатайству истца свидетели <данные изъяты> Ю.Н., <данные изъяты> В.А. подтвердили, что по адресу: <адрес> расположена часть жилого дома, с отдельным входом, вводом газа, электроэнергии, холодной воды, с дворовой территорией, с хозяйственными постройками, изолированной от соседнего жилого помещения.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности, их показания последовательны, логичны, согласуются с пояснениями истца Ланина А.Н., третьего лица Агеевой Н.Ю., и письменными доказательствами.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Представленные истцом доказательства являются достаточными, относимыми, согласующимися между собой, подтверждающими обстоятельства в обоснование заявленных требований.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Ланин А.Н. фактически является собственником обособленной части жилого дома, которой владеет и пользуется с 2005 г.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца- суду не представлено. При этом суд также учитывает, что ответчиком право истца на часть жилого дома не оспаривается. Ответчиком иск признан в полном объеме.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Проанализировав все исследованные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования обоснованы, нашли свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

Решение суда является основанием для прекращения записи в ЕГРН о праве собственности Ланина А.Н. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░