Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1416/2023 ~ М-1241/2023 от 18.04.2023

Дело №

УИД 58RS0№-59

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Пенза                                                                                  19 мая 2023 года

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Аргаткиной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Горячкиной И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УМИ г. Пензы к Синдяеву Денису Анатольевичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа,

УСТАНОВИЛ:

Истец УМИ г. Пензы обратился в суд с вышеназванным иском указав, что 02.08.2018 г. между Управлением муниципального имущества администрации г. Пензы (арендодатель) и Синдяевым Д.А. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, адрес земельного участка: <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома. 02.08.2018 г. земельный участок передан арендатору по акту приема – передачи. Таким образом, арендодатель надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства по договору. На основании п.2.2 договора арендная плата за пользование земельным участком составила 237 720 руб. в год. С 02.08.2021 г. размер арендной платы составил 246 515, 64 руб. в год. 04.08.2022 г. в адрес арендатора направлено уведомление 9/2413, в соответствии с которым размер арендной платы с 02.08.2022 г. составляет 256 376,27 руб. в год. В нарушении норм ГК РФ и договорных обязательств ответчик не исполнил обязанность по своевременному внесению арендной платы. Таким образом, за арендатором образовалась задолженность по арендной плате за период с августа 2019 г. по август 2022 г. в размере 742 631, 15 руб. Пунктом 4.1 договора установлена ответственность за нарушение условий о внесении арендной платы путем начисления пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа. Таким образом размер пени за период с 11.08.2019 г. по 03.08.2022 г. составляет 58 373,44 руб. На основании изложенного истец просит взыскать с Синдяева Д.А. в бюджет Муниципального образования «города Пенза» 801 004,59 руб., в том числе задолженность по арендной плате за период с августа 2019 г. по август 2022 г. в размере 742 631, 15 руб., пени за период с 11.08.2019 г. по 03.08.2022 г. в размере 58 373,44 руб., взыскать с Синдяева Д.А. в бюджет Муниципального образования «города Пензы» сумму почтовых расходов в размере 135,60 руб., понесенных в связи с направлением претензии и искового заявления.

Представитель истца УМИ г. Пензы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

        Ответчик Синдяев Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

        Представитель ответчика Синдяева Д.А. по доверенности Синицин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

        Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В силу ст.32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству.

Исковое заявление принято к производству Октябрьским районным судом г. Пензы, поскольку местом жительства ответчика: <адрес> что относится к территории Октябрьского района г. Пензы.

Между тем, согласно п.6.5 договора аренды земельного участка № от 02.08.2018 г. споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются судом, арбитражным судом в соответствии с их компетенцией по месту нахождения Арендодателя. То есть по соглашению сторон подсудность спора изменена. Адрес арендатора Управление муниципального имущества г. Пензы: г. Пенза, пл. М.Жукова, д.4.

На основании п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Таким образом, к производству Октябрьского районного суда г.Пензы дело принято с нарушением правил подсудности, в связи с чем оно подлежит передаче в Ленинский районный суд г.Пензы, согласно договорной подсудности для рассмотрения по существу.

Руководствуясь п.3 ч.2 ст.33, ст.ст.224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску УМИ г. Пензы к Синдяеву Денису Анатольевичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа, передать для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд г. Пензы.

На определение может быть подана частная жалоба в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение 15 дней со дня его вынесения.

СУДЬЯ                                     Аргаткина Н.Н.