Решение по делу № 2-6247/2014 от 23.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 23 декабря 2014 года Мировой судья судебного участка №4 Калининского АО г.Тюмени Гафарова Г.Н., при секретаре Петровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6247-2014/4м по иску Костерина <ФИО1> к Администрации города Тюмени, Гаражно-строительному кооперативу «Маяк-<ОБЕЗЛИЧЕНО>» о признании права собственностина гараж,

У С Т А Н О В И Л:Костерин В.В. обратился в суд с иском к Администрации города Тюмени, ГСК «Маяк-<ОБЕЗЛИЧЕНО>» о признании права собственности на гараж, мотивируя требования тем, что является членом Гаражно-строительного кооператива «Маяк-<ОБЕЗЛИЧЕНО>», расположенного по адресу: г.Тюмень, ул.Волгоградская, д.76 и является владельцем нежилого помещения, гаража №<НОМЕР>, площадь гаража составляет 18,7 квадратных метра, на первом этаже. Им выплачен паевой взнос за гараж в полном объеме, что подтверждается справкой от 07 октября 2014года Гаражно-строительного кооператива «Маяк-<ОБЕЗЛИЧЕНО>».

           Решением Тюменского городского Совета народных депутатов №37-д от 06 марта 1980года отведен земельный участок Областному Совету автолюбителей для проектирования и строительства гаражей-стоянок по ул.Волгоградской, площадью 3,51 гектара. Постановлением главы администрации Калининского района г.Тюмени от 16 декабря <ОБЕЗЛИЧЕНО> была произведена регистрация гаражного кооператива «Маяк-<ОБЕЗЛИЧЕНО>» по адресу: г.Тюмень, ул.Волгоградская. Распоряжением Администрации г.Тюмени №373 от 17 февраля 1995года изъята часть земельного участка площадью 0,42 га у гаражного кооператива "Маяк", предоставленного решением городского исполнительного Комитета за №37-д от 06.03.1980 г. Считать площадь земельного участка гаражного кооператива "Маяк" 3,09 га. Изъят земельный участок площадью 0,1 га у отделения железной дороги, предоставленный распоряжением Администрации за №1300 от 13.08.92г.Гаражному кооперативу «Маяк-<ОБЕЗЛИЧЕНО>» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 0,59 га в аренду под существующие 147 гаражи-стоянки и закреплен земельный участок площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> м2 для содержания благоустройства (из земель общего пользования) в границах согласно выкопировке из плана города по ул. Волгоградской. Однако Гаражно-строительный кооператив «Маяк» построил капитальные гаражи без получения на это соответствующего разрешения на строительство, но строительство выполнено в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, что подтверждается соответствующими заключениями. На основании вышеизложенного и на основании ст.ст.12,218,222 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать право собственности на жилое помещение, гараж №<НОМЕР>, общей площадью 18,7 квадратных метра, расположенный на первом этаже, на земельном участке, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании Гаражно-строительного кооператива «Маяк-<ОБЕЗЛИЧЕНО>» по адресу: г.Тюмень, ул.Волгоградская, д.76. Истец Костерин В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен. Просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика Администрации города Тюмени в судебное заседаниене явился, о месте и времени слушания дела извещен.

          Представитель ответчика ГСК «Маяк-<ОБЕЗЛИЧЕНО>» в судебное заседание не явился извещен.           

         Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.         

          В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

          Как установлено в судебном заседании, решением Тюменского городского совета народных депутатов №37-д от 06 марта 1980года для проектирования и строительства гаражей-стоянок для кооператива «Маяк» по ул.Волгоградской г.Тюмени был отведен земельный участок площадью 3,51 гектара.(л.д.11). Постановлением главы администрации Калининского района г.Тюмени №929 от 16 декабря <ОБЕЗЛИЧЕНО> года гаражный кооператив «Маяк-<ОБЕЗЛИЧЕНО>» был зарегистрирован по адресу: г.Тюмень, ул.Волгоградская. Распоряжением Администрации г.Тюмени №373 от 17 февраля 1995года изъята часть земельного участка площадью 0,42 га у гаражного кооператива "Маяк", предоставленного решением городского исполнительного Комитета за №37-д от 06.03.1980 г. Считать площадь земельного участка гаражного кооператива "Маяк" 3,09 га. Изъят земельный участок площадью 0,1 га у отделения железной дороги, предоставленный распоряжением Администрации за №1300 от 13.08.92г. Гаражному кооперативу «Маяк-<ОБЕЗЛИЧЕНО> м2 для содержания (благоустройства земель), по ул.Волгоградской в границах ,согласно выкопировки из плана города, кроме того предоставлен в аренду сроком на 5 дет с повышенным коэффициентом земельного налога земельный участок площадью 450 м2, под подъездную автомобильную дорогу общего пользования на паях гаражному кооперативу "Маяк-<ОБЕЗЛИЧЕНО>" и Тюменской дистанции электроснабжения Екатеринбургской железной дороги в границах, согласно выкопировки из плана города. (л.д.13-15). Право бессрочного (постоянного) пользования землей подтверждается государственным актом ТЮ №2-23-00907 от 19 июня 1995 года. (л.д.16-19). Кроме того, земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской. (л.д.20). Однако ответчик Гаражно-строительный кооператив «Маяк» построил на данном земельном участке капитальные гаражи без получения на это соответствующего разрешения на строительство, но строительство выполнено в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, что подтверждается строительно-техническим заключением от 21 октября 2014года ООО «Мой город» по обследованию технических характеристик несущих и ограждающих конструкций нежилого строения, гаража №<НОМЕР> расположенного по адресу: город Тюмень, улица Волгоградская, дом 76. Прочность, устойчивость и долговечность конструктивных элементов строения соответствуют существующим нормативным требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д.26-32). Истец Костерин В.В. является членом Гаражно-строительного кооператива «Маяк-<ОБЕЗЛИЧЕНО>», расположенного по адресу: город Тюмень, ул.Волгоградская, д.76 и владельцем нежилого помещения гаража №<НОМЕР>, площадь гаража составляет 18,7 квадратных метра, на первом этаже. Также истцом выплачен паевой взнос за гараж в полном объеме, что подтверждается справкой от 07 октября 2014года, выданной председателем Гаражно-строительного кооператива «Маяк-<ОБЕЗЛИЧЕНО>». (л.д.22). В силу ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Исходя из представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу о том, что Костерин В.В., являясь членом Гаражно-строительного кооператива «Маяк-<ОБЕЗЛИЧЕНО>», полностью внес свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, тем самым приобрел право собственности на указанный гараж. Кроме того, земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, предоставлен ГСК «Маяк-<ОБЕЗЛИЧЕНО>» в бессрочное (постоянное) пользование для существующих гаражей, истец, являясь владельцем гаража №<НОМЕР>, полностью внес паевой взнос за гараж, также истцом представлены доказательства, свидетельствующие о том, что сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно п.1 ст.164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. В связи с вышеизложенным, исковые требования Костерина В.В. о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению частично. При этом исковые требования Костерина В.В. к ответчику Администрации города Тюмени удовлетворению не подлежат, поскольку в судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, не состоит и не состоял в реестре собственности города Тюмени. Руководствуясь ст.ст.164,218,219 Гражданского кодекса Российской Федерации,ст.ст. 12, 56, 67,<ОБЕЗЛИЧЕНО>-199 Гражданского кодекса Российской Федерации, мировой судья              

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Костерина <ФИО1> к Администрации города Тюмени, Гаражно-строительному кооперативу «Маяк-<ОБЕЗЛИЧЕНО>» о признании права собственности на гараж подлежат частичному удовлетворению. Признать за Костериным <ФИО2> право собственности на нежилое помещение, гараж №<НОМЕР>, общей площадью 18,7 квадратных метра, расположенный на первом этаже на земельном участке, находящемся в бессрочном (постоянном) пользовании землей у Гаражно-строительного кооператива «Маяк-<ОБЕЗЛИЧЕНО>», по адресу: город Тюмень, улица Волгоградская, д. 76. В удовлетворении исковых требований Костерина <ФИО1> к Администрации города Тюмени о признании права собственности на гараж отказать. Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области. Решение может быть обжаловано в Калининский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через мирового судью. Мировой судья Г.Н.Гафарова