Решение по делу № 2-924/2011 от 02.09.2011

                                                                                                                         Дело № 2 - 924/11

                                                      ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                       ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

02.09.2011 г.                                                                     с. Усть-Цильма

             Мировой судья Усть-Цилемского судебного участка Республики Коми

Неворотов В.В.,

с участием директора  ООО «Престиж» - Кетлер И.И.,

при секретаре  Чупровой  С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по иску  ООО «Престиж»  к Каневой Н.В.1о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,                 

                                                              УСТАНОВИЛ:

         ООО «Престиж»  обратилось  с иском  к   Каневой Н.В.,  проживающей по адресу: <АДРЕС>, о взыскании  задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг  в сумме  28597 р. 57 к., образовавшейся в период с 17.08.2009 года по 01.07.2011 года, судебныхрасходов по  уплате государственной пошлины в сумме 1057 рублей 92 копеек.

         В судебном заседании представитель истца на иске настаивает в полном объёме, просит взыскать  с ответчика 28597 р. 57 к. и судебные расходы по уплате госпошлины в сумме  1057 р. 92 к., всего 29655  р.49 к., ходатайствует  и о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика.

         Ответчик не явилась  на судебное разбирательство,  была надлежащим образом  извещена о времени и месте судебного заседания, не сообщила суду  об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие, своих возражений суду не предоставила, что позволяет рассмотреть дело в порядке заочного производства.

         Заслушав  представителя истца,   исследовав  материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

         Согласно ст. 56 ГПК  каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание  своих требований и возражений.

         Согласно ст.153 ч.1  ЖК РФ граждане  обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

         Согласно  ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда, включает в себя:

-плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

-плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему  ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

 -плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.156 Жилищного Кодекса плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.  Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади  жилого помещения.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Согласно ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

 Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Из материалов дела видно, что договор на оказание  жилищно-коммунальных услуг с собственником многоквартирного дома, где проживает ответчик был заключен, собрание на котором были утверждены тарифы за оказываемые услуги было также проведено его решение отвечают указанным выше требованиям. 

         Таким образом, требования истца  подлежат удовлетворению, с ответчика в его пользу надлежит взыскать  долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 28597  рублей 57 копеек.

         Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы по оплате государственной пошлины.

         Руководствуясь ст.ст. 98; 233-237  ГПК РФ,

РЕШИЛ:

         Иск удовлетворить полностью, взыскать с  ответчика Каневой Н.В.1 в пользу  ООО «Престиж»  задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 28597 рублей 57 копеек, судебные расходы по оплате государственной  пошлины в сумме 1057 рублей 92 копеек, всего 29655 рублей 49 копеек.

         Ответчик   вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда с предоставлением доказательств обосновывающих это требование, в течение 7 дней со дня вручения  ему копии этого решения.

                  Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном

       порядке в  течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об

       отмене этого  решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней

       со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                            Неворотов В.В.

       Решение изготовлено  в совещательной комнате на компьютере  02.09.2011 г.