Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-331/2024 (2-3694/2023;) ~ М-3322/2023 от 04.12.2023

Дело №2-331/2024

УИД 76RS0022-01-2023-004070-67

Принято в окончательной форме 06.03.2024г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 февраля 2024 года г. Ярославль

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Пудовой Е.В.,

при секретаре Кругловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байдимировой Юлии Анатольевны к Федотовой Марине Николаевне, АО «Ярославский областной единый информационно - расчетный центр», АО «Ярославльводоканал», АО «Ярославльлифт», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области», ООО РКЦ - Гарант Инвест (ООО «УК Заволжский дом» и ООО «Хартия»), ООО «УПТК ТПС» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение и выдаче платежных документов,

У С Т А Н О В И Л:

Байдимирова Ю.А. обратилась в суд с иском к Федотовой М.Н., АО «Ярославский областной единый информационно - расчетный центр» (далее АО «ЯрОБЛ ЕИРЦ»), АО «Ярославльводоканал», АО «Ярославльлифт», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области», ООО РКЦ - Гарант Инвест (ООО «УК Заволжский дом» и ООО «Хартия»), ООО «УПТК ТПС», в котором с учетом уточнения (л.д.100) просила:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле.

- обязать АО «ЯрОБЛ ЕИРЦ», АО «Ярославльводоканал», АО «Ярославльлифт», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области», ООО РКЦ - Гарант Инвест (ООО «УК Заволжский дом» и ООО «Хартия»), ООО «УПТК ТПС» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по указанному адресу: Байдимировой Ю.А. и Федотовой М.Н.

В обоснование требований ссылалась на то, что она и ответчик являются долевыми сособственниками указанного жилого помещения, в размере ? доли у каждой. Федотова М.Н. оплату не производит, в связи с чем имеется задолженность. Поскольку соглашения об определении порядка оплаты между собственниками не имеется, договориться не удается, поэтому предъявляет исковое требование в суд.

Судом к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ в качестве 3-го лица привлечен Байдимиров М.А.

Истец Байдимирова Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что Федотова М.Н. не является ее родственником, и членом ее семьи, совместное хозяйство они не ведут. Она – истец проживает вместе с сыном Байдимировым М.А., который в настоящее время служит в армии. Просит определить порядок оплаты, поскольку начисление производится на квартиру, при этом Федотова М.Н. производить платежи отказывается, к определению порядка оплаты относится безразлично.

Ответчик Федотова М.Н., представители ответчиков АО «Ярославльводоканал», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области», ООО РКЦ - Гарант Инвест (ООО «УК Заволжский дом» и ООО «Хартия»), ООО «УПТК ТПС», 3-е лицо Байдимиров М.А. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что не является ответчиком по делу, поскольку производит начисление платы и учет денежных средств, поступивших от граждан по договорам с НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области», АО «Ярославльводоканал», АО «Ярославльлифт», с другими исполнителями и поставщиками договорных отношений нет.

Представитель ответчика АО «Ярославльлифт» в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, не возражал против обязания АО «ЯрОбл ЕИРЦ» производить для них расчеты и начисления платы.

Заслушав истца, исследовав и изучив письменные материалы дела, отзывы ответчиков, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

По смыслу ст.210 ГК РФ, ч.1 ст.153 и ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между истцом и ответчиком Федотовой М.Н. не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

Судом установлено, что истец Байдимирова ЮА. и ответчик Федотова М.Н. являются собственниками жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес> в размере ? доли у каждой, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.22-25).

Согласно выписки по лицевому счету по вышеуказанной квартире (л.д.28) в спорном жилом помещении зарегистрирована Федотова М.Н., указанная как глава семьи, а также Байдимирова Ю.Н. и Байдимиров М.А., родственное отношение которых не определено.

При этом судом установлено, что истец Байдимирова Ю.А. ее сын Байдимиров М.А. не являются членами семьи ответчика Федотовой М.Н., поскольку родственниками не являются, ведут отдельное хозяйство, каждый проживает в своей комнате.

Кроме того установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не производится, в настоящее время образовалась задолженность.

Как следует из пояснений истца, задолженность образовалась еще до того, как Байдимирова Ю.Н. стала собственником спорного жилого помещения, решать вопрос с задолженностью она планирует после определения судом порядка оплаты. Доказательств обратного со стороны ответчика не представлено.

Установлено, что соглашение об определении порядка оплаты между истцом и ответчиком Федотовой М.Н. не достигнуто, в связи с чем необходимо определить порядок осуществления платежей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения – <адрес> в следующем размере: 1/2 доли подлежит внесению Байдимировой Ю.Н., ? доли подлежит внесению Федотовой М.Н.

В связи с вышеизложенным требование об обязании АО «ЯрОБЛ ЕИРЦ», АО «Ярославльводоканал», АО «Ярославльлифт», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области», ООО РКЦ - Гарант Инвест (ООО «УК Заволжский дом» и ООО «Хартия»), ООО «УПТК ТПС» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Байдимировой Ю.Н. на 1/2 долю от общего размера оплаты, и Федотовой М.Н. на 1/2 доли от общего размера оплаты является обоснованным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Суд считает, что истец предоставила доказательства законности и обоснованности своих требований

При этом суд отклоняет доводы ответчика АО «ЯрОбл ЕИРЦ» о том, что не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку АО «ЯрОбл ЕИРЦ» является агентом по начислению и учету денежных средств, следовательно, при установлении решением суда порядка оплаты соразмерно долям, обязан производить начисления с его учетом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, в следующих долях: за Байдимировой Юлией Анатольевной, паспорт серия <данные изъяты>., в размере 1/2 доли от общего размера оплаты и за Федотовой Мариной Николаевной, паспорт <данные изъяты>., в размере 1/2 доли от общего размера оплаты.

Обязать АО «Ярославский областной единый информационно - расчетный центр» (ИНН 7604316391), АО «Ярославльводоканал» (ИНН 7606069518), АО «Ярославльлифт» (ИНН 7606078713), НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области» (ИНН 7604194785), ООО РКЦ - Гарант Инвест (ООО «УК Заволжский дом» и ООО «Хартия») (ИНН 7604169235), ООО «УПТК ТПС» (ИНН 7603013073), заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Байдимировой Юлии Николаевне в размере ? доли от общего размера оплаты и Федотовой Марине Николаевне в размере ? доли от общего размера оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Пудова