Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6862/2023 ~ М-4896/2023 от 24.10.2023

Дело № 2-6862/2023

(№)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 19 декабря 2023 года

Канавинский районный суд г.Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Гловы А.Д., при секретаре судебного заседания Самойловой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голованова АВ к АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Голованов А.В. обратился в суд с иском к АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» о защите прав потребителей, мотивировав требования следующим.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Между ним и АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» существуют договорные отношения по содержанию, ремонту жилого помещения, а также предоставлении жилищно-коммунальных услуг. Таким образом, между истцом и ответчиком существуют правоотношения, регулируемые Законом РФ «О защите прав потребителей».

АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» не выполняет свои обязанности надлежащим образом, а именно (ДД.ММ.ГГГГ.) в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен) истец обнаружил на стояке горячего водоснабжения подтекание в местах соединений запорного крана и патрубка, вмонтированного между запорным краном и ИПУ ГВС.

Он обратился в АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» с требованием устранить подтекание, однако неполадка не устранена. В связи с этим он вправе требовать суд возложить на АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» обязанность по устранению недостатка.

Истец просит суд обязать АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» произвести ремонтные работы по ликвидации причин подтекания воды в стояке ГВС по адресу: (адрес обезличен), взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 50 процентов от присужденной судом суммы.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, установив юридически значимые по делу обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч.1, 2.3 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Статьей 36 ЖК РФ определено, что к общему имуществу многоквартирного дома относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014) граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей".

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые устанавливают требования к содержанию общего имущества.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. (л.д.9-10).

Управление многоквартиным домом (адрес обезличен) осуществляется АО «Домоуправляющая компания Канавинского района».

Обратившись с настоящим иском Голованов А.В. указал, что АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» ненадлежщаим образом исполняет свои обязанности, что выразилось в подтекании на стояке горячего водоснабжения в местах соединений запорного крана и патрубка, вмонтированного между запорным краном и ИПУ ГВС.

В силу п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме Утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 следует, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, из толкования указанных норм закона следует, что системы холодного и горячего водоснабжения, расположенные после первого отключающего устройства, после первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, не входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

Согласно материалам дела, а именно заявке №(№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) (заявитель Голованов А.В.) проведено обследование системы ГВС по адресу: (адрес обезличен). В ходе обследования установлено, что выявлена незначительная течь разводки – граница ответственности собственника квартиры. Перекрыли ГВС внутри квартиры.

Кроме этого, наличие подтекания разводки в границах собственника квартиры, то есть истца Голованова А.А. подтверждается его доводами из искового заявления, согласно которым подтекание обнаружено на стояке горячего водоснабжения в местах соединений запорного крана и патрубка, вмонтированного между запорным краном и ИПУ ГВС, приложенным фотоснимком.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что обнаруженное истцом потдекание на стояке горячего водоснабжения в местах соединений запорного крана и патрубка, вмонтированного между запорным краном и ИПУ ГВС не входит в зону ответственности управляющей компании и входит в зону ответственности собственника жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Голованова А.В. к АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» о защите прав потребителей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать в удовлетворении исковых требований Голованова АВ (паспорт (№)) к АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» (ИНН (№)) о защите прав потребителей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                   А.Д. Глова

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2023.

Копия верна

Судья      А.Д. Глова

Секретарь                                     К.В. Самойлова