Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-370/2023 ~ М-78/2023 от 19.01.2023

УИД23RS0010-01-2023-000086-12 К делу №2-370/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2023 года     ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Теплухина Р.В.,

при секретаре судебного заседания     Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобзарь В.И. к администрации МО Выселковский район, администрации Березанского сельского поселения Выселковского района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца Кобзарь В.И., Бойко И.А. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что .................., (__)____ года рождения, умерла (__)____ года. После ее смерти наследником, принявшим наследство, является сын - Кобзарь В.И., (__)____ года рождения. У нотариуса Выселковского нотариального округа Зыбиной И.С. открыто наследственное дело № .... Однако, получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать за собой право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ... не представляется возможным, так как согласно разъяснению нотариуса от 05.10.2022г. исх. № 1546, свидетельство о праве на наследство по закону на недвижимость, расположенную по адресу: ..., оставшееся после смерти ......................, умершей (__)____ года, нотариусом, согласно ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате, не может быть выдано по тем основаниям, что документы, подтверждающих право собственности наследодателя на указанные земельный участок и жилой дом отсутствуют. Государственная регистрация права проведена не была. Право собственности ........... на спорное недвижимое имущество (земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ... подтверждается: -выпиской из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной 05.08.2022г. администрацией Березанского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края; -    постановлением администрации Березанского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края «Об изменении адреса земельного участка» № 124 от 19.09.2022г.; -    договором купли-продажи жилого дома /квартиры/ по доверенности от 15.12.1992г.

Иным способом признать за истцом право собственности на вышеуказанный земельный участок, в порядке наследования по закону оставшийся после смерти наследодателя - ............. кроме как в судебном порядке не представляется возможным.

Граница вышеуказанного земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... декларированной площадью 300 кв.м., согласно выписке из ЕГРН от 19.10.2021г., не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Описание местоположения земельного участка отсутствуют. В связи с данным обстоятельством, истец обратился к кадастровому инженеру Лазаревой А.В., квалификационный аттестат кадастрового инженера № 23-11-667 с заявлением об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:05:0302036:74, расположенного по адресу: ...

В связи с отсутствием в документах, подтверждающих право на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., сведений, необходимых для определения местоположения его границ, а также принимая во внимание отсутствие документов, предусмотренных п. 24 Приказа Росреестра от 14.12.2021г. № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» были поданы запросы в Межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, а также администрацию Березанского сельского поселения Выселковского района и администрацию МО Выселковский район. Согласно полученным ответам, в пользовании вышеуказанных органов, документы, подтверждающие местоположение границ на местности уточняемого земельного участка, отсутствуют. На основании этого, местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... на местности было определено методом спутниковых геодезических измерений, в результате чего, кадастровым инженером Лазаревой Александрой Витальевной, квалификационный аттестат кадастрового инженера № 23-11-667, в результате чего была подготовлена Схема сложившихся границ земельного участка от 05.12.2022г. б/н. Так, фактическое местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... сложилось в соответствии с координатами:

№пп    Назв.    Координаты

        X    Y

1    1    554321.70    2191435.34

2    2    554312.26    2191449.52

3    3    554303.38    2191443.60

4    4    554294.41    2191437.23

5    5    554303.60    2191423.02

6    6    554310.08    2191427.59

7    7    554317.22    2191432.50

8    1    554321.70    2191435.34

Площадь уточняемого земельного участка, согласно каталогу координат, составила 369 кв.м., что больше на 69 кв.м., чем по данным из ЕГРН. Увеличение площади уточняемого земельного участка с кадастровым номером ...74 не превышает предельную минимальную допустимую величину, установленную на территории Березанского с/п Выселковского района для вида разрешенного использования земельного участка.

Описание границ земельного участка:

-    северная часть межи ограничена «линией застройки», со стороны ул. Московская, отделяющей земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности;

-    южная часть межи определяется «условной» границей, отделяющей земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности со стороны огорода;

-    западная часть межи определяется границей искусственного происхождения в виде забора (смешанного типа) и стены жилого дома, отделяющая границу смежного землепользования с кадастровым номером ...

-    восточная часть межи определяется границей искусственного происхождения в виде забора (смешанного типа) и стены жилого дома, отделяющая границу смежного землепользования с кадастровым номером ...

Споры по границе уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... отсутствуют.

От точки н1 до точки н2 местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования;

-    от точки н2 до точки н4 местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... согласовано в индивидуальном порядке с собственником земельного участка с кадастровым номером ..., который является смежным земельным участком уточняемому земельному участку;

-    от точки н4 до точки н5 местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования;

-    от точки н5 до точки н1 местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... согласовано в индивидуальном порядке с собственником земельного участка с кадастровым номером ..., который является смежным земельным участком уточняемому земельному участку.

Кроме того, в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... было выявлено наличие пересечения границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенного по адресу: ... и ..., расположенного по адресу: ... границы которых, согласно сведениям ЕГРН, не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем, кадастровым инженером было подготовлено соответствующее заключение.

Собственниками земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, декларированной площадью 2400 кв.м., с кадастровым номером: ..., расположенного по адресу: ..., 1 являются: .......................

Правообладателем земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, декларированной площадью 500 кв.м., с кадастровым номером: ..., расположенного по адресу: ... является ...............

В связи с наличием данной информации, а также в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ... в ЕГРН отсутствуют, имеющиеся в ЕГРН графические данные о границах данного земельного участка являются технической ошибкой. Просит суд признать за Кобзарь В.И., (__)____ года рождения право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., в порядке наследования по закону, оставшийся после смерти ...................., умершей (__)____ года; Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... - ошибочными;

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером: ..., декларированной площадью 2400 кв.м., расположенного по адресу: ...; Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером: ..., декларированной площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: ...; Установить местоположение границ земельного участка, кадастровый номер ..., площадью 369 кв.м, расположенного по адресу: ... в соответствии со Схемой сложившихся границ земельного участка, подготовленной 05.12.2022 года кадастровым инженером Лазаревой Александрой Витальевной, квалификационный аттестат кадастрового инженера № ...

Истец Кобзарь В.И. в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истца Бойко И.А. в судебное заседание не явился, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика - Администрации МО Выселковский район– Заболотняя О.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае отсутствия прав третьих лиц.

Представитель ответчика - Администрации Березанского сельского поселения в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом.

Представитель Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю – Ясько И.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Представитель третьих лиц, ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Гнеуш Е.В., в судебном заседании считает, что исковые требования законные и обоснованные.

Третьи лица .......................... в судебное заседание не явились, в заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствии, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте viselkovsky.krd.sudrf.ru.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

На основании ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

На основании ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие наследником всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что (__)____ года умерла ........................, (__)____1951 года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти ..., выданным 92300021 Отделом записи актов гражданского состояния Выселковского района управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края 29.03.2022 года.

02.06.2022 года выданы нотариусом Выселковского нотариального округа Диденко В.Ф. свидетельства о праве на наследство по закону Андрющенко Н.Н. после смерти отца Киндеева Н.Ф. на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения и денежные средства, внесенные во вклады и размещенные на счетах, открытых в ПАО «Сбербанк России».

Согласно разъяснению нотариуса Выселковского нотариального округа Зыбиной И.С. от 05.10.2022 г. №1546 выдать свидетельства о праве на наследство по закону на недвижимость, расположенную по адресу: ... оставшиеся после смерти ...................., не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и сведений, подтверждающих право собственности наследодателя. Решить данный вопрос можно в судебном порядке.

Как следует из Выписки из похозяйственной книги от 05.08.2022 г. .................. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: ..., категория земель - земли населенных пунктов.

Постановлением администрации Березанского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края «Об изменении адреса земельного участка» № 124 от 19.09.2022г.

Договором купли-продажи жилого дома /квартиры/ по доверенности от ...

     В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Право наследования истцом вышеназванного недвижимого имущества после смерти наследодателя ответчиком и иными лицами не оспаривается.    

    Совокупность изложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

На основании п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно Выписке из ЕГРН от 19.10.2022 г. № ... земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположен по адресу: .... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для уточнения границ вышеназванного земельного участка истец Таранок А.В. обратилась к кадастровому инженеру.

Как следует из заключения кадастрового инженера Лазаревой А.В. от 05.12.2022 г. невозможно продолжение кадастровых работ в отношении вышеназванного земельного участка по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Фактическая площадь земельного участка 369 кв.м. Кроме того, выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границей земельного участка с кадастровым номером ...16, расположенного по адресу: ... и ..., расположенного по адресу: ..., границы которых, согласно сведениям ЕГРН, не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем, кадастровым инженером было подготовлено соответствующее заключение.

На основании уведомления межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 27.10.2022 года № 25-075883/22 в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, на земельный участок с кадастровым номером ... документы отсутствуют.

Согласно справок Администрации Березанского сельского поселения Выселковского района от 28.10.2022 № 1612, документов, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровым номером ... не имеется.

Согласно схемы расположения земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной кадастровым инженером Лазаревой А.В. от 05.12.2022 г. определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчиков, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.     

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Кобзарь В.И. к администрации МО Выселковский район, администрации Березанского сельского поселения Выселковского района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

    Признать за Кобзарь В.И., (__)____ года рождения право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ...2, в порядке наследования по закону, оставшийся после смерти ...................., умершей (__)____ года.     

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... – ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером: ..., декларированной площадью 2400 кв.м., расположенного по адресу: ....

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером: ..., декларированной площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: ...

Установить местоположение границ земельного участка, кадастровый номер ... площадью 369 кв.м, расположенного по адресу: ... в соответствии со Схемой сложившихся границ земельного участка, подготовленной 05.12.2022 года кадастровым инженером Лазаревой Александрой Витальевной, квалификационный аттестат кадастрового инженера № ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Выселковского районного суда                 Теплухин Р.В.