Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3670/2022 ~ М-3109/2022 от 03.08.2022

№

    УИД №

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

21 сентября 2022 года                                                                                                 г.Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Антиповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова Александра Александровича к Каплун Ивану Валентиновичу о защите права собственности и признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

Колесников А.А. обратился в суд с иском к Каплун И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в обоснование указав, что является собственником жилого помещения (дом), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН. Так же в указанном жилом помещении, с согласия собственника, на основании договора о предоставлении жилья (комнаты) от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Каплун Иван Валентинович, паспорт № №, выдан ОУФМС России по Хабаровскому краю в Железнодорожном районе г.Хабаровска, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п.1.1 договора собственник производит регистрацию по месту жительства проживающего в доме. Срок действия договора 30 календарных дней (п.6.1 условий договора).

Срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении ответчик в настоящее время не проживает, обязанности по оплате жилого помещения не выполняет, личных вещей в доме нет, членом семьи истца не является, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось, его место жительство истцу неизвестно.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении создает препятствия истцу в реализации его прав собственника. Иным способом, кроме как в судебном порядке, снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным.

Просит суд признать Каплун Ивана Валентиновича, паспорт № №, выдан ОУФМС России по Хабаровскому краю в Железнодорожном районе г.Хабаровска, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец, уведомленный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, согласно письменного заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, судебное уведомление возвращено в адрес суда с пометкой «за истечением срока хранения». В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.

В соответствии с положениями ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имею-

щихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения (дом), расположенного по адресу: <адрес> является Колесников Александр Александрович, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно сведениям адресно-справочного бюро Каплун Иван Валентинович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №, выдан ОУФМС России по Хабаровскому краю в Железнодорожном районе г.Хабаровска, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными по месту жительства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком не предоставлены суду доказательства, опровергающие доводы истца, а также доказательства о наличии иных обстоятельств, имеющих значение для дела.

Из материалов дела и заявления истца следует, что ответчик, несмотря на регистрацию, фактически в спорном жилом помещении не проживает, правовых оснований для сохранения регистрационного учета по указанному адресу не имеет.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При этом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

В соответствии со ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела, не усматривается наличие каких-либо правовых оснований для возникновения у ответчика прав пользования жилым помещением при отсутствии на то волеизъявления собственника.

Кроме того, сохранение регистрации по месту жительства в жилом помещении при фактическом выезде из него и не проживании по месту регистрации суд рассматривает как злоупотребление правом, что в силу ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации, недопустимо.

Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.67 ГПК РФ, допуская избранный истцом способ защиты нарушенного

права собственника, суд установил, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Каплун Ивана Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением (дом), расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Каплун Ивана Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии названного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                        А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2022 года.

Судья                                                                                                                        А.В. Руденко