Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-825/2023 ~ М-644/2023 от 26.06.2023

Гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                        19 июля 2023 года                                                     <адрес>

Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. с участием прокурора ФИО4 при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования истца основаны на том, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения доли земельного участка с долей жилого дома и долей строений между ФИО3 и ФИО6. Жилой дом и земельный участок находятся по адресу: <адрес>. Собственником 2/3 долей являлся ФИО6, собственником 1/3 доли – ФИО2. В доме зарегистрирован, но не проживает ФИО3. До заключения договора дарения ФИО3 выехал на постоянное место жительства в <адрес> в своей семье, приезжал только для заключения договора. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. Истец несет расходы по дому. Брат на телефонные звонки не отвечает, его вещей в доме нет. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца. Поскольку ответчик распорядился своей долей, то право пользования за ним не сохраняется. На основании изложенного просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала и дополнила, что с мая 2016 года ответчик не проживает в доме. Он обещал выписаться, но до сих пор не выписался. Ответчик сказал, что уедет и больше не приедет, говорил, что его пропишет жена. Последний раз в телефонном разговоре ответчик сказал, что согласен с тем, чтобы его выписали. Домом никто постоянно не пользуется.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещался по месту регистрации, дополнительно по телефону, сообщил о том, что явиться в суд не может, просит слушать дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Свидетель ФИО7 в суде пояснила, что ФИО2 знает, ее двоюродная сестра, ФИО3 - брат. ФИО3 проживал в <адрес>, выехал 6 лет назад. ФИО3 продал свою долю брату и выехал к себе в <адрес>. Там проживала его семья. Он тут жил с мамой, помогал ей. Когда мама умерла, подарил долю брату и уехал в <адрес>. После этого он не планировал проживать в доме. После того как уехал, ни разу не приезжал. В <адрес> у него семья, дети.

Свидетель ФИО8 в суде пояснила, что ФИО2 знает, живут в одном поселке. ФИО3 знала. О том, что у ФИО2 и ФИО11 есть дом в <адрес>, знает. Проживал в доме Володя, потом в 2016 году он уехал в <адрес>. Она после этого никого не видела. ФИО11 сказал, что уезжает к жене. ФИО11 Анатолия знала, он умер.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, считает иск подлежащим удовлетворению.

    В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал на праве долевой собственности, по 1/3 доле каждому, ФИО2, ФИО3 и ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО6 заключен Договор дарения доли земельного участка с долей жилого дома и долей строения, в соответствии с которым ФИО3 подарил ФИО6 1/3 долю земельного участка, 1/3 долю жилого дома и 1/3 долю строения по адресу: <адрес>.

Переход права собственности к ФИО6 прошел государственную регистрацию. Согласно выписке из ЕГРН, ФИО6 является собственником 2/3 долей жилого дома, ФИО2 – собственником 1/3 доли жилого дома.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти. Наследственное дело после его смерти заведено на основании заявления сына ФИО9, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

В жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), что препятствует собственнику квартиры свободно распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Ответчик возражений не представил.

Судом установлено, что ФИО3 произвел отчуждение принадлежащей ему доли жилого помещения, из жилого дома выехал в 2016 году, домом не пользуется, намерений проживать не высказывал. Договор дарения не содержит положений, сохраняющих за ответчиком право пользования жилым домом, каких-либо соглашений с сособственниками жилого дома ответчиком не заключалось.

Договор дарения сторонами был исполнен, право собственности зарегистрировано, ответчик дом освободил.

При таких обстоятельствах суд считает требование о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, так как при отчуждении доли жилого дома право владения, пользования и распоряжения указанным жилым домом у ФИО3 прекратилось.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковое заявление ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

          Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, рп.Запрудня, <адрес>.

    Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, рп.Запрудня, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья                 И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено 02.08.2023

<данные изъяты>у