Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-674/2021 (2-2670/2020;) ~ М-2357/2020 от 11.12.2020

Дело №2-674/2021

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

23 марта 2021 года город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Резяповой Э.Ф., при секретаре судебного заседания Дергачевой М.В., с участием истца Файзиевой Е.Б., ответчика Глазковой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файзиевой Елены Борисовны, Файзиевой Дианы Вячеславовны к Глазковой Анне Борисовне, Глазкову Борису Игоревичу, ООО «Глобус», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

установил:

11.12.2020 в суд поступило исковое заявление Файзиевой Е.Б., Файзиевой Д.В. к Глазковой А.Б., Глазкову Б.И., ООО «Глобус», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты за жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что истцы и ответчики являются собственником по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Все собственники проживают в указанном жилом помещении. Истцы в сентябре и октябре 2020 года полностью произвели оплату за жилищно-коммунальные услуги. С ноября 2020 года оплачивают свою часть коммунальных услуг. Ответчики мер по погашению задолженности не принимают. На квартиру открыты единые лицевые счета в ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Глобус» на имя Файзиевой Е.Б. Наличие задолженности лишает ее права как ветерана труда на получение компенсации на оплату коммунальных услуг. На основании изложенного, истцы просят суд: 1. Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по которому установить размер платежей, подлежащих уплате Файзиевой Е.Б. и Файзиеву Д.В., исходя из приходящихся на них в совокупности ? доли в праве общей долевой собственности и приходящейся на эту долю 32,45 кв.м. общей площади квартиры и размер платежей, подлежащих уплате Глазково А.Б. и Глазковым Б.И., исходя из приходящихся на них в совокупности ? доли в праве общей долевой собственности и приходящейся на эту долю 32,45 кв.м. общей площади квартиры. 2. Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» Электростальский филиал и ООО «Глобус» г. Электросталь открыть отдельный финансово-лицевой счет на семью в составе Глазковой А.Б. и Глазковым Б.И., исходя из приходящейся на них в совокупности ? доли в праве общей долевой собственности 32,45 кв.м. общей площади квартиры. Открытые единые лицевые счета № в ООО «МосОблЕИРЦ» Электростальский филиал и № в ООО «Глобус» г. Электросталь оставить открытым на имя Файзиевой Е.Б. 3. Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Глобус» г. Электросталь учитывать имеющуюся задолженность по оплате за <адрес> начиная с ноября 2020 года на лицевом счете, открытом на семью ответчиков. 4. Обязать выдать на семью истцов Файзиевых и на семью ответчиков Глазковых отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>, исходя из приходящейся на каждую семью в совокупности ? доли в праве общей долевой собственности и приходящейся на каждую семью в совокупности по 32,45 кв.м. общей площади квартиры.

В судебном заседании истец Файзиева Е.Б. заявленные требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам, изложенном в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Глазкова А.Б. заявленные требования поддержала частично. Не возражала против определения порядка и оплаты за жилищно-коммунальные услуги по ? доли за истцами и по ? доли за ответчиками, также не возражала против выдачи отдельного платежного документа. В удовлетворении требований об открытии отдельного-лицевого счета на ответчиков, на котором будет учитываться задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с ноября 2020 года, просила отказать.

Дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенного истца Файзиевой Д.В., по ее ходатайству, изложенному в заявлении от 02.03.2021.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Глазкова Б.И., по его ходатайству, изложенному в заявлении от 02.03.2021.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Глобус», извещенных надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Судом установлено и сторонами не оспорено, что истцы и ответчики являются равнодолевыми сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/4 доли каждый.

Согласно выписки из карточки регистрации и поквартирной карточки на указанное жилое помещение, в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают по настоящее время: Фазиева Д.В., Глазков Б.И., Глазкова А.Б., Файзиева Е.Б.

Из объяснений сторон судом установлено, стороны членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2); плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, ресурсоснабжающим организациям. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Таким образом, приведенные выше положения материального права не исключают возможности определения в судебном порядке порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками, которым спорное жилое помещение принадлежит в равных долях и между которыми отсутствует соглашение о порядке и размере участия в расходах.

Ответчики выразили свое согласие на определение порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с принадлежащими долями в праве собственности на квартиру, а также на выдачу каждой семье отдельного платежного документа.

Учитывая изложенное, в связи с тем, что истцами и ответчиками не было достигнуто соглашение о порядке и размере участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов, исходя из приходящихся на стороны долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в размере по ? доли истцам Файзевой Е.Б., Файзиевой Д.В., в размере ? доли ответчикам Глазкову Б.И., Глазковой А.Б., с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилищно-коммунальные услуги, поскольку это не противоречит требованиям действующего законодательства.

Требования истцов об открытии отдельных финансово-лицевых счетов на семью ответчиков удовлетворению не подлежат, т.к. отсутствует техническая возможность открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку потребление газа, воды, электроэнергии, отопления осуществляется лицами, проживающими в квартире из одного источника, поставка газа, воды, электроэнергии, тепла для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя газа, воды, электроэнергии, тепла выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки. Требование о разделе финансового лицевого счета, не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В связи с чем, требование истцов об обязании ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Глобус» учитывать имеющуюся задолженность по оплате начиная с ноября 2020 года на лицевом счете, открытом на семью ответчиков, также не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Файзиевой Елены Борисовны, Файзиевой Дианы Вячеславовны – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, и установить размер доли в оплате за Файзиевой Еленой Борисовной, Файзиевой Дианой Вячеславовной – в размере ? (одной второй) доли от ежемесячных платежей, за Глазковой Анной Борисовной, Глазковым Борисом Игоревичем – в размере ? (одной второй) доли от ежемесячных платежей.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Глобус» выставлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в размере ? (одной второй) доли от ежемесячных платежей на истцов Файзиеву Елену Борисовну, Файзиеву Диану Вячеславовну, в размере ? (одной второй) доли от ежемесячных платежей на ответчиков Глазкову Анну Борисовну, Глазкова Бориса Игоревича.

В удовлетворении требований Файзиевой Елены Борисовны, Файзиевой Дианы Вячеславовны об обязании ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Глобус» открыть отдельный финансово-лицевой счет на семью в составе Глазковой Анны Борисовны и Глазкова Бориса Игоревича, исходя из приходящейся на них в совокупности ? доли в праве общей долевой собственности, об оставлении единого лицевого счета № в ООО «МосОблЕИРЦ» и лицевого счета № в ООО «Глобус» открытыми на имя Файзиевой Елены Борисовны, об обязании ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Глобус» учитывать имеющуюся задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, начиная с ноября 2020 года на лицевом счете, открытом на семью ответчиков Глазковых, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Резяпова Э.Ф.

В окончательной форме решение судом принято 14 апреля 2021 года.

Судья Резяпова Э.Ф.