Решение по делу № 2-639/2019 от 18.06.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 г.                                                                                                               г. Самара

Мировой судья судебного участка №53 Советского судебного района г. Самары Самарской области Косматинская А.Ю., при секретаре Володиной Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО ЭСК «Авангард-ЭР» к Жичкину<ФИО> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ООО ЭСК «Авангард-ЭР» обратился в суд с иском к Жичкину А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения указывая, что Жичкин А.В. проживающий в <АДРЕС>, является собственником указанного жилого помещения от 26.07.2014 г. По состоянию на 18 Февраля 2019 года у должника имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за 61 месяц, с частичной оплатой задолженности (с февраля 2014г. по февраль2019 г). На 18 Февраля 2019 года задолженность Жичкина<ФИО> согласно расчета взыскателя составило 41 922 рубля 24 копейки. До настоящего момента задолженность Жичкина А.В. не погашена. На основании изложенного просили суд взыскать с Жичкина А.В. задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере 41 922 рубля 24 копейки, расходы по оплате квитанций ЕГРН на сумму 410 рублей 00 копеек, сумму госпошлины в размере 1458 рублей 00 копеек.

В рамках рассмотрения дела по существу истец уточнил заявленные требования и просил взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере 39 659,57 руб. за период с февраля 2014 г. по апрель 2019 г.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, заявленный требования с учетом уточнения поддержал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Жичкин А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не предоставил.

Изучив материалы гражданского дела, мировой судья пришел к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Жичкин А.В. является получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <АДРЕС>, лицевой счет <НОМЕР> жилое помещение принадлежат ответчику на праве собственности.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ «Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации».

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена Договором управления многоквартирным домом.

Между ООО ЭСК «АВАНГАРД-ЭР» и Самарским областным Фондом жилья и ипотеки, заключен Договор управления многоквартирным домом. В соответствии с предметом данного Договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

При этом собственником является лицо, владеющее жилым помещением, расположенным в многоквартирном жилом доме по адресу: <АДРЕС> (<ОБЕЗЛИЧЕНО> л.д. 19-22).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст.155 ЖК РФ).

Как следует из ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

С учетом уточнений требований, предоставленные расчеты истца, отраженные в лицевом счете, сверке расчетов с жильцом, полностью нашли свое подтверждение, проверены судом и признаны правильными.

Однако, мировой судья полагает, что период задолженности истцом указан не верно, с учетом платежей  производимых ответчиком период задолженности составил с мая 2018 г. по апрель 2019 г.

Суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате выписки  ЕГРН и государственной пошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199  ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО ЭСК «Авангард-ЭР» удовлетворить.

Взыскать с Жичкина<ФИО2> в пользу ООО ЭСК «Авангард-ЭР» сумму задолженности по оплате жилищных услуг за период с мая 2018 г. по апрель 2019 г. в размере 39 659 руб. 57 коп., расходы по оплате выписки ЕГРН в размере 410 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 390 руб. 00 коп., а всего 41 459 (сорок одна тысяча четыреста пятьдесят девять) руб. 57 коп.

Решение может быть обжаловано в Советский районный суд г.о. Самары в течение месяца через мирового судью судебного участка №53 Советского судебного района г. Самары Самарской области.

Мировой судья                                                                                                             <ОБЕЗЛИЧЕНО>