Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-756/2021 ~ М-511/2021 от 08.04.2021

К делу № 2-756\21                                    УИД 23RS0010-01-2021-000761-89

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки                                     28 июня 2021 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи                  Коба Л.Н.,

при секретаре                  Коломиец В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галыгина Г.П. к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка,

                                                        УСТАНОВИЛ:

Галыгин Г.П. обратился в суд с иском к администрации МО ... об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., из категорий земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 50000кв.м., расположенного ..., Выселковское с/п, примерно в 7,5 км. от ориентира .... Решением Выселковского районного суда от (__)____ по гражданскому делу ..., удовлетворены исковые требования, установлено местоположение вышеуказанного земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... было выявлено, что сведения о границах уточняемого земельного участка по существующим границам на местности не подтверждаются данными за последние 15 лет, а также в связи с отсутствием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, необходимых для подготовки межевого, а также в связи с отсутствием в государственном фонде данных материалов межевания. Кадастровым инженером рекомендовано обратиться в суд.

        Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером ... площадью 50000 кв.м., по адресу: ..., Выселковское с/п, примерно в 7,5 км. от ориентира ... в границах межевого плана, выполненного (__)____ кадастровым инженером ФИО2 Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером ... площадью 50000 кв.м., по адресу: ..., Выселковское с/п, примерно в 7,5 км. от ориентира .... Указать, что решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Истец Галыгин Г.П. в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

              Представитель ответчика – администрации МО ... – Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме. При принятии решения просит учесть позицию землепользователей смежных участков и заключение эксперта ... от (__)____

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений ... Алексеев С.С. в судебное заседание не явился, предоставив отзыв на исковое заявление из которого следует, что против удовлетворения исковых требований не возражает. На земельный участок с кадастровым номером ... право государственной собственности ... не зарегистрировано. Установление границ и местоположение земельного участка, как и проведение кадастрового учета, носит публичный характер и должно протекать в рамках установленных законом процедур. В частности, при определении границ земельного участка и их согласовании обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты межеванием, путем принятия мер по согласованию границ земельного участка со смежными землепользователями. В связи с чем, при принятии решения просит учесть, что при установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0601000:237 в соответствии с координатами характерных точек содержащимися в представленном межевом плане, подготовленном (__)____ кадастровым инженером ФИО2, границы указанного земельного участка будут является смежными по отношению к земельному участку с кадастровым номером ..., находящемуся в государственной собственности ....

        Представитель третьего лица АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева – Ломакин С.В. в судебное заседание не явился, в поступившем ходатайстве просит дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

        Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился.

        Третье лицо – кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явилась.

             Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с (__)____ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (__)____, на основании постановления главы администрации ... ... от (__)____, Постановления главы администрации ... ... от (__)____, Постановления главы администрации ... ... от (__)____, Галыгин Г.П. является собственником земельного участка категория земель сельскохозяйственного назначения, целевое использование: земельный участок для сельскохозяйственного использования, площадью 5 га, адрес: ..., примерно в 7,5 км. по направлению на юго-восток, на землях бригады ... АО «Дружба» от ориентира ст. выселки, расположенного за пределами участка.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что граница земельного участка кадастровым номером ..., из категорий земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 50000кв.м., расположенного ..., Выселковское с/п, примерно в 7,5 км. от ориентира ... не установлена с требованиями земельного законодательства.

Решением Выселковского районного суда от (__)____ установлено месторасположение принадлежащего Галыгину Г.П. земельного участка из категорий земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 5 га кадастровый ... (расположенный ..., примерно в 7,5 км. по направлению на юго-восток, на землях бригады № ЗАО «Дружба» от ориентира ..., расположенного за пределами участка) на участке ... секция 11, контур 10, в координатах точек 1-2-3-4- 5-1 общей площадью 350 498.кв.м.

В рамках гражданского дело ... провезена судебная землеустроительная экспертиза. Как следует из заключения эксперта ... ИП ФИО9, местоположение земельного участка из категорий земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 5 га, кадастровый ... (расположенный: ..., примерно в 7,5 км по направлению на юго-восток, на землях бригады ... АО «Дружба» от ориентира ..., расположенного за пределами участка) находится на участке ..., секция ..., контур ..., в координатах точек 1-2-3-4-5-1, общей площадью 350498 кв.м. В целях установления местоположения точных границ земельного участка необходимо осуществить кадастровые работы по установлению на местности границ данного земельного участка, а также осуществить работы по согласованию границ участков    в    соответствии    с требованиями действующего

законодательства.

    Из информационного письма кадастрового инженера ФИО2 следует, что для уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу:..., Выселковское с/п, примерно в 7.5 км от ориентира ..., требуется документ, подтверждающий границы земельного участка 15 и более лет. Ранее для установления границ данного земельного участка была проведена экспертиза ИП ФИО9 и получено заключение эксперта ... от (__)____. Согласно данного заключения были установлены координаты

контура, в котором расположен уточняемый земельный участок. Но, так как документы, подтверждающие расположение границ земельного участка на местности 15 и более лет отсутствуют, в связи с отсутствием карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, необходимых для подготовки межевого плана, рекомендовано обратиться в суд для установления границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., Выселковское с/п, примерно в 7.5 км от ориентира ... согласно координат, указанных в межевом плане от (__)____.

Согласно межевого плана земельного участка ..., подготовленного кадастровым инженером ФИО2, определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что земельный участок с кадастровым номером ... находится в государственной собственности ....

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано в индивидуальном порядке, путем публикации в средствах массовой информации газете «Власть Советов».

     На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

         решил:

Исковые требования Галыгина Г.П. к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

        Установить границы земельного участка с кадастровым номером ... площадью 50000 кв.м., по адресу: ..., Выселковское с/п, примерно в 7,5 км. от ориентира ... в границах межевого плана, выполненного (__)____ кадастровым инженером ФИО2.

        Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером ... площадью 50000 кв.м., по адресу: ..., Выселковское с/п, примерно в 7,5 км. от ориентира ....

        Данное решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись

Копия верна