Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2356/2022 ~ М-1718/2022 от 15.04.2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2022 года                                                      <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Мункуевой Т.Б., с участием истца Колодиной З.Н., её представителя Литвинцева С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Колодиной Зои Н. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком и расположенном на нем жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец просит установить факт пользования земельным участком и возведенным на нем жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ согласно схеме координат.

В судебном заседании истец Колодина З.Н. и её представитель Литвинцев С.В. исковые требования поддержали, суду пояснили, что в пользовании истца находится жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу <адрес>. Данный участок был занят истцом самовольно в 2013 году, в этом же году был построен жилой дом. Факт пользования земельным участком подтверждается техническим паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ, письмом АО «Ростехинвентаризация – Федеральной БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, скриншотами фотокопий с карты Google Earth от октября 2015 г., а также показаниями свидетелей. Просят иск удовлетворить.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> Буш М.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца и её представителя, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:домовая книга;документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Судом установлено, что Колодина З.Н. с 2013 года проживает в жилом доме, размещенном на земельному участке, расположенном по адресу: <адрес>. Факт строительства жилого дома до 2015 г. по указанному адресу подтверждается копией технического паспорта, составленного на ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетелей Цыбеновой О.Ц., Цыденовой А.Г., подтвердивших факт проживания истца по данному адресу с 2013 г. по настоящее время.

Изучив достаточную совокупность доказательств, суд приходит к выводу, что факт пользования Колодиной З.Н. земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> нашел свое подтверждение. В связи с этим требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Колодиной Зои Н. удовлетворить.

Установить факт пользования Колодиной Зоей Н. земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

           Судья                                              Болотова Ж.Т.