Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-90/2022 (2-521/2021;) ~ М-415/2021 от 21.12.2021

        52RS0№-73

        Дело №

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                           21 февраля 2022г.

        Дивеевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Беляковой Н.В.,

        при секретаре Сидоровой Т.Е.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забродиной Т. Н. к администрации Дивеевского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на объекты недвижимости,

          УСТАНОВИЛ:

             Истец Забродина Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации Дивеевского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на объекты недвижимости.

    В обоснование заявленных требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцу был предоставлен в пользование земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 878 кв. метров, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

    Данный адрес, соответствующий фактическому местоположению земельного участка, был присвоен по заявлению истца Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку».

    Согласно сообщения отдела по кадровой политике, делам архивов и информатизации администрации <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в архивном фонде <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ г.г. сведений о выделении истцу земельного участка не имеется.

    Вышеуказанный земельный участок был огорожен изгородью, после его выделения истцу его фактические существующие на местности границы и площадь не изменялись более 17 лет.

    Участок имеет общие границы с муниципальными землями и земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО3, граница которого ранее согласована и учтена в ЕГРН. Доступ к данному земельному участку обеспечивается через земли общего пользования. Участок расположен в территориальной зоне Ж-1: застройка малоэтажная индивидуальная жилая с приусадебными участками. Вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь земельного участка соответствует Правилам землепользования и застройки территории сельского поселения «<данные изъяты>», согласно которых максимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства не может превышать 3000 кв. метров, а минимальный - не менее 100 кв. метров.

    На вышеуказанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году истцом были построены два нежилых здания - садовый дом и баня.

    Постановлением администрации <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресов нежилым строениям» данным нежилым строениям, находящимся на землях населенных пунктов <адрес> <адрес>, присвоены следующие адреса:

        садовому дому: <адрес>

        бане: <адрес>

    Согласно данных технической инвентаризации садового дома, проведенного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> КП НО «<данные изъяты>», данное бревенчатое нежилое строение имеет общую площадь 20,9 кв. метров, оборудовано водопроводом и электроснабжением, имеет 20 % износа, его инвентаризационная стоимость определена в размере 139714 рублей.

    Согласно данных технической инвентаризации бани, проведенного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> КП НО «<данные изъяты>», данное бревенчатое нежилое строение имеет общую площадь 15,6 кв. метров, оборудовано электроснабжением, имеет 20 % износа, его инвентаризационная стоимость определена в размере 79112 рублей.

    Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в ЕГРН отсутствуют сведения о вышеуказанном объекте недвижимости- бане по адресу: <адрес> право собственности на него или права требования, запрещения (аресты) в отношении земельного участка не зарегистрированы, на кадастровом учете он не состоит.

    Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в ЕГРН отсутствуют сведения о вышеуказанном объекте недвижимости- садовому доме по адресу: <адрес>, право собственности на него или права требования, запрещения (аресты) в отношении земельного участка не зарегистрированы, на кадастровом учете он не состоит.

           В соответствии со справкой Управления капитального строительства и архитектуры администрации <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве нежилых объектов», построенные мною нежилые строения, находящиеся по адресам: <адрес> и <адрес>, были построены с соблюдением градостроительных норм, действующих в период строительства.

            Согласно выписки из реестра муниципальной собственности <данные изъяты> №, выданной комитетом по управлению муниципальным имуществом ( КУМИ ) <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанные объекты недвижимости в реестре муниципальной собственности <адрес> <адрес> не значатся.

           На основании изложенного истец обратился в суд и просил признать за Забродиной Т. Н. право собственности на садовый дом общей площадью 20,9 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>; баню общей площадью 15,6 кв. метров, расположенную по адресу: Российская <адрес>.

           Истец Забродина Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

            Представитель ответчика администрации <адрес> <адрес> в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

             В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о дате и месте рассмотрения дела, в порядке заочного судопроизводства.

             Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

    Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В соответствии со ст. 45 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

    Согласно ч. 1 ст. 69 ФЗ от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимое и, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

           В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    В абзаце 3 п.16 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение о том, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

    Таким образом, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйное имущество.

           Как установлено судом и следует из материалов дела, в ДД.ММ.ГГГГ году истцу был предоставлен в пользование земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 878 кв. метров, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

    Данный адрес, соответствующий фактическому местоположению земельного участка, был присвоен по заявлению истца Постановлением администрации <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ года «О присвоении адреса земельному участку».

    Согласно сообщения отдела по кадровой политике, делам архивов и информатизации администрации <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в архивном фонде <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ г.г. сведений о выделении истцу земельного участка не имеется.

    Вышеуказанный земельный участок был огорожен изгородью, после его выделения истцу его фактические существующие на местности границы и площадь не изменялись более 17 лет.

    Участок имеет общие границы с муниципальными землями и земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО3, граница которого ранее согласована и учтена в ЕГРН. Доступ к данному земельному участку обеспечивается через земли общего пользования. Участок расположен в территориальной зоне Ж-1: застройка малоэтажная индивидуальная жилая с приусадебными участками. Вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь земельного участка соответствует Правилам землепользования и застройки территории сельского поселения «<данные изъяты>», согласно которых максимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства не может превышать 3000 кв. метров, а минимальный - не менее 100 кв. метров.

    На вышеуказанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году истцом были построены два нежилых здания - садовый дом и баня.

    Постановлением администрации <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресов нежилым строениям» данным нежилым строениям, находящимся на землях населенных пунктов <адрес> <адрес>, присвоены следующие адреса:

        садовому дому: <адрес>;

        бане: <адрес>.

    Согласно данных технической инвентаризации садового дома, проведенного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> КП НО «<данные изъяты>», данное бревенчатое нежилое строение имеет общую площадь 20,9 кв. метров, оборудовано водопроводом и электроснабжением, имеет 20 % износа, его инвентаризационная стоимость определена в размере 139714 рублей.

    Согласно данных технической инвентаризации бани, проведенного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> КП НО «<данные изъяты>», данное бревенчатое нежилое строение имеет общую площадь 15,6 кв. метров, оборудовано электроснабжением, имеет 20 % износа, его инвентаризационная стоимость определена в размере 79112 рублей.

    Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в ЕГРН отсутствуют сведения о вышеуказанном объекте недвижимости- бане по адресу: <адрес> право собственности на него или права требования, запрещения (аресты) в отношении земельного участка не зарегистрированы, на кадастровом учете он не состоит.

    Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в ЕГРН отсутствуют сведения о вышеуказанном объекте недвижимости- садовому доме по адресу: <адрес>, право собственности на него или права требования, запрещения (аресты) в отношении земельного участка не зарегистрированы, на кадастровом учете он не состоит.

           В соответствии со справкой Управления капитального строительства и архитектуры администрации <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве нежилых объектов», построенные мною нежилые строения, находящиеся по адресам: <адрес> и <адрес>, были построены с соблюдением градостроительных норм, действующих в период строительства.

            Согласно выписки из реестра муниципальной собственности <адрес> №, выданной комитетом по управлению муниципальным имуществом ( КУМИ ) Дивеевского <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанные объекты недвижимости в реестре муниципальной собственности <адрес> <адрес> не значатся.

    На основании вышеизложенного, принимая во внимание установленные до делу обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на садовый дом общей площадью 20,9 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>; баню общей площадью 15,6 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.

             Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                                  РЕШИЛ:

    исковые требования Забродиной Т. Н. к администрации Дивеевского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на объекты недвижимости - удовлетворить.

           Признать за Забродиной Т. Н. право собственности на садовый дом общей площадью 20,9 кв. метров, расположенный по адресу: Российская <адрес>; баню общей площадью 15,6 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.

           Ответчик вправе подать в Дивеевский районный суд Нижегородской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

            Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

                                 Судья                                                                     Н.В.Белякова

        Копия верна. Судья                                                                     Н.В.Белякова