Решение по делу № 5-137/2016 от 30.03.2016

      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

30 марта 2016 годаг. Полевской<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 3 Полевского судебного района Свердловской области Агапова Е.А., рассмотрев дело №5-137/2016 об административном правонарушении по ч.3 ст.6 Закона Свердловской области «Об административныхправонарушениях на территории Свердловской области»  в  отношении  общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» расположенного по адресу: <АДРЕС>, ИНН/КПП <НОМЕР>, сведений о привлечении  к административной ответственности суду не представлено,

у с т а н о в и л:

заместителем прокурора г. Полевского <ФИО1> возбуждено дело   об административном правонарушении в отношении общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧЕНО>»  (далее- ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>») по ч.3 ст. 6 Закона Свердловской области «Об административном  правонарушении на территории Свердловской области».     

Как указано в постановлении  о возбуждении  дела об административном  правонарушении <ОБЕЗЛИЧЕНО> на праве хозяйственного ведения владеет недвижимым имуществом - нежилые помещения <НОМЕР>, площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м, этаж <НОМЕР>, расположенные по адресу: <АДРЕС>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от <НОМЕР> Указанное имущество является объектом нежилого фонда, закреплено за предприятием на праве хозяйственного ведения на основании постановления Главы Полевского городского округа от <ДАТА2> <НОМЕР>. <ДАТА3> по результатам проведения аукциона на право заключения договора аренды между <ОБЕЗЛИЧЕНО> (арендодатель) и ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» (арендатор) заключен договор аренды муниципального недвижимого имущества <НОМЕР>. Предмет договора - нежилое помещение <НОМЕР> площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., расположенное на <ОБЕЗЛИЧЕНО> здания по адресу: <АДРЕС>. Указанное помещение находится в муниципальной собственности, закреплено за арендодателем на праве оперативного управления. Срок аренды с <ДАТА3>г. по <ДАТА5> Арендуемое недвижимое имущество передано ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», <ДАТА3> по акту-передачи. С указанного времени ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» использует указанное муниципальное имущество в своей деятельности.  В нарушение требований законодательства ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» правообладатель ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» в Полевской отдел Управления Росреестра по Свердловской области с целью государственной регистрации договора аренды <НОМЕР> от <ДАТА3> не обратился, указанный договор государственную регистрацию не прошел.  До настоящего времени  указанная обязанность  не исполнена. 

Правонарушение выявлено <ДАТА6>

Представитель прокуратуры <ФИО2> доводы указанные в постановлении поддержала в полном объеме, на привлечении к административной ответственности настаивает.

Законный представитель юридического лица <ФИО3>  вину в судебном заседании  признал в полном объеме, суду пояснил, что поскольку у организации были арестованы счета, в связи с чем, не имелось возможности оплатит государственную пошлину за регистрацию договора, размер которой составляет около  15 000 руб.

Заслушав представителя прокуратуры <ФИО2>, <ФИО4>, исследовав материалы дела, суд считает, что вина ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» в совершении указанного правонарушения нашла свое подтверждение.

В соответствии  со ст. 294 Гражданского кодекса Российской Федерации муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит  на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается  этим имуществом.

Согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные  права на недвижимые  вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной  регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.  Регистрации подлежат, в том числе право хозяйственного ведения, право оперативного  управления.

В силу ч.2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ч. 2 ст. 659  Гражданского кодекса Российской Федерации  договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии  со ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое  имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с <ДАТА7>), государственная регистрация является единственным доказательством существования  зарегистрированного права, государственная  регистрация  прав проводится на основании заявления правообладателя.

В случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа  местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты  указанные  акты  (ч.1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Согласно ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое  имущество и сделок с ним» государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества.

Таким образом, обязанность осуществить  государственную регистрацию договора аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, возложена на арендатора, то есть на ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>».

Документов, подтверждающих регистрацию договора аренды недвижимого имущества ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» не имеется, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых  сведений от <ДАТА8>     

В соответствии с ч.2 ст.2.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях юридическое лицо признается виновным в совершении административного правонарушения, если будет установлено, что у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых настоящим Кодексом или законами субъекта Российской Федерации предусмотрена административная ответственность, но данным лицом не были приняты все зависящие от него меры по их соблюдению.

Действия ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», следует квалифицировать по ч. 3 ст. 6 Закона Свердловской области «Об административных правонарушениях на территории Свердловской области» - использование находящегося в муниципальной собственности объекта нежилого фонда без надлежаще оформленных документов.

 При назначении наказания суд учитывает характер административного правонарушения, обстоятельства его совершения, финансовое положение юридического лица. Отягчающих вину обстоятельств судом не установлено, в связи с чем, суд считает возможным назначить минимальное наказание.

          С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 29.9 ч.1 п. 1, 29.10 Кодекса РФ об административных  правонарушениях, мировой судья,

п о с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» признать виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 3 ст. 6  Закона Свердловской области «Об административных правонарушениях на территории Свердловской области» и назначить наказание в виде предупреждения.  

    Постановление может быть обжаловано в Полевской городской суд в течение 10 суток со дня вручения или получения копии постановления с подачей жалобы через мирового судью.

          Мировой  судья                                                                                                             Агапова Е.А.