Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-432/2022 ~ М-398/2022 от 09.08.2022

Дело № 2-432/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года                                                             п. Новоорск

Новоорский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Квиринг О.Б.,

при секретаре Авериной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесник Н.А. к Филиппову А.В. , Филипповой В.Д. о внесении изменений в договор приватизации и определении долей в праве общей собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Колесник Н.А. обратилась в суд с иском к Филиппову А.В., Филипповой В.Д. о внесении изменений в договор приватизации и определении долей в праве общей собственности на квартиру, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Ириклинской ГРЭС и Филипповым А.В., Филипповой В.Д. был заключен договор приватизации квартиры по адресу: <адрес>.

В п. 1 договора приватизации была допущена ошибка – указано, что в приватизации участвуют 3 человека, однако в качестве сторон, приобретающих право собственности указаны только ответчики Филиппов А.В. и Филиппова В.Д.

На момент приватизации в указанной квартире проживали три человека: Филиппов А.В., Филиппова В.Д., ФИО6

Просит суд внести изменения в договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, включив в число собственников Колесник (ФИО9) Н.А., определить по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, каждому.

Истец Колесник Н.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Филиппов А.В., Филиппова В.Д. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии. В письменном отзыве признали исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица - администрации МО Энергетикский поссовет не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 указанного выше Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, согласно договору на передачу и продажу (квартир) домов в собственность граждан, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Ириклинской ГРЭС и Филипповым А.В., Филипповой В.Д., в совместную собственность последних передана двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>.

В п. 1 договора указано квартира имеет общую площадь 43,42 кв.м., жилую площадь 30,9 кв.м. Количество членов семьи 3 человека.

Договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Орском филиала БТИ в реестре 175 книга 3.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение от ДД.ММ.ГГГГ за Филипповым А.В., Филипповой В.Д. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу и продажу (квартир) домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись в реестровой книге № о праве собственности на объект капитального строительства, помещение под реестровым номером 175.

Из справки о составе семьи следует, что в квартире по адресу: <адрес>, мкр. №, <адрес> на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы: Филиппов А.В., Филиппова В.Д., ФИО6

Согласно копии паспорта ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО6 заключен брак и супруге присвоена фамилия Колесник.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что несовершеннолетняя ФИО6 в спорной квартире проживала и приобрела право пользования этой квартирой.

В связи с этим, несовершеннолетняя на момент приватизации ФИО6 подлежала включению в число участников приватизации спорной квартиры на основании положений Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Следовательно, спорная квартира согласно вышеприведенному законодательству должна была быть передана в общую совместную собственность Филиппову А.В., Филипповой В.Д., ФИО6

Согласно свидетельству о рождении Филиппов А.В. и Филиппова В.Д. являются родителями ФИО6

Согласно копии паспорта ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО6 заключен брак и супруге присвоена фамилия Колесник.

В соответствии с частью 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Учитывая, что при приватизации квартиры размер долей определен не был, то в силу статьи 245 ГК РФ, суд признает эти доли равными, то есть каждый участник приватизации имеет право на 1/3 доли квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Заявление ответчиков о признании иска приобщено к материалам дела.

Признание ответчиком исковых требований является его правом, добровольным волеизъявлением. Само признание иска закону не противоречит, не противоречит обстоятельствам дела и не нарушает права и законные интересы иных лиц, в связи, с чем суд находит необходимым принять данное признание иска.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Принять признание иска, заявленное Филипповым А.В., Филипповой В.Д.

Иск Колесник Н.А. к Филиппову А.В. , Филлиповой В.Д. о внесении изменений в договор приватизации и определении долей в праве общей собственности на квартиру, удовлетворить.

Внести изменения в договор на передачу и продажу (квартир) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ириклинской ГРЭС и Филипповым А.В. , Филипповой В.Д. .

Включить в число собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Колесник Н.А..

Определить доли собственников Филиппова А.В., Филипповой В.Д. , Колесник Н.А. по 1/3 доли каждому в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Новоорский районный суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 08.09.2022

Судья: