Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1235/2022 ~ М-426/2022 от 18.02.2022

Дело № 2-1235/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Гордеевой Ж.А.,

при секретаре Хомутове В.В.,

с участием представителя истца администрации Волгограда – Заниной А.В.,

23 марта 2022 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Волгограда к Сергиенко ФИО5 о понуждении к заключению договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования,

установил:

Администрация Волгограда обратилась в суд с иском к Сергиенко Н.С., в котором просит суд возложить на ответчика обязанность в течение 30-ти дней со дня вступления в законную силу решения суда заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу, является собственностью городского округа город-герой Волгоград, нанимателем жилого помещения является ответчик по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с пп. «н» п.4 которого наниматель принял на себя обязательство заключить договор на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования в течение 10-ти дней со дня подписания настоящего договора. ДД.ММ.ГГГГ ответчику почтовым заказным отправлением направлено уведомление о заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ № ДЖКХ/06/2-18215, которое ответчиком проигнорировано. Сергиенко Н.С., являясь нанимателем жилого помещения по договору социального найма – квартиры по адресу: <адрес>, от исполнения возложенной на него законом обязанности по заключению договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, находящегося в квартире, уклоняется, чем ставит под угрозу безопасность граждан.

Представитель истца – администрации Волгограда – Занина А.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объёме по изложенным в иске доводам, настаивала на их удовлетворении, дополнительно указав, что до настоящего времени ответчиком договор на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования в квартире по адресу: <адрес>, не заключён.

Ответчик Сергиенко Н.С. о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску суду не представил.

Таким образом, по мнению суда, им исполнена обязанность по извещению стороны о месте и времени рассмотрения дела, поэтому в соответствии с ч. 2 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить спор по существу в отсутствие ответчика, не явившегося в суд по неуважительным причинам.

Неявка ответчика является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Третье лицо – Муниципальное казённое учреждение «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» (далее – МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики»), будучи извещённым о времени и месте рассмотрении дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не ходатайствовал.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии с ч.1 ст.66 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несёт ответственность, предусмотренную законодательством.

При рассмотрении настоящего спора судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», действующим от имени собственника жилого помещения муниципального образования городской округ город-герой Волгоград (наймодатель), и Сергиенко Н.С. (наниматель) заключён договор социального найма жилого помещения №, согласно которому нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнатной квартиры, общей площадью 43,76 кв.м, в том числе жилой площадью 27,75 кв.м, по адресу: <адрес>, для проживания в нём.

<адрес> представляет собой многоквартирный дом с централизованным газоснабжением.

В соответствии с пп. «н» п.4 Договора, наниматель принял на себя обязательство заключить договор на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования в течение 10-ти дней со дня подписания настоящего договора.

Договор сторонами подписан ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Волгограда в адрес Сергиенко Н.С. было направлено уведомление о необходимости заключения договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования, которое по неизвестной суду причине не получено ответчиком.

Сергиенко Н.С. от заключения договора о техническом обслуживании газового оборудования в жилом помещении (квартире) – <адрес>, уклонился. До настоящего времени договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования, расположенного в спорном жилом помещении, Сергиенко Н.С. не заключён.

Вместе с тем, на основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.1, 421, 450-450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством.

Спорные правоотношения регулируются и Федеральным законом от 31 марта 1999 года № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», определяющим правовые, экономические и организационные основы отношений в области газоснабжения, являющегося одной из форм энергоснабжения, представляя собой деятельность по обеспечению потребителей газом, а также Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года № 549.

Согласно п.21 Правил абонент как сторона договора, обязанная принять поставленный газ и оплатить его, должен обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

В соответствии с п.2 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 года № 410, – применительно к домовладениям к внутридомовому газовому оборудованию относятся находящиеся в пределах земельного участка, на котором расположено домовладение, газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до газоиспользующего оборудования, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в одно домовладение, индивидуальные баллонные установки сжиженных углеводородных газов, газоиспользующее оборудование, технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений и приборы учета газа.

Согласно пп.3, 6 указанных выше Правил взрывобезопасность, механическая, пожарная, термическая, химическая, экологическая и электрическая безопасность, а также исправность внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в процессе их использования и содержания достигаются путём технического обслуживания и ремонта указанного оборудования, выполняемых на основании договора, заключаемого между заказчиком и исполнителем, а также соблюдения указанными сторонами договора иных требований, предусмотренных настоящими Правилами и инструкцией по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд. Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

В силу п.32 Правил лицо, являющееся собственником (пользователем) помещения в многоквартирном доме или собственником домовладения и выступающее на стороне заказчика, вправе отказаться от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и не может быть понуждено к его заключению в следующих случаях:

а) в случае, если от имени собственника помещения в многоквартирном доме договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования уже заключён управляющей организацией (товариществом или кооперативом), действующей в качестве агента от имени и в интересах собственника помещения в многоквартирном доме;

б) в случае, если собственником домовладения договор о техническом обслуживании и ремонте в отношении внутридомового газового оборудования домовладения и при использовании в качестве топлива сжиженного углеводородного газа уже заключён с другой специализированной организацией, а также если подача газа на внутридомовое газовое оборудование не осуществляется в связи с отсутствием договора поставки газа с поставщиком газа или расторжением такого договора в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года № 549;

в) в случае, если подача газа на внутриквартирное газовое оборудование или внутридомовое газовое оборудование домовладения не осуществляется в связи с отсутствием договора поставки газа с поставщиком газа или расторжением такого договора в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года № 549.

В рассматриваемом случае материалами дела подтверждено, что ответчиком договор о техническом обслуживании и ремонте в отношении внутридомового газового оборудования квартиры с какой-либо специализированной организацией не заключён. В качестве топлива сжиженный углеводородный газ не используется. От её имени договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования управляющей организацией не заключён. Достаточных допустимых доказательств, свидетельствующих о расторжении договора на поставку природного газа в спорное жилое помещение, в порядке, предусмотренном указанными Правилами, не представлено.

Таким образом, заключение договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования для потребителей газа, является обязательным. Тогда как обстоятельств, при которых ответчик вправе отказаться от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, предусмотренных приведённым выше п.32 Правил, в данном случае судом не установлено.

При таком положении суд приходит к выводу, что заключение договора на техническое обслуживание и ремонт внутридомового оборудования, установленного по адресу: <адрес>, является для Сергиенко Н.С. обязательным в силу закона, при этом последний уклоняется от заключения договора, в связи с чем, исковые требования администрации Волгограда подлежат удовлетворению.

Поскольку в соответствии со ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобождён от уплаты госпошлины, исковые требования удовлетворены судом в полном объёме, доказательств освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины не установлено, то с ответчика в бюджет городского округа – город-герой Волгоград подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

В соответствии со ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определённые действия, не связанные с передачей имущества или денежных средств, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Рассмотрев вопрос о разумном сроке исполнения обязанности, суд приходит к выводу, что срок следует установить в течение 30-ти дней со дня вступления данного решения суда в законную силу, исходя из характера правоотношений и действий ответчика, которые следует совершить для исполнения решения суда.

Руководствуясь изложенным и ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Волгограда к Сергиенко ФИО6 о понуждении к заключению договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования, - удовлетворить.

Возложить на Сергиенко ФИО7, зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>, обязанность в течение 30-ти дней со дня вступления в законную силу решения суда заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования по адресу: <адрес>.

Взыскать с Сергиенко ФИО8 в доход муниципального образования городского округа – город-герой Волгоград расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 30 марта 2022 года.

Председательствующий                                    Ж.А. Гордеева