Решение по делу № 2-9/2018 (2-1514/2017) от 12.01.2018

Дело №2-9/18

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

12 января 2018г. г.Рубцовск

Мировой судья судебного участка №2 г.Рубцовска Копылова Е.М., при секретаре Филаткиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно строительного кооператива № 3 к Блошкиной Анне Григорьевне, Блошкину Александру Николаевичу о взыскании задолженности за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт кровли, указав в обоснование требований, что в период с <ДАТА2> по <ДАТА3> истец осуществлял деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Рубцовск, ул. <АДРЕС>. Ответчики являются собственниками квартиры <НОМЕР>в указанном многоквартирном доме. В соответствии с протоколом от <ДАТА4> общего собрания собственников дома по ул. <АДРЕС> было принято решение о капитальном ремонте крыши. <ДАТА5> истец заключил договор подряда с ООО «СервисСтрой». Был произведен ремонт кровли. Ответчики не производили оплату за капитальный ремонт кровли, в связи с чем, у них возникла задолженность в размере 7035 руб. 55коп. Таким образом, истец просил взыскать в его пользу с ответчиков сумму задолженности, расходы по оплате госпошлины в размере 400руб.

В судебном заседании представитель истца ЖСК № 3 Пушкова О.В. исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске. Полагала, что срок исковой давности не пропущен.

Ответчики Блошкин А.Н., Блошкина А.Г. в судебном заседании отсутствовали, о месте и времени судебного разбирательства были извещены, просили рассмотреть дело без их участия, отказать истцу в удовлетворении исковых требований, в связи с пропуском срока исковой давности.

Мировой судья, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, мировой судья полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ЖСК № 3 осуществляло управление многоквартирным жилым домом по адресу г. Рубцовск, ул. <АДРЕС> с <ДАТА2> по <ДАТА3>, что сторонами не оспорено.

Ответчики Блошкин А.Н., Блошкина А.Г. являются совместными собственниками жилого помещения <НОМЕР> указанного жилого дома с 2010 года.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ (в редакции от 25.12.2012 г.) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. ч. 1, 2, 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно протоколу общего собрания собственников дома по ул. <АДРЕС> в г. Рубцовске от <ДАТА4> было принято решение «установить статью «капитальный ремонт» в размере 15 рублей с кв.метра общей площади на 7 месяцев (апрель-октябрь), 7 рублей с кв.метра общей площади на 5 месяцев (ноябрь-март) с <ДАТА7> сроком на 2 года для накопления на капитальный ремонт крыши. Данное решение не обжаловалось в судебном порядке, иного суду не представлено.

Согласно протоколу от <ДАТА4> собственник квартиры <НОМЕР> Блошкин А.Н. присутствовал при проведении данного собрания и проголосовал за принятие данного решения, поставил свою подпись, что не оспаривалось ответчиком.

В силу положений п. 1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится в том числе принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

<ДАТА8> ЖСК № 3 с ООО «СервисСтрой» был заключен договор подряда на осуществление ремонта кровли жилого дома по ул. <АДРЕС> в г. Рубцовске. Согласно п. 2 договора общая стоимость работ установлена на основании утвержденного сметного расчета и составляет 909 000 рублей. Окончательный расчет за выполненные работы производится после полного завершения работ до <ДАТА> года.

Согласно дополнительному соглашению к договору подряда <НОМЕР> от <ДАТА10> общая стоимость работ составляет 931867 рублей.

Согласно актам о приемке выполненных работ за <ДАТА> года приняты работы по ремонту крыши на сумму 931867 рублей.

Согласно платежному поручению <НОМЕР> от <ДАТА5> ЖСК № 3 за ремонт кровли по договору подряда от <ДАТА5> ООО «СервисСтрой» было оплачено 454500 рублей.

Согласно платежному поручению <НОМЕР> от <ДАТА11> ЖСК № 3 за ремонт кровли по договору подряда от <ДАТА5> ООО «СервисСтрой» было оплачено 477367 рублей.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По правилам ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Таким образом, мировой судья полагает факт выполнения работ по ремонту кровли дома по ул. <АДРЕС> в г. Рубцовске и оплате их ЖСК № 3 подрядчику установленным.

Факт принятия решения на общем собрании дома на выполнение данных работ также установленным, что ответчиками также не оспаривалось.

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

    Срок исковой давности по рассматриваемой категории споров составляет три года (ст. 196 ГК РФ).

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Применяя срок исковой давности, суд исходит из того, что моментом, когда истец узнал о нарушении своего права, является неисполнение ответчиками обязанности вносить платежи за капитальный ремонт крыши в месяц, когда их необходимо было произвести. Поскольку протоколом общего собрания от <ДАТА4> установлена оплата капитального ремонта помесячно определенными суммами, начиная с <ДАТА7> сроком на 2 года.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29.09.2015 г. в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Положение п. 1 ст. 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, а также других предусмотренных ГПК РФ требований.

Истцом заявление о вынесении судебного приказа о взыскании указанной задолженности с ответчиков было подано <ДАТА13>, судебный приказ был вынесен <ДАТА14> Определением от <ДАТА15> указанный судебный приказ был отменен.

В связи с чем, требования истца о взыскании задолженности в пределах срока исковой данности подлежат удовлетворению за предыдущие 3 года, т.е. с <ДАТА16> за июль 2014 года.

На основании изложенного, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате капитального ремонта крыши с учетом срока исковой давности за период с <ДАТА> г. по <ДАТА> года в размере 4523 рубля 75 копеек (из расчета 1042,5 рублей*4 месяца (<ДАТА> года)=4170 рублей+353,75 рублей*1 месяц (<ДАТА> года)=353,75, всего 4523,75 рублей.

Требования о взыскании задолженности за период до <ДАТА> года удовлетворению не подлежат, в связи с попуском срока исковой давности.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ЖСК № 3 подлежит взысканию госпошлина 400 руб. 00 коп. в солидарном порядке.

На основании изложенного и  руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно строительного кооператива № 3 удовлетворить частично.

Взыскать с Блошкиной Анны Григорьевны, Блошкина Александра Николаевича в солидарном порядке в пользу Жилищно строительного кооператива № 3 задолженность за капитальный ремонт кровли в размере 4523 руб. 75 коп., государственную пошлину в размере 400 руб. 00 коп. Всего взыскать 4923 руб.  75 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требованийЖилищно строительного кооператива № 3 отказать.

Лица, участвующие в деле, их представители вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда, которое должно быть представлено: в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.

Решение, принятое мировым судьей, вступает в законную силу в течение месяца со дня вынесения, но может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного  текста решения  путем подачи апелляционной жалобы в Рубцовский городской суд через мирового судью судебного участка № 2 г. Рубцовска.

                                     Мировой судья                            Е.М. Копылова

Мотивированный текст решения изготовлен <ДАТА17>