Решение по делу № 2-703/2015 от 22.09.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> края

Бикинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Лавенецкой Н.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сбытовая организация <адрес>» к Горлановой ФИО5, Горланову ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сбытовая организация <адрес>» обратилось в суд с иском к Горлановой ФИО7, Горланову ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Горланова ФИО8 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> в котором ответчики проживают и зарегистрированы. Квартира относится к муниципальному жилому фонду, находящемуся в оперативном управлении ТСЖ «<данные изъяты>». ООО «<данные изъяты>» вправе действовать от имени организации ТСЖ «<данные изъяты>» на основании действующих условий договора. Ответчики предупреждались о необходимости оплаты за коммунальные услуги, но оплата производится нерегулярно, что нарушает права организации ТСЖ «<данные изъяты>» и организации ООО «<данные изъяты>» на получение оплаты за предоставленные услуги. В связи с несвоевременным внесением платежей, просит взыскать с солидарно с ответчиков: <данные изъяты>

В судебное заседание представитель ООО «<данные изъяты>» извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явился.

Ответчики Горланова ФИО9, Горланов ФИО12 в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке и надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. При таких обстоятельствах суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст.154 ЖК РФ. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего <данные изъяты> членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего <данные изъяты> членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги, согласно ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №, в соответствии со ст. 39 и ст.156 ЖК РФ, наделяющими Правительство РФ полномочиями на установление таких Правил, а также регламентирующие основные вопросы содержания общего имущества в многоквартирном доме и определения размера платы за жилое помещение.

Судом установлено, что в комнате №, <адрес>, расположенной в <адрес> зарегистрированы и проживают: собственник данного жилого помещения Горланова ФИО10 и Горланов ФИО13, что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства, поквартирной карточкой.

Жилой <адрес>, <адрес> <адрес>, где расположена квартира, занимаемая ответчиками, находится в управлении ТСЖ «<данные изъяты>», что подтверждается справкой, предоставленной директором ООО «Сбытовая организация <адрес>».

Согласно агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО «Сбытовая организация <адрес>» и ТСЖ «<данные изъяты>», ООО «Сбытовая организация <адрес>» предоставлено право вести претензионную и исковую работу по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представлять интересы в судах общей юрисдикции.

Таким образом, истец вправе требовать от ответчиков плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в спорный период, а ответчики, являясь пользователями жилого помещения, обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно представленному истцом расчету, выписке из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг начислена пеня в размере <данные изъяты>

Факт невнесения платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в спорный период подтверждается материалами дела и не оспорен ответчиками. Каких-либо доказательств, подтверждающих погашение задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, стороной ответчиков не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени в связи с неисполнением обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в занимаемом жилом помещении.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно расчетам истца размер пени, начисленной ко взысканию с ответчиков в связи с неисполнением обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, составляет <данные изъяты>

Судом проверены данные расчеты пени. Они признаны судом правильными, поскольку исчислены в соответствии с правилами, установленными ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, с учетом ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент принятия решения по настоящему делу.

Учитывая длительное неисполнение ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имущественное положение ответчиков и отсутствие с их стороны доказательств, подтверждающих уважительность причины неисполнения этих обязательств, в том числе доказательств, свидетельствующих о невозможности оплатить эти услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчиков пени в сумме <данные изъяты>, полагая ее соразмерной.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Размер государственной пошлины, подлежащей компенсации истцу в соответствии с правилами ст. 333-19 НК РФ, составляет <данные изъяты>

Исходя из положений гл. 7 ГПК РФ, регулирующей вопросы взыскания судебных издержек, в том числе расходов по уплате государственной пошлины, в соответствии с которыми не предусмотрена возможность взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков государственной пошлины в долевом порядке.

При изложенных обстоятельствах, с каждого из ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> то есть в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сбытовая организация <адрес>» к Горлановой ФИО14, Горланову ФИО15 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Горлановой ФИО16, Горланова ФИО17 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сбытовая организация <адрес>»: <данные изъяты> в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>

Взыскать с Горлановой ФИО18 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сбытовая организация <адрес>» расходы по уплате государственной пошлины в сумму <данные изъяты>

Взыскать с Горланова ФИО19 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сбытовая организация <адрес>» расходы по уплате государственной пошлины в сумму <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд <адрес>.

Судья Н.Ю. Лавенецкая

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.