Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1059/2023 ~ М-47/2023 от 10.01.2023

Дело № 2-1059/2023

УИД- 59RS0001-01-2023-000059-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 апреля 2023 года                                                                              город Пермь

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Хусаиновой О.В.,

при секретаре Тарасовой А.Э.,

с участием прокурора ФИО6,

представителя третьих лиц ФИО7, действующего на основании доверенности от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючкова Евгения Александровича к Гаврину Александру Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, требованиям ФИО3, ФИО4 к Гаврину Александру Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Крючков Е.А. обратился в суд с иском к Гаврину А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, право собственности возникло на основании договора купли-продажи от Дата, заключенного с ответчиком, зарегистрировано в ЕГРП Дата. Оплата по договору произведена в полном объеме Дата. В соответствии с п. 3.3 договора, ответчик принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в объекте в течение 10 дней с момента полной оплаты, то есть не позднее Дата. На момент подачи искового заявления ответчик зарегистрирован в жилом помещении. Регистрация ответчика по адресу квартиры нарушает права истца как собственника.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 заявили самостоятельные требования о признании Гаврина А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, снятии с регистрационного учета. В обосновании требований указали, что Дата между истцом и третьими лицами заключен договор купли-продажи спорной квартиры, переход права собственности зарегистрирован Дата, третьи лица являются собственниками жилого помещения. Ответчик не проживает в квартире, членом семьи третьих лиц не является, но состоит на регистрационном учете, нарушая права третьих лиц.

Истец, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель третьих лиц в судебном заседании на требованиях настаивал, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Прокурор дал заключение об удовлетворении исковых требований.

Суд, заслушав пояснения представителя третьих лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец являлся собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры по адресу: Адрес, на основании договора купли-продажи от Дата, заключенного с Гавриным А.Ю., дата регистрации права собственности Дата (л.д. 7-10).

В соответствии с п. 3.3 договора, ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в объекте в течение 10 дней с момента полной оплаты, оплата по договору произведена Дата (л.д. 8, 11).

Из ответа Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Адрес от Дата на запрос суда о месте регистрации ответчика следует, что Гаврин Александр Юрьевич, Дата г.р. зарегистрирован по адресу: Адрес Дата (л.д. 23).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из ЕГРН от Дата собственниками спорного жилого помещения являются ФИО3, ФИО4 на праве общей совместной собственности (л.д. 21-22), дата государственной регистрации права Дата. ФИО3, ФИО4 приобрели право собственности на указанную квартиру на основании договора купли-продажи квартиры от Дата, заключенного с Крючковым Е.А. (л.д. 33-34).

Судебной защите в силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит только нарушенное право. Поскольку в настоящее время Крючков Е.А. собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры по адресу: Адрес не является, его права ответчиком не нарушаются, истцу в удовлетворении требований следует отказать.

Поскольку членом семьи третьих лиц - собственников жилого помещения ответчик не является, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что за ответчиком предусмотрено сохранение права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком прекращено, заявленный третьими лицами иск к ответчику Гаврину А.Ю. подлежит удовлетворению.

    В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Удовлетворение требований о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

В удовлетворении иска Крючкова ...) отказать, требования ФИО3 (СНИЛС №), ФИО4 (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать Гаврина ...) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Гаврина ...) с регистрационного учета по адресу: Адрес.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья - подпись.

Копия верна

Судья                            О.В. Хусаинова

Мотивированное решение изготовлено 11.04.2023

Подлинник решения находится в деле № 2-1059/2023