Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-541/2022 ~ М-439/2022 от 26.05.2022

УИД: 42RS0017-01-2022-000855-44

Дело № 2-541/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области

Сальникова Е.Н., при секретаре Сусляковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

28 июня 2022 г.

гражданское дело по иску Солдатова Николая Александровича к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Солдатов Н.А. обратился в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка, в котором просит сохранить квартиру по адресу: <****> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Свои исковые требования мотивирует тем, что зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <****>, жилое помещение было предоставлено его отцу А. на основании ордера № на право занятия с семьей, состоящей из двух человек - А. и его сына Солдатова Н.А. 01.11.2004 А. умер, после его смерти он проживает в квартире по <****> один. В указанной квартире была выполнена перепланировка, а именно: устройство дверного проема между жилыми комнатами, уменьшение площади жилой комнаты путем монтажа ненесущей перегородки, демонтаж раковины в санузле, демонтаж печи на твердом топливе на площади кухни. Поскольку при проведении перепланировки квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка является самовольной. При этом произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью. Приведение квартиры в первоначальное состояние ухудшит условия проживания в ней. Единственным способом легализации самовольно выполненной перепланировки квартиры является судебное решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни или здоровью подтверждается заключением ГБУ «ПИ «Кузбасспроект», экспертным заключением ФВУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области-Кузбассе».

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка В, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила в суд письменный отзыв на иск, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в удовлетворении иска отказать (л.д. 29, 30).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения..

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира по адресу: <****> была предоставлена А. на основании ордера № от 21.10.1980, с правом вселения на жилплощадь семьи, состоящей из двух человек - А. и его сына Солдатова Н.А. (л.д. 17).

<****> в <****> --.--.----. переименована в <****> (л.д. 22)

01.11.2004 А. умер (л.д. 18). Истец приходится сыном А., после его смерти он проживает в квартире по <****>.

Из представленного в материалы дела технического паспорта на спорную квартиру, составленного по состоянию на 22.11.2021, следует, что в квартире произведена перепланировка: пробивка проема, монтаж перегородки (разрешение не предъявлено) (л.д. 5-7).

Поскольку выполненные в квартире по <****> в <****> работы представляют собой изменение конфигурации жилого помещения, требующие внесение изменений в технический паспорт помещения в многоквартирном доме, согласно ст. 25 ЖК РФ, выполненные в квартире работы являются перепланировкой и переустройством жилого помещения.

До начала производства перепланировки согласования на ее проведение истцом не оформлялись, следовательно, в соответствии с правилами ч. 1 ст. 29 ЖК РФ произведенные перепланировка и переустройство квартиры является самовольными.

Решением Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка № 55 от 19.04.2022 истцу отказано в согласовании самовольно произведенных перепланировки и/или переустройства жилого помещения в связи с тем, что жилищное законодательство не предусматривает право данного органа давать согласование либо отказывать в согласовании самовольно выполненных перепланировки и/или переустройства жилого помещения (л.д. 33).

Согласно заключению ГБУ КО «Проектный институт «Кузбасспроект» филиал в г. Новокузнецке» № 72/29032022, перепланировка и переустройство квартиры по адресу: <****>, заключающиеся в устройстве дверного проема между жилыми комнатами, в уменьшении площади жилой комнаты путем монтажа ненесущей перегородки, в демонтаже раковины в санузле, в демонтаже печи на твердом топливе в кухне не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и могут быть узаконена в установленном порядке (л.д. 35-44).

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в КО» в г. Новокузнецке и Новокузнецком районе от 08.04.2022, изменения от указанных работ при перепланировке жилой квартиры по адресу: <****> не противоречат требованиям СанПиН --.--.----.-21, раздел VIII (л.д. 34).

Выводы специалистов ясны и понятны, обоснованность их выводов сомнений у суда не вызывает.

Суд считает, что спорная квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании установлено, что при проведении перепланировки и переустройства в квартире по адресу: <****> несущие строительные конструкции реконструкции не подверглись. Выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения соответствует строительным, санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан и иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд доверяет представленным суду доказательствам, поскольку они соответствуют требованиям относимости, допустимости и достоверности. В своей совокупности доказательства являются достаточными для того, чтобы сделать вывод о том, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения по <****>51в <****> не нарушают права и законные интересы истца и иных лиц, а также не создают угрозу жизни или здоровью граждан.

Таким образом, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить и сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░<****>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░░ 2022 ░.

░░░░░                                             ░.░. ░░░░░░░░░░