Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1646/2022 ~ М-1423/2022 от 24.06.2022

Производство № 2-1646/2022

Дело (УИД) № 59RS0035-01-2022-002083-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года                                                        город Соликамск

          Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шатуленко И.В.,

с участием истца Швецова А.И.,

при ведении протокола секретарем Долматовой М.В.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швецова Александра Ивановича к Швецову Владимиру Ивановичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального обслуживания Боровск» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, о возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ, определении задолженности по лицевому счету,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Центр коммунального обслуживания Боровск» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, о возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ, определении задолженности по лицевому счету. В обоснование иска указал, что он и его брат ФИО2 являются собственниками     2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <...>. <...>, доли каждого из них не определены. В силу закона доли считаются равными. В <дата> году ими было подано заявление в управляющую (ресурсоснабжающую) организацию о разделе лицевых счетов и оплате содержания жилья и коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности на квартиру по отдельным платёжным документам. До <дата> года каждому из них направлялись отдельные документы по лицевому счёту № на оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, горячего, холодного водоснабжения и водоотведения на общедомовое имущество в размере ? доли стоимости каждому. За <дата> года по указанному лицевому счёту им были направлены документы в размере полной стоимости услуг, а не пропорционально их долям. На <дата> года у него задолженность отсутствовала. За <дата> года ответчиком был направлен единый платёжный документ с указанием их обоих в качестве плательщиков и общей суммы задолженности в размере 64 427,54 руб. Изменение порядка оплаты было произведено по инициативе ООО «Центр коммунального обслуживания Боровск» без их предварительного уведомления и согласия. В ответ на их устное обращение к ответчику о возобновлении оплаты услуг пропорционально долям в праве собственности на квартиру на основании отдельных платёжных документов был получен отказ и рекомендовано обратиться в суд. Просил суд определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <...>, за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, коммунальных услуг горячего и холодного водоснабжения и водоотведения на общедомовое имущество пропорционально размеру долей, принадлежащих ему и ФИО2 в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого в размере ? доли. Обязать ООО «Центр коммунального обслуживания Боровск» заключить со ФИО1 отдельное соглашение на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащему ему ? доли в праве общей долевой собственности, и выдать отдельный платежный документ на оплату за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, коммунальных услуг горячего и холодного водоснабжения и водоотведения на общедомовое имущество, обязать ООО «Центр коммунального обслуживания Боровск» при заключении отдельных соглашений определить имеющуюся на <дата> года задолженность по лицевому счету № за ФИО2

          В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивал по доводам, изложенным в заявлении. Против вынесения заочного решения не возражал. Пояснил, что с момента раздела финансового лицевого света его брат - ФИО2 оплату жилищно-коммунальных услуг производил нерегулярно, в связи с чем по его лицевому счету образовалась задолженность в размере более 64000 руб. Он по своему лицевому счету долгов не имел, оплату жилищно-коммунальных услуг вносил своевременно и в полном объеме. В <дата> года он получил единую квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг, в которой была указана общая сумма задолженности в размере 64427,54 руб., в которую вошла задолженность по лицевому счету ФИО2 Об изменении порядка оплаты их никто не уведомлял.

          Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

          Ответчик – ООО «Центр коммунального обслуживания Боровск» в судебное заседание явку представителя не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Согласно части 1 статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу части 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

              В соответствии со ст. 233 ч.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

      По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

       В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Положением пункта 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принцип разумности и добросовестности действий участников гражданских правоотношений. В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

    Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ, поскольку о времени и месте рассмотрения дела ответчики был извещены судом надлежащим образом, что объективно подтверждается материалами дела.

          Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

    Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

    В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что квартира общей площадью 45 кв.м., расположенная по адресу: <...>, в силу ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ находится в общей совместной собственности истца ФИО1 и ответчика ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи № от <дата> (л.д.8, 28).

В соответствии с положениями ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ч.1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Согласно пункту 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению установлена статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям частей 2 - 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденные Постановлением Правительства РФ от <дата> №, регламентируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В соответствии с п. 42 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, при этом при производстве расчетов учитывается количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении.

Из содержания договора купли-продажи № от <дата> следует, что он заключен между Соликамским производственным объединением автомобильного транспорта, ФИО2, ФИО1 на основании Закона о приватизации жилья.

Согласно п. 2 Договора купли-продажи, квартира передается в собственность покупателей бесплатно.

Доли каждого из сособственников в праве собственности на жилое помещение по <...> в договоре купли-продажи не определены.

То есть, доли ФИО2 и ФИО1 в праве собственности на квартиру по <...> являются равными (по ? доле), поскольку Законом РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не определено иное.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не определен.

Из объяснений истца установлено, что в <дата> году и и ФИО2 было подано совместное заявление в управляющую (ресурсоснабжающую) организацию о разделе финансового лицевого счета и оплате содержания жилья и коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности на квартиру по отдельным платёжным документам. До <дата> года каждому из них направлялись отдельные документы по лицевому счёту № на оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, горячего, холодного водоснабжения и водоотведения на общедомовое имущество в размере ? доли стоимости каждому. За <дата> года по указанному лицевому счёту им были направлены документы в размере полной стоимости услуг, а не пропорционально их долям. По состоянию на <дата> по лицевому счету ФИО1 задолженность отсутствовала. За <дата> года ООО «ЦКО Боровск» ФИО1, ФИО2 был направлен единый платёжный документ с указанием их обоих в качестве плательщиков и общей суммы задолженности в размере 64 427,54 руб.

Из информации, содержащейся в счете на оплату ООО «ЦКО Боровск» за <дата> года по лицевому счету 20891-01, квартира по адресу: <...> количество проживающих – 1, плательщик «ФИО5» задолженность по услугам «содержание и текущий ремонт общедомового имущества, ГВС на СОИ, ХВС на СОИ, водоотведение на СОИ» отсутствует, сумма к оплате 684,65 руб. (л.д. 10).

Из информации, содержащейся в счете на оплату ООО «ЦКО Боровск» за <...> года по лицевому счету №, квартира по адресу: <...> количество проживающих – 1, плательщик «ФИО5» задолженность по услугам «содержание и текущий ремонт общедомового имущества, ГВС на СОИ, ХВС на СОИ, водоотведение на СОИ» отсутствует, сумма к оплате 1369,91 руб. (л.д. 11).

Из информации, содержащейся в счете на оплату ООО «ЦКО Боровск» за <дата> по лицевому счету №, квартира по адресу: <...>, количество проживающих – 1, плательщики «ФИО1, ФИО2» задолженность по услугам «содержание и текущий ремонт общедомового имущества, ГВС на СОИ, ХВС на СОИ, водоотведение на СОИ», сумма к оплате с учетом перерасчета (47145,75 руб.) составляет 64427,54 руб. (л.д. 12).

То есть, платежные документы на внесение платы за услуги «содержание и текущий ремонт общедомового имущества, ГВС на СОИ, ХВС на СОИ, водоотведение на СОИ» с <дата> года предоставляются на имя ФИО1 и ФИО2, фактически оплату жилищно-коммунальных услуг производит истец ФИО1

        Поскольку ФИО1 и ФИО2 не являются членами одной семьи, следовательно, каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по внесению платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, коммунальных услуг горячего и холодного водоснабжения и водоотведения на общедомовое имущество, независимо от того проживают они в жилом помещении или нет.

          С учетом изложенного суд считает правомерными требования ФИО1 о возложении на ООО «Центр коммунального обслуживания Боровск» обязанности заключить с ним отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за плата за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, коммунальных услуг горячего и холодного водоснабжения и водоотведения на общедомовое имущество, с выдачей ежемесячно отдельного платежного документа.

           С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, а также принимая во внимание, что соглашение об участии в расходах собственниками не заключалось, при этом собственники в силу закона, обладают правами и несут обязанности в отношении жилого помещения соразмерно своей доле, порядок и размер участия истца в несении расходов по внесению платы за жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <...>, суд считает необходимым определить следующим образом: плата за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, коммунальных услуг горячего и холодного водоснабжения и водоотведения на общедомовое имущество вносится собственниками соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру – ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 - в размере ? доли.

Ответчик ООО «Центр коммунального обслуживания Боровск» в силу закона обязан сформировать и направлять ежемесячно ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, коммунальных услуг горячего и холодного водоснабжения и водоотведения на общедомовое имущество.

Из совокупности имеющихся в деле доказательств, объяснений истца также установлено, что задолженность по оплате услуг «содержание и текущий ремонт общедомового имущества, ГВС на СОИ, ХВС на СОИ, водоотведение на СОИ», имеющаяся по состоянию на <дата> года, образовалась за период с <дата> года включительно по вине ответчика ФИО2 по причине невнесения им платы за оказанные услуги. Данные обстоятельства ответчиком ФИО2 в ходе судебного заседания не оспорены и относимыми и допустимыми доказательствами не опровергнуты. В материалы дела ответчиком ФИО2 представлено письменное заявление, в котором он выразил согласие с предъявленными исковыми требованиями.

            С учетом установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о возложении на ООО «Центр коммунального обслуживания Боровск» обязанности при заключении отдельных соглашений определить имеющуюся на <дата> года задолженность по лицевому счету № за ФИО2, <дата> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан <дата> ГУ МВД России по <...>).

          Руководствуясь ст.ст. 194-198, главой 22 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

         Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

         Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <...>, следующим образом: плата за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, коммунальных услуг горячего и холодного водоснабжения и водоотведения на общедомовое имущество вносится собственниками соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру – ФИО1, <дата> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан <дата> Отделом УФМС России по <...>) в размере ? доли, ФИО2, <дата> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан <дата> ГУ МВД России по <...>) - в размере ? доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального обслуживания Боровск» (№) заключить со ФИО1, <дата> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан <дата> Отделом УФМС России по <...>) отдельное соглашение о несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <...> края, соразмерно его доли участия в оплате, установленным настоящим решением, с выдачей ежемесячно отдельного платежного документа на оплату за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, коммунальных услуг горячего и холодного водоснабжения и водоотведения на общедомовое имущество.

          Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального обслуживания Боровск» (№) при заключении отдельных соглашений определить имеющуюся на апрель <дата> задолженность по лицевому счету № за ФИО2, <дата> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан <дата> ГУ МВД России по <...>).

          Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

          Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                     И.В.Шатуленко